Heeft u fosfaatrechten die u niet (meer) nodig heeft? Laat ze niet ongebruikt op de plank liggen! U kunt uw fosfaatrechten verkopen met Schelhaas Makelaardijen profiteer van een vlotte, efficiënte transactie.
Als partner van ‘De Fosfaatstroom’ ondersteunen wij u bij de verkoop van uw fosfaatrechten. We geven deskundig advies en maken directe en transparante boer-boer transacties mogelijk. Bekijk voor meer informatie fosfaatstroom.nl of neem contact op met René Eijsink en Roy Kregel, onze ervaren collega’s in dit vakgebied.
Waarom fosfaatrechten verkopen?
Heeft u besloten om te stoppen met uw melkveehouderij? Of heeft u geen plannen om uw melkveehouderij uit te breiden? Dan heeft u uw fosfaatrechten niet meer nodig en kunt u de fosfaatrechten die u over heeft verkopen. Zo maakt u geld vrij voor andere investeringen. Daarbij helpt u door uw fosfaatrechten te verkopen, ook andere boeren om binnen de fosfaatlimieten te blijven.
Fosfaatrechten zijn vrij verhandelbaar
Fosfaatrechten zijn vrij verhandelbaar sinds 1 januari 2018. Boeren kunnen hun fosfaatrechten verkopen aan anderen die ze nodig hebben. Dit systeem draagt bij aan een betere regulatie van de fosfaatproductie binnen de melkveehouderij. Schelhaas Makelaardij staat klaar om u te ondersteunen bij de koop of verkoop van uw fosfaatrechten.
Hoeveel is een fosfaatrecht waard?
De prijs van fosfaatrechten staat niet vast: deze fluctueert op basis van verschillende invloeden. De belangrijkste factor is de marktprijs, die wordt bepaald door vraag en aanbod. De prijs van een fosfaatrecht ligt in juli 2024 rond de € 58,- per kg fosfaat. Deze prijs varieert dus.
Afroming op uw fosfaatrechten
Wanneer u uw fosfaatrechten verkoopt, ontvangt de koper niet altijd het volledige aantal rechten dat u verkoopt. Dit komt door afroming: een deel van de rechten wordt ingehouden door de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Momenteel wordt bij overdracht 10% van de rechten afgeroomd,
De kosten van de afroming zijn voor rekening van de verkoper. Als bijvoorbeeld een koper 100 kilogram netto fosfaatrechten koopt, moet de verkoper 111,11 kilogram overdragen vanwege de afroming van 10%.
In de toekomst zijn er plannen om het afromingspercentage te verhogen naar 30%, wat naar verwachting vanaf 1 januari 2025 zal ingaan.
Zo kunt u uw fosfaatrechten verkopen
Heeft u besloten om uw fosfaatrechten te verkopen? We leggen u stap voor stap uit hoe u dit eenvoudig en succesvol doet.
1. Controleer uw rechten
Voordat u uw fosfaatrechten verkoopt, is het belangrijk om te weten hoeveel rechten u precies heeft. Dit controleert u door uw registratie op Mijn RVO te bekijken. Log in met uw DigiD of eHerkenning en ga naar “Mijn Dossiers” -> “Registraties”. Hier vind u al uw productierechten. Daarnaast kan u de fosfaatplanner raadplegen, hier kan u zien hoeveel uw o.b.v. huidige melkproductie aan rechten benodigd bent. Het verschil kan u verkopen en/of verleasen
2. Bepaal de waarde van uw fosfaatrechten
De waarde van uw fosfaatrechten wordt onder andere beïnvloed door de vraag en het aanbod op de markt. Bekijk de huidige marktprijs om een idee te krijgen van wat uw rechten waard zijn. Schakel daarvoor bijvoorbeeld Schelhaas Makelaardij in of bekijk fosfaatstroom.nl voor hulp bij de waardebepaling.
3. Kies een verkoopmethode
U heeft meerdere opties voor de verkoop van uw fosfaatrechten. Kies voor Schelhaas Makelaardij voor deskundige waardebepaling, bemiddeling en begeleiding bij de officiële overdracht via RVO.nl. Het is ook mogelijk om uw rechten rechtstreeks aan een andere boer te verkopen als u goede afspraken maakt. 4. Maak de overdracht officieel
Is er een koper gevonden? Dan maakt Schelhaas Makelaardij de koopovereenkomst op, deze wordt ondertekend door zowel verkoper als koper. Na ontvangt van de koopsom op de derdengeldenrekening van Schelhaas Makelaardij zal de verkoper de rechten overdragen via RVO, eventueel kan Schelhaas Makelaardij die voor verkoper regelen o.b.v. een volmacht.
Verkoper maakt de overdracht van uw fosfaatrechten officieel door het online formulier op RVO.nl in te vullen Koper accepteert en ondertekend het overdrachtsformulier binnen de RVO omgeving. Dit zorgt ervoor dat de overdracht van uw fosfaatrechten volgens de regels wordt geregistreerd en bevestigd.
Hulp nodig bij de verkoop van fosfaatrechten?
Staat u op het punt om uw fosfaatrechten te verkopen? Dan wilt u natuurlijk dat dit proces soepel, zorgeloos en tegen een optimale prijs verloopt. Bij Schelhaas Makelaardij staan we klaar om u volledig te ondersteunen. We hebben ruime ervaring in de agrarische sector en helpen u stap voor stap bij het verkopen van uw fosfaatrechten.
Met ons grote netwerk en uitgebreide klantenbestand kunnen we snel kopers vinden voor uw fosfaatrechten. Vertrouw op onze expertise en laat ons u helpen de beste beslissingen te nemen voor uw boerderij.
Veelgestelde vragen over fosfaatrechten verkopen
Heeft u vragen over het verkopen van fosfaatrechten? Wij helpen u graag! Lees onze veelgestelde vragen of neem contact met ons op. We zijn er om u te ondersteunen bij het maken van de beste beslissingen.
Hoe lang duurt het voordat mijn fosfaatrechten zijn overgedragen?
Na ondertekening van de overdracht in de RVO-omgeving ontvangt de koper een legesnota van RVO. Het is belangrijk dat deze zo snel mogelijk wordt betaald, want pas na betaling controleert en verwerkt RVO de overdracht. Dit duurt maximaal 8 weken. Indien de legesnota wordt voldaan met een Ideal betaling dan is de doorlooptijd normaal gesporken korter.
Wat gebeurt er met de afroming van mijn fosfaatrechten?
De fosfaatrechten die worden afgeroomd, worden door de overheid gebruikt om minder fosfaat in Nederland te produceren. Dit helpt om het milieu en de waterkwaliteit te beschermen.
Wat is het verschil tussen verkoop en lease van fosfaatrechten?
Bij verkoop worden de fosfaatrechten volledig overgedragen aan de koper. Bij fosfaatrechten leasen werkt het anders: u blijft als verhuurder eigenaar van de rechten, maar geeft tijdelijk het gebruik ervan aan een ander. Hiervoor krijgt u een leasevergoeding die is gebaseerd op o.a. de marktwaarde en de looptijd van de lease.
Als de lease binnen hetzelfde kalenderjaar wordt teruggegeven, wordt er slechts één keer afgeroomd. Deze kosten worden dan meestal gedeeld tussen de verhuurder en de huurder. Tot 100 kg mag een melkveehouder jaarlijks afromingsvrij ontvangen via lease. Verleaser heeft bij deze transactie geen afroming.
Een verleaser mag met meerdere partijen deze afspraak maken.
