Winschoterweg 18 Blijham

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u vrijblijvend aanbieden:

Een akkerbouwbedrijf bestaande uit een moderne bedrijfswoning met een aardappelschuur, een damwand verwerkingsschuur met kantoor en een winkelruimte, een aangebouwde overkapping, een vrijstaande kas, ondergrond, erf, tuin en bijbehorende landbouwgronden totaal groot 14.27.82 hectare.

Algemeen:
Het bedrijf is gevestigd aan de Winschoterweg 18 te Blijham.
Het bedrijf is gelegen aan de rand van het dorp Blijham, op korte afstand van Winschoten met al haar voorzieningen.

De woning:
De woning staat mooi vrij op de kavel met vrij uitzicht en is gebouwd in 2012. Het geheel is door een Duitse aannemer gebouwd met zeer goede isolatie voorzieningen, een houten sporen kap met houten dakbeschot en gedekt met geglazuurde pannen.
Het geheel is aangesloten op de nodige nutsvoorzieningen inclusief glasvezel.

Indeling:
Hal met toilet en trap naar de verdieping, meterkast, kantoorruimte, een ruime woonkamer met uitzicht op de besloten tuin, een woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuigkap en een bijkeuken met een achter entree en CV-ketel.

Op de verdieping bevindt zich een overloop met 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderberging.

Achter de woning is een ruime tuin met prieel en zitje.

De stenen schuur:
Naast de woning staat een stenen schuur van ca 30 x 7 m. gedekt met asbesthoudende golfplaten en verhard met betonklinkers. De schuur is geïsoleerd met Dupanel en voorheen gebruikt voor de opslag van pootgoed met voor in de schuur een garage.

De damwandschuur:
Achter de woning staat een damwandschuur van 10 x 25 m., gebouwd in 2002 met stalen spanten en gedekt met damwandplaten. Deze schuur is voorzien van 24 zonnepanelen (2020) en een opgesteld vermogen van 7.200 Wp. In de schuur is een kantine/kantoor en een verkoopruimte, deze ruimten zijn voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is deze schuur voorzien van een overkapping van ca 7 x 20 m. voor de stalling van machines.

Kas:
Achter de schuur staat een kleine eenvoudige kas van 7 x 20 m.

Erfverharding:
Het erf is voldoende verhard met beton en betonklinkers.

Landbouwgronden:
Aansluitend aan het erf ligt een perceel akkerbouwgrond van 1.49.22 hectare welke de verbinding vormt met het achterliggende perceel akkerbouwgrond van 12.16.73 hectare. De grond is in gebruik als akkerbouwgrond en is hiervoor zeer geschikt.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ” Agrarisch gebied met een open landschap“ van de gemeente Bellingwolde. De bestemming is “Agrarisch gebied met natuurlijke waarden”.

Milieuvergunning:
Activiteitenbesluit landbouw

NB-wetvergunning:
Niet aanwezig

Omgevingsvisie Groningen:
De landerijen liggen in omgevingsvisie Groningen 2017 functiegebied “Landbouw” van Omgevingsvisie Groningen

De Ecologische Hoofdstructuur: De boerderij en de landerijen vallen grotendeels buiten het NNN.

Stroom aansluiting: 3 x 25 amp.

Ligging en Landerijen:

Gemeente Sectie Nummer(s) Oppervlakte
Wedde I 1958 00.62.09 ha.
Wedde I 1960 01.49.22 ha.
Wedde I 1962 07.97.22 ha.
Wedde I 1965 04.19.29 ha.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak.
Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met:
René Eijsink, 06-54353826