Schansweg 4 Coevorden

Namens onze opdrachtgever bieden wij aan een groot, mooi en vrij gelegen varkensvermeerderingsbedrijf met uitbreidingsmogelijkheden op korte afstand tot Coevorden, een stad met ruime voorzieningen. De twee veenkoloniale dorpen Schoonebeek en Nieuw-Amsterdam liggen ook in de directe omgeving. In deze dorpen zijn de basisvoorzieningen zoals scholen, middenstand en kerken te vinden. Achter het bedrijf is “Schans de Katshaar” gelegen, een militaire versterking welke in Drenthe in de 17e en 18e eeuw werden aangelegd. Het bedrijf is goed opgezet met een goede structuur en korte looplijnen.

Het bedrijf ligt op een kavel van 1.95.80 hectare met, voor op de kavel, een rietgedekte bedrijfswoning, een kleinere tweede bedrijfswoning, een openfrontmachineberging, meerdere varkensstallen, waaarvan twee nieuwere grotere varkensstallen, een mestbassin, ondergrond, erf en tuin. Het bedrijf heeft een vuile weg en een schone weg. Momenteel zijn de gebouwen ingericht voor het houden van ongeveer 1.300 zeugen met droogvoerinstallatie, waarbij de biggen na het spenen direct worden verplaatst naar een andere locatie.

Capaciteit:
– 320 kraamzeugen
– 276 guste- en dragende zeugen (incl. dekstalplaatsen)
– 992 dragende zeugen
– 80 gelten
– 6 beren
(1.588 zeugenplaatsen totaal)

Oppervlakte:
01.95.80 ha.

Betalingsrechten:
N.v.t.

Varkenseenheden:
3.199 ve. Deze zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Mestopslag:
De totale mestopslag bedraagt 6.000 m³, waarvan 3.500 m³ in het mestbassin en 2.500 m³ onder de stallen.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ” Buitengebied “ van de gemeente Coevorden.
De bestemming betreft:
– Enkelbestemming Agrarisch met waarden Ontginningenlandschap
– Waarde Archeologie 3
– Functieaanduiding intensieve veehouderij
Achter de stallen loopt dwars over het perceel een leiding, hierbij betreft de bestemming (naast bovenstaande):
– Dubbelbestemming Leiding – Gas
– Gebiedsaanduiding veiligheidszone – leiding

Milieuvergunning:
Deze is in overeenstemming met de NB-wetvergunning.

NB-wetvergunning:
Het vastgoed is voorzien van een rechtsgeldige natuurbeschermingsvergunning op basis van een VVGB welke door de provincie Drenthe is verleend op 30 januari 2013.
Op basis van deze VVGB is er een rechtsgeldige vergunning voor een emissie van 4.659,2 kg. NH³, voldoende voor de geplande uitbreiding naar 1.700 zeugen zonder speenbiggen en met opfok van de gelten.

Omgevingsvisie Drenthe:
De landerijen liggen in functiegebied “Landbouw” van Omgevingsvisie Drenthe.

De Ecologische Hoofdstructuur:
Het bedrijf en de landerijen liggen buiten het NNN.

Stroom aansluiting:
Elektriciteit is voldoende aanwezig met een grootverbruik aansluiting van 3 x 250 Amp. voor de aanwezige zonnepanelen.
Beide woningen zijn niet voorzien van aparte elektriciteitsmeters.

Voor een uitgebreide informatiebrochure verwijzen wij u naar onze website www.schelhaas.com.