Agrarisch taxateur voor al uw agrarische taxaties

Het taxeren van agrarisch onroerend goed is een specialisme en vraagt om diepgaande kennis. Als specialist in agrarisch onroerend goed kan Schelhaas Makelaardij de waarde van uw bedrijf of perceel grond uiterst betrouwbaar taxeren. Wij zijn gecertificeerd taxateur en staan ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Deze registratie garandeert dat onze taxatierapporten voldoen aan de strengste kwaliteitseisen.

Wat is de marktwaarde? Taxatie agrarisch onroerend goed

De term ‘marktwaarde’ kent geen eenduidige definitie. De context bepaalt de betekenis. Waar een koper en verkoper vaak al met verschillende ogen naar de waarde kijken, heeft bijvoorbeeld de Belastingdienst weer een heel ander belang. Zij hanteren begrippen als ‘waarde in het economisch verkeer’, ‘going-concernwaarde’ of ‘waarde in verpachte staat’. Wanneer het gaat om onteigening door de overheid, wordt vaak gesproken van ‘volledige schadeloosstelling’, terwijl de banken vaak sturen op ‘opiniewaarde bij gedwongen verkoop’

Het is duidelijk van groot belang om te weten, waarvoor er exact getaxeerd moet worden. Elk doel vraagt namelijk om een andere benadering en andere uitgangspunten. Daarnaast spelen er altijd extra factoren mee die de waardebepaling beïnvloeden. Vergunningen, productierechten, milieuwetgeving en fiscale regels kunnen aanzienlijke invloed op de waarde van een bedrijf of perceel hebben.

Onze agrarisch makelaars kennen deze nuances en weten exact welk type taxatierapport in uw situatie vereist is en welke informatie daarin moet worden opgenomen. Zo bent u verzekerd van een rapport dat aansluit bij de geldende eisen én bij uw specifieke vraag.

Doeleinden taxatie agrarisch onroerend goed

Er kunnen diverse redenen zijn om uw agrarisch onroerend goed te laten taxeren. Dit kan nodig zijn voor bijvoorbeeld financiële of fiscale doeleinden en/of aan- en verkoopbeslissingen. Een vakkundig rechtsgeldig taxatierapport vormt de basis voor elke transactie of financiële beslissing. Een correcte taxatie is daarom van groot belang. 

Wij verzorgen taxaties voor uiteenlopende situaties, waaronder:

• de aan- of verkoop van een bedrijf of een perceel grond
• bedrijfsovername/bedrijfsopvolging
• bedrijfsbeëindiging (van bedrijf naar privé)
• herfinanciering
• ondersteuning bij verkoopbeslissing
• ondersteuning bij aankoopbeslissing
• overzetting naar andere rechtsvorm
• successie/schenking

Uit de dagelijkse praktijk van de zogeheten Agrarisch & Landelijk (A&L)-makelaar blijkt dat ‘agrarisch en landelijk taxeren’ een speciale deskundigheid vraagt. Banken en andere financiële instellingen stellen steeds hogere eisen aan de rapporten, onder andere door RICS, TMI of NWWI-voorwaarden.

Op zoek naar een agrarisch taxateur voor een accurate waardebepaling van uw agrarisch object? Neem vrijblijvend contact met ons op voor de mogelijkheden.