0528 - 264007
info@schelhaas.com

Verlengde Noordersloot 26 Klazienaveen

Omschrijving

Op een unieke en prachtige locatie, aan de rand van het grootste hoogveengebied van Europa, het Bargerveen, staat deze vrijstaande woning met schuren, op een perceel van 2.00.10 hectare.

De ideale combinatie tussen wonen nabij de natuur, wonen in vrijheid en rust, paard aan huis en toch niet ver van “de bewoonde wereld”, dat gaat u vinden in Klazienaveen aan de Verlengde Noordersloot 26.
Een heerlijk, ruim vrijstaand woonhuis met aangebouwde en vrijstaande schuur. De woning biedt genoeg ruimte voor het hele gezin, als u wilt een levensloopbestendig huis met slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot realisatie van een badkamer op de begane grond. Daarnaast bieden de schuren voldoende mogelijkheden voor het houden van paarden of (klein)vee, opslag voor caravans etc.

Situering
De woning met schuren zijn gelegen in het buitengebied van het geliefde en complete dorp Klazienaveen, tussen Klazienaveen en Weiteveen aan de rand van het Bargerveen. Het Bargerveen is een schitterend uitgestrekt natuurgebied tussen Nederland en Duitsland met tal van wandel- en fiets- en paardrijd-mogelijkheden. Al dwalend door de prachtige natuur kunt u oog in oog komen te staan met reeën, vossen, hazen maar ook adders ! Bos en heide wisselen elkaar af.
Bij de Schaapskooi kunt u terecht voor een kopje koffie of lekker lunchen en uiteraard genieten van de schaapskudde. In Klazienaveen treft u een uitgebreid winkelaanbod en alle sociale voorzieningen zoals onder andere basisscholen, middelbare school, sportverenigingen etc. Emmen is gelegen op minder dan 10 km afstand. Emmen is voorzien van alle stedelijke voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, ziekenhuis, bioscoop, theater etc. Klazienaveen is gelegen nabij de A37, plaatsen zoals Hoogeveen, Meppel, Zwolle en de Duitse grens zijn goed bereikbaar.

Bouwaard
De woning en de schuren zijn in 1986 gebouwd. De woning en de schuren zijn zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden. De woning is ca. 420 m³ groot en is uitgevoerd in spouwmuren en gedekt met pannen.
Zowel het dak als de muren van het woongedeelte zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout. Op de begane grond zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De verwarming geschiedt door middel van CV (2022). De warmwatervoorziening vindt plaats via de CV. (eigendom). De woning is (nog) niet aangesloten op de openbare riolering. Sinds 2020 is de woning aangesloten op glasvezelnet.

Indeling
Hal met trapopgang en een toilet die toegang biedt tot de kamer, de keuken en het kantoor c.q. slaapkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging met achteringang bereikbaar en van hieruit is de grote schuur bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met badkamer met bad, douche en toilet en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

Het erf
Op het zeer royale erf van ruim 1.00.00 hectare bevinden zich onder andere een grote vrijstaande schuur en een grote aangebouwde schuur/garage. De tuin is fraai aangelegd met achter de woning een royaal terras met veel privacy.
De vrijstaande schuur is opgetrokken uit stenen, asbesthoudende golfplaten en een voor- en achtergevel van damwand. Deze schuur is voorzien van diverse loopdeuren. De schuur is in gebruik geweest als veestalling. De schuur is voorzien van water en (kracht)stroom.
De aan het huis aangebouwde schuur is opgetrokken uit stenen, asbesthoudende golfplaten en een voor- en achtergevel van damwand. De schuur heeft een loopdeur, 2 elektrisch bedienbare overhead sectiedeuren en een garagedeur. In de schuur bevinden zich 6 paardenboxen en wordt gebruikt als garage/opslagruimte. Achter en naast de schuur is een weiland met houten omheining.

Het gehele erf is omsingeld door een mooie houten windsingel met een doorsteek naar het naastgelegen weiland (9.940 m²).Het geheel kan eventueel zonder dit weiland gekocht worden.

Gezien de landelijke ligging op een heerlijk besloten perceel, ervaart u veel privacy en kunt u optimaal genieten van de rust en ruimte dat Drenthe en in dit geval specifiek het natura 2000 gebied Bargerveen op enkele honderd meters van het object, heeft te bieden.

Naam bestemmingsplan: Buitengebied 2011 – Gemeente Emmen
Bestemming: Agrarisch – Niet grondgebonden 2, Waarde – Archeologie 4
Aanvaarding: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
443 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
969 m²
Perceel
20.010 m²
Inhoud
3.202 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen F 1034
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-F-1034
Perceelnaam
Emmen F 1048
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-F-1048

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Verlengde Noordersloot 26
Klazienaveen