Walakker 4 Aalden

Deze fraai gelegen vrijstaande woning in het gezellige dorp Aalden, is gesitueerd aan een bosrand wat voor een fijne beschutte ligging zorgt. Een leuk gezinshuis gelegen aan een rustig parallelweggetje met basisscholen letterlijk om de hoek. Een woning met volop mogelijkheden. Zo kan de nieuwe eigenaar de juiste keuzes maken op gebied van sanitair, keuken en eventueel de indeling om hier weer een aantrekkelijk en modern object van te maken.

Situering
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk kent Aalden, samen met Zweeloo een dubbeldorp of tweelingdorp, voldoende voorzieningen zodat er een vrij compleet aanbod beschikbaar is. Zo is er bijvoorbeeld de beschikking over een supermarkt, bakker en een breed aanbod aan horeca met een diversiteit aan keukens. Verder zijn er een christelijke en openbare basisschool, is er kinderopvang in het dorp en kennen de beide dorpen een breed aanbod aan sportvoorzieningen.

Aanvullende voorzieningen zoals theater, ziekenhuis, bioscoop of treinverbindingen zijn te vinden in het verderop gelegen Emmen. Hier is tevens voortgezet onderwijs aanwezig net als een breder aanbod aan winkels, meubelboulevard of de dierentuin. Via uitvalswegen zoals de N381, N34 en A37 en met een goede busverbinding, zijn deze voorzieningen goed bereikbaar.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving met enkele kleinere natuurgebieden op loopafstand en enkele grotere natuurgebieden op fiets en/of autoafstand. Enkele voorbeelden zijn het gebied rondom de Aalder- en Westerstroom op loopafstand en natuurgebied De Gelpenberg met een prachtige 18 holes par 72 champions-golfbaan en een 9 holes par 3 baan. Grotere natuurgebieden zoals de Boswachterij Gees en het Sleenerzand bieden een breed scala aan wandel-, fiets- en ruiterpaden en zijn beide even fraai met afwisselend bos, heide en vele bijzondere fauna.

Indeling
Entree, hal met meterkast en vaste trapopgang, toilet met fontein en de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. De woonkamer heeft uitzicht op de voor- en zijtuin. Deze knusse woonkamer beschikt over dubbel glas ramen en enkel glas bovenlichtjes. De naastgelegen slaapkamer net als de naastgelegen keuken kan je vrij eenvoudig samenvoegen met de woonkamer om een ruim woonplan te krijgen met toegang tot de achtertuin waardoor je het buitenleven nog beter kunt combineren met de gemakken in huis.

Op de verdieping vinden we een overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. Ook hier kan je vrij eenvoudig meerdere slaapkamers creëren die voldoende ruimte bieden voor een bed, bureau en kast. Een berging met de cv-opstelling maakt deze bovenverdieping compleet.

Verder beschikt deze woning over een garage met plek voor een auto, fietsen en de nodige bergruimte. De aangebouwde schuur is perfect voor het stallen van de fietsen, tuingereedschap of je tuinmeubelen. De tuin is een gezellig terras aan de achterzijde gericht op het zuid oosten.

Deze leuke woning met volop kansen is perfect voor een jong gezin of voor mensen die een volledig woonplan op de begane grond willen hebben.

Aanvaarding: medio oktober/november
Bestemming: woongebied
Bestemmingsplan: veegplan bestemmingsplan Kernen