In dit artikel
Recente berichten
Bedrijfsverplaatsing via de Lvvp: wij begeleiden u van A tot Z
De Landelijke verplaatsingsregeling veehouderijen met piekbelasting (Lvvp) biedt veehouders de mogelijkheid om vrijwillig te verplaatsen naar een locatie buiten de Nederlandse piekbelastingsgebieden of binnen de EU.
Wat is de LVVP en voor wie geldt de regeling?
De LVVP is de regeling voor de verplaatsing van piekbelasters; een kans voor ondernemers, vanuit de overheid, om ”vrijwillig te verplaatsen”. U komt hiervoor in aanmerking als de stikstofneerslag van uw locatie op een overbelast Natura 2000-gebied 2.500 mol of hoger is. Deze zogeheten stikstofvracht kunt u berekenen met de AERIUS Check.
Met een budget van 90 miljoen euro en een looptijd tot 30 november 2027 is deze regeling een kans voor ondernemers die hun bedrijf toekomstbestendig willen maken. Maar bedrijfsverplaatsing is ingrijpend. Schelhaas Makelaardij helpt u bij elke stap: van haalbaarheidsonderzoek tot de aan- en verkoop van agrarisch vastgoed.
Wat doet Schelhaas voor u bij een bedrijfsverplaatsing?
Schelhaas Makelaardij taxeert de huidige locatie, zoekt een nieuwe locatie, begeleidt de aankoop van de nieuwe locatie en de verkoop van het oude bedrijf. Dankzij onze specialisatie in agrarisch vastgoed kennen we niet alleen de markt, maar ook de uitdagingen waar veehouders mee te maken hebben. Dat we beide kanten van de transactie overzien, maakt ons uniek.
Hier kunt u meer lezen over bedrijfsverplaatsing en de LvvP en onze rol daarin.
Het haalbaarheidsonderzoek: uw eerste stap
Voor het inschakelen van onafhankelijke adviseurs die een haalbaarheidsonderzoek uitvoeren, zoals een taxateur, bedrijfseconoom of belastingdeskundige, is ook subsidie beschikbaar. Het gaat om 95 procent van de kosten, met een maximum van 50.000 euro. De taxatie van de oude locatie is een verplicht onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek en de Lvvp-aanvraag. Een taxateur met kennis van agrarisch vastgoed is dan ook een belangrijke specialist in het onderzoeksteam. Hiervoor kunt u terecht bij Schelhaas Makelaardij.
De Lvvp staat verplaatsing binnen de EU toe. Dat kan een aantrekkelijke optie zijn. In sommige landen zijn de grondprijzen lager dan in Nederland, maar het brengt ook culturele en juridische uitdagingen met zich mee. Het is verstandig om advies in te winnen bij gespecialiseerde partners.
De grond en de bedrijfswoning vallen buiten de Lvvp-regeling. In de praktijk blijft de ondernemer vaak op de locatie wonen, of wordt de woning – al dan niet in combinatie met de ruimte voor ruimte regeling – als landelijk wonen in de markt gezet. Welke optie het beste past, hangt af van uw situatie en toekomstplannen.
Het proces duurt minimaal een jaar, waarin rekening gehouden moet worden met onzekerheden en praktische uitdagingen omtrent de verplaatsing. Schelhaas Makelaardij is daarin graag uw procesbegeleider. Samen met andere specialisten vormen we een team dat naast u staat. Er is doorlopend onderlinge afstemming en we hebben namens u contact met de subsidieverstrekker.
