0528 - 264007
info@schelhaas.com

Wijsterseweg 8 Spier

Omschrijving

Deze half vrijstaande woonboerderij ligt aan de rand van het dorp op een beschutte plek met een fraai verzorgde tuin. Het betreft het voorhuis en dient volledig gemoderniseerd te worden. Ideaal voor starters die de handen uit de mouwen willen steken voor een landelijke plek.

Situering
Spier wordt ook wel ‘de poort van het Dwingelderveld’ genoemd aangezien het op zeer korte afstand van het nationaal park is gelegen. Het Dwingelderveld is een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kenmerkend zijn de vele heidevelden met vennen, bos, ruiterpaden en de sterrenwacht. Het telt ruim 3700 hectare en is daarmee het grootste natte heidegebied van West-Europa.

Het dorp beschikt over diverse horeca en enkele campings. Er is een busverbinding met Meppel en Beilen alwaar treinverbindingen je verder kunnen brengen. De nabij gelegen A28 (Hoogeveen-Zwolle en Assen-Groningen) zorgt voor de perfecte ontsluiting. Het verderop gelegen Beilen is de aangewezen plek voor winkel- en sportvoorzieningen net als basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor ziekenhuis, theater/bioscoop en uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in Assen en Hoogeveen (beide op ongeveer 10 tot 15 autominuten).

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1920. De muren zijn opgetrokken uit spouwmuren en deze zijn (deels) nageïsoleerd. De begane grond vloer is deels gestort beton en deels hout. Het balkenplafond geeft wat extra sfeer in de woonkamer. De verdiepingsvloeren zijn van hout en de houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Hier en daar zijn nog wat sporen aanwezig van lekkages waardoor de meeste wanden het nodige onderhoud kunnen gebruiken net als enkele kozijnen. Vrij eenvoudige klusjes om er een leuke en knusse woning van te maken.

Indeling
Entree/hal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. De tussenhal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de half open keuken met uitzicht op de voortuin en de zijtuin. Een deur biedt toegang tot het terras in de zijtuin op het zuidwesten. De woonkamer biedt uitzicht op de voortuin en de straat en heeft een typisch balkenplafond. De schouw beschikt over een aansluiting voor een gaskachel. Aangrenzend een kamer wat ideaal is als kantoorruimte, maar kan ook bij de woonkamer aangetrokken worden.

Op de eerste verdieping een overloop met badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Vervolgens middels een split level een aansluitende overloop met toegang tot twee slaapkamers (waarvan één met wastafel) van respectievelijk circa 5 en 9 m², een berging met de cv-ketel en diverse vaste kasten.

Het erf
De tuin is goed verzorgd en fraai aangelegd met vele groenblijvende en kleurende planten. De diverse bomen en bosjes zorgen voor voldoende privacy in de tuin en altijd de keuze tussen zon of schaduw. Diezelfde keuze valt te maken met de tweetal terrassen aan de beide zijden van de woning. Een oprit met een tweetal parkeerplaatsen en een tuinhuisje/fietsenberging van circa 6 m² maakt het geheel compleet.

Aanvaarding: In overleg
Bestemming: Wonen
Bestemmingsplan: Buitengebied Midden-Drenthe (geconsolideerd 2014)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
837 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Beilen Q 301
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Beilen Q 302
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Voortuin
600 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Wijsterseweg 8
Spier