Pachtnormen 2026: Opnieuw een flinke stijging vanaf 1 juli

Heb je te maken met pacht of verpachting van agrarische grond, woningen of bedrijfsgebouwen? Dan is het goed om alert te zijn: per 1 juli 2026 treden de nieuwe pachtnormen in werking. Net als in voorgaande jaren is er in bijna heel Nederland wederom sprake van een forse stijging. Wat betekent dit concreet voor jouw situatie? We zetten de belangrijkste wijzigingen kort voor je op een rij.

Waarom veranderen de pachtprijzen?

De pachtnormen worden jaarlijks opnieuw berekend door Wageningen University & Research. Dit gebeurt op basis van de gemiddelde bedrijfsresultaten van agrarische bedrijven over de afgelopen vijf jaar (voor 2026 is dat de periode 2020 tot en met 2024). 2024 telt nu dus mee in plaats van 2019. Voor de meeste melkveehouders en akkerbouwers waren de resultaten in 2024 dan in 2019 wat zich direct vertaalt in een stijging van de pacht. 

De belangrijkste wijzigingen per 1 juli:

• Los bouw- en grasland: In maar liefst 13 van de 14 pachtprijsgebieden gaan de normen omhoog. De verschillen per regio zijn echter groot. Zo schiet de norm in Westelijk Holland met 23% omhoog terwijl het in het Zuidelijk veehouderijgebied slechts 1% betreft. Alleen in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied is er sprake van een lichte daling (-3%).
• Tuinland: Voor tuinland geldt dat de stijging in regio Westelijk Holland met 13% stijgt, terwijl het in de rest van het land slechts 2% betreft
• Agrarische bedrijfsgebouwen: De hoogst toelaatbare pachtstijging voor bedrijfsgebouwen is vastgesteld op 5,22% voor bestaande en nieuwe pachtovereenkomsten.
• Agrarische woningen: Voor lopende pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 geldt een maximale verhoging van 4,1%. Voor contracten die na die datum zijn ingegaan, ligt de maximale stijging op 3,65%.

Wat betekent dit voor lopende contracten?

Voor lopende contracten gelden de nieuwe normen automatisch vanaf het eerstvolgende pachtjaar na 1 juli. Als verpachter ben je overigens niet verplicht om de stijging (volledig) door te berekenen aan de pachter. Besluit je dat wel te doen? Dan is een zorgvuldige berekening cruciaal, aangezien de nieuwe pachtprijs aan wettelijke maxima (zoals de regionorm) gebonden is.

Schelhaas denkt met je mee

Pachtzaken en de bijbehorende rekenregels kunnen behoorlijk ingewikkeld zijn. Heb je vragen over wat de nieuwe normen betekenen voor jouw specifieke pachtcontracten, of kun je hulp gebruiken bij het herzien of opstellen van een overeenkomst?

Onze experts op het gebied van rentmeesterschap en pachtzaken kennen de agrarische sector en de regio door en door. We kijken graag met je mee en nemen je het administratieve papierwerk uit handen, zodat je zeker weet dat alles juridisch en financieel perfect geregeld is. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op!