Woning met veel grond kopen: onze tips!
Wie droomt er niet van een woning met veel grond eromheen? Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Bij Schelhaas Makelaardij zien we dagelijks hoe deze droom mensen in beweging zet.
Maar laten we eerlijk zijn: het kopen van een woning met veel grond brengt ook uitdagingen met zich mee. Er komt meer bij kijken dan je in eerste instantie zou denken. Daarom delen we in deze blog graag onze expertise.
Waar moet u op letten bij een woning met veel grond?
We zetten de belangrijkste punten voor je op een rij. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je straks zorgeloos genieten van je nieuwe thuis.
1. Bestemmingsplan en vergunningen
Let bij het kopen van een woning met veel grond op de bestemmingsplannen en vergunningen. Wil je bijvoorbeeld een schuur bouwen of dieren houden? Niet overal mag dat zomaar. Het zou zonde zijn als je plannen stuiten op regelgeving. Bij Schelhaas Makelaardij kennen we de ins en outs van bestemmingsplannen en helpen we je graag om je dromen en de regels op één lijn te krijgen.
2. Onderhoud en kosten
Veel grond om de woning is prachtig, maar dit vraagt ook om aandacht. Ben je een enthousiaste tuinier? Geweldig! Maar wees eerlijk: hoeveel tijd kun je echt aan onderhoud besteden? Soms is het handig om hiervoor hulp in te schakelen. Dit brengt wel extra kosten met zich mee. Als je hier van tevoren rekening mee houdt, kom je niet voor verrassingen te staan m.b.t. de onderhoudskosten.
3. Bodemgesteldheid en drainage
Wil je graag dieren houden of een moestuin aanleggen? Dan is de kwaliteit van de grond extra belangrijk. Is de bodem vruchtbaar of mogelijk vervuild? En hoe zit het met de drainage – wordt de tuin een modderpoel na een flinke regenbui? Een bodemonderzoek kan veel zorgen wegnemen. Zo weet je zeker dat je groene dromen werkelijkheid kunnen worden.
4. Nutsvoorzieningen en toegankelijkheid
Bij afgelegen percelen is het belangrijk om te controleren of alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Is er stromend water, elektriciteit, gas en een goede internetverbinding? Ook de toegankelijkheid is een punt van aandacht. Is er bijvoorbeeld ook in de winter een goede weg naar het perceel?
5. Toekomstplannen voor het gebied
Heeft u zich al voorgesteld hoe je droomlocatie er over een paar jaar uitziet? Het loont om even bij de gemeente te informeren naar toekomstige plannen voor het gebied. Zo voorkom je onaangename verrassingen en kun je met een gerust hart genieten van de landelijke rust, nu én in de toekomst.
6. Juridische aspecten
Aan een woning met veel grond kunnen wat haken en ogen zitten. Bijzondere regels of afspraken voor het perceel zijn geen uitzondering. Denk aan het recht van overpad voor de buurman of het onderhoud van een sloot. Onze makelaars hebben hier ruime ervaring mee en helpen je graag om alles goed in kaart te brengen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
7. Fiscale zaken
Een woning met veel grond klinkt geweldig, maar het kan fiscale gevolgen hebben waar je misschien niet meteen aan denkt. Wist je bijvoorbeeld dat een deel van de grond onder een andere belastingregeling kan vallen? Dit kan behoorlijke gevolgen hebben voor je portemonnee. Gelukkig kunnen onze makelaars je helpen met de fiscale aspecten.
Hulp van Schelhaas Makelaardij
Bij Schelhaas Makelaardij hebben we ruime ervaring met de verkoop en aankoop van woningen met veel grond. Onze expertise in zowel agrarisch en landelijk wonen maakt ons de ideale partner in je zoektocht. We kennen de regio’s Drenthe, Overijssel, Friesland en Groningen als onze broekzak en weten precies waar je op moet letten.
Wil je meer weten over het kopen van een woning met veel grond? Of ben je benieuwd naar ons aanbod? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met je mee om uw woonwensen te realiseren.
