Landelijk wonen in het Noorden: mooi, maar ook anders

Je bent op zoek naar rust en ruimte, dus je droomt van landelijk wonen in Noord-Nederland. Misschien woon je in de Randstad en wil je de drukte ontvluchten. Of je woont al in het Noorden, maar nog niet in die charmante woonboerderij in het buitengebied. Een aankoopmakelaar kan jou helpen om die dromen waar te maken. Want landelijk wonen in het Noorden is mooi, maar ook anders dan wonen in een stedelijke omgeving.

In het buitengebied kun je uitdagingen tegenkomen, zoals bestemmingsplannen, milieuregels, asbest, monumentenstatus, erfdienstbaarheden, buren, recht van overpad, jachtrecht en agrarische bedrijven in de buurt. Een aankoopmakelaar landelijk wonen kent deze uitdagingen en kan jou dus goed informeren over zaken die je liever niet over het hoofd ziet.

Waarom een gespecialiseerde aankoopmakelaar in het buitengebied?

Een aankoopmakelaar die gespecialiseerd is in agrarisch en landelijk wonen, kent niet alleen de markt, maar verstaat ook het buitengebied. Zoals gezegd heb je als woningeigenaar in landelijk gebied met zaken te maken die je in stedelijk gebied niet of nauwelijks tegenkomt. Dat geldt niet alleen voor de omgeving, maar ook voor de woning zelf. Misschien heb je al een prachtige woonboerderij op het oog. Een aankoopmakelaar die gespecialiseerd is in landelijk wonen, kan jou alles vertellen over het restaureren en onderhouden van gebinten en rieten daken, maar ook over het verzekeren van een woonboerderij met rieten dak.

De zoektocht naar een woonboerderij of vrijstaande woning in Drenthe of Groningen gaat een stuk gemakkelijker als je een specialist in de arm neemt die het buitengebied van deze provincies kent. Vooral als je niet uit Noord-Nederland komt, profiteer je daarvan. Drenthe heeft bijvoorbeeld veel bos en heide, maar het bevindt zich niet altijd om de hoek van jouw droomhuis. Een aankoopmakelaar landelijk wonen wil daarom vooral van jou horen wat je verwacht van landelijk wonen in Drenthe of Groningen. Als je vanuit je tuin het bos in wilt kunnen lopen, weet de aankoopmakelaar waar dat kan.

Veel mensen kennen dorpen als Westerbork, Diever en Dwingeloo, maar zien bijvoorbeeld authentieke, kleine dorpen als Benneveld, Gees of Anloo over het hoofd. Ook informatie over streken en dorpen, zoals de aanwezigheid van bepaalde voorzieningen, helpt jou bij het maken van een goede keuze. De gespecialiseerde aankoopmakelaar vertelt je er alles over.

Woon je al in de regio? Dan weet je waarschijnlijk wel waar bos en heide te vinden zijn. Maar ken je ook woonboerderijen die met wat liefde en aandacht kunnen uitgroeien tot echte pareltjes? De aankoopmakelaar die gespecialiseerd is in het buitengebied wijst jou graag op de mogelijkheden. Ook dubbele bewoning biedt kansen, die de moeite waard zijn om samen te onderzoeken.

Typische valkuilen bij woonboerderijen en landelijke woningen

Zonder de hulp van een aankoopmakelaar kun je in verschillende valkuilen stappen. De grond rond het huis kan bijvoorbeeld niet altijd naar eigen inzicht gebruikt worden. In het buitengebied zijn daar vaak regels aan verbonden. Zo kan een deel van een weiland nog een agrarische bestemming hebben. Dat heeft ook gevolgen voor de overdrachtsbelasting, die bij een agrarisch perceel hoger is dan bij een woning.

Ook het plaatsen van een paardenbak of het kappen van bomen is aan regels gebonden. Een aankoopmakelaar die gespecialiseerd is in het buitengebied kan jou er alles over vertellen. Een andere valkuil betreft de eventuele geur van agrarische bedrijven in de buurt. De foto’s van jouw droomhuis op die prachtige plek geven daar geen informatie over, dus het is fijn als iemand jou eerlijk vertelt wat je kunt verwachten.

Landelijk wonen in Drenthe of Groningen betekent dat je meer ruimte tot je beschikking hebt. De erfgrenzen bepalen hoe groot die ruimte is, maar die zijn in het buitengebied niet altijd even duidelijk. Soms moet er ook rekening worden gehouden met een beschermd dorpsgezicht. Een aankoopmakelaar is daarin thuis. Daardoor weet jij precies wat wel en niet mogelijk is bij verbouwingen.

Hoe helpt Schelhaas je hiermee?

Zodra jij ervoor kiest om een huis buitenaf te kopen, begint het werk van de aankoopmakelaar. Om een match te kunnen maken met het aanbod in het buitengebied, moeten jouw wensen en verwachtingen helder zijn. Bij Schelhaas Makelaardij kiezen we voor persoonlijk contact. Gesprekken vinden bij voorkeur plaats aan de spreekwoordelijke keukentafel.

Omdat landelijk wonen in Drenthe en Groningen anders is dan wonen in stedelijk gebied, is dat persoonlijke contact extra belangrijk. Bezichtigingen en gesprekken duren wat langer, er is het één en ander uit te zoeken en koopovereenkomsten zijn soms uitgebreider omdat alle bijzonderheden vermeld moeten worden. De standaard teksten zijn zelden toereikend, dus er zijn aanvullingen nodig die vanwege het juridische karakter zorgvuldig opgesteld en gecontroleerd worden. We kennen de actuele wet- en regelgeving. Dat leidt niet alleen tot helder en betrouwbaar advies, maar ook tot praktische ondersteuning als dat nodig is. Zo kunnen we jou bijvoorbeeld in contact brengen met de juiste instanties of een aanvraag namens jou indienen.

Mocht je als een blok zijn gevallen voor een monumentale woonboerderij of vrijstaande woning, dan komt de vakkennis van een gespecialiseerde aankoopmakelaar helemaal goed van pas. Schelhaas Makelaardij is niet alleen specialist in agrarisch vastgoed en landelijk wonen, maar kent ook de nichemarkt van monumenten.

Tot slot mag je rekenen op onze Drentse nuchterheid. Ons advies is eerlijk, dus we vertellen het ook als we denken dat het verstandig is om jouw droom aan te passen, uit te stellen of te laten varen.

Wat kost een aankoopmakelaar voor landelijk wonen?

De kosten voor een aankoopmakelaar verschillen per situatie, maar over het algemeen is het een percentage van de vraagprijs. Voor jou is het vooral belangrijk om te weten dat je de kosten terugverdient dankzij de expertise van een aankoopmakelaar die gespecialiseerd is in het buitengebied. Die kennis voorkomt namelijk hoge kosten aan zaken die je als koper gemakkelijk over het hoofd ziet. Natuurlijk kan een aankoopmakelaar ook zakelijker onderhandelen dan jij, zodat landelijk wonen voor jouw budget sneller binnen handbereik komt.

Liever eerst eens praten? Zo kun je ons bereiken

Droom jij van weidse uitzichten, rust, ruimte, natuur en sfeervolle dorpen in Drenthe of Groningen? Maak dan een vrijblijvende afspraak zodat we jouw wensen en mogelijkheden samen op een rijtje kunnen zetten. Die prachtige woonboerderij die jij zoekt in het buitengebied zit misschien wel in ons woningaanbod!