Wijsterseweg 8 Spier

Deze half vrijstaande woonboerderij ligt aan de rand van het dorp op een beschutte plek met een fraai verzorgde tuin. Het betreft het voorhuis en dient volledig gemoderniseerd te worden. Ideaal voor starters die de handen uit de mouwen willen steken voor een landelijke plek.

Situering
Spier wordt ook wel ‘de poort van het Dwingelderveld’ genoemd aangezien het op zeer korte afstand van het nationaal park is gelegen. Het Dwingelderveld is een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kenmerkend zijn de vele heidevelden met vennen, bos, ruiterpaden en de sterrenwacht. Het telt ruim 3700 hectare en is daarmee het grootste natte heidegebied van West-Europa.

Het dorp beschikt over diverse horeca en enkele campings. Er is een busverbinding met Meppel en Beilen alwaar treinverbindingen je verder kunnen brengen. De nabij gelegen A28 (Hoogeveen-Zwolle en Assen-Groningen) zorgt voor de perfecte ontsluiting. Het verderop gelegen Beilen is de aangewezen plek voor winkel- en sportvoorzieningen net als basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor ziekenhuis, theater/bioscoop en uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in Assen en Hoogeveen (beide op ongeveer 10 tot 15 autominuten).

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1920. De muren zijn opgetrokken uit spouwmuren en deze zijn (deels) nageïsoleerd. De begane grond vloer is deels gestort beton en deels hout. Het balkenplafond geeft wat extra sfeer in de woonkamer. De verdiepingsvloeren zijn van hout en de houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Hier en daar zijn nog wat sporen aanwezig van lekkages waardoor de meeste wanden het nodige onderhoud kunnen gebruiken net als enkele kozijnen. Vrij eenvoudige klusjes om er een leuke en knusse woning van te maken.

Indeling
Entree/hal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. De tussenhal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de half open keuken met uitzicht op de voortuin en de zijtuin. Een deur biedt toegang tot het terras in de zijtuin op het zuidwesten. De woonkamer biedt uitzicht op de voortuin en de straat en heeft een typisch balkenplafond. De schouw beschikt over een aansluiting voor een gaskachel. Aangrenzend een kamer wat ideaal is als kantoorruimte, maar kan ook bij de woonkamer aangetrokken worden.

Op de eerste verdieping een overloop met badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Vervolgens middels een split level een aansluitende overloop met toegang tot twee slaapkamers (waarvan één met wastafel) van respectievelijk circa 5 en 9 m², een berging met de cv-ketel en diverse vaste kasten.

Het erf
De tuin is goed verzorgd en fraai aangelegd met vele groenblijvende en kleurende planten. De diverse bomen en bosjes zorgen voor voldoende privacy in de tuin en altijd de keuze tussen zon of schaduw. Diezelfde keuze valt te maken met de tweetal terrassen aan de beide zijden van de woning. Een oprit met een tweetal parkeerplaatsen en een tuinhuisje/fietsenberging van circa 6 m² maakt het geheel compleet.

Aanvaarding: In overleg
Bestemming: Wonen
Bestemmingsplan: Buitengebied Midden-Drenthe (geconsolideerd 2014)