Aan de rand van het dorp en aan vis-/vaarwater gelegen royale, degelijke vrijstaande woning met aangebouwde garage én ruime vrijstaande berging. Vrije ligging met -over de Verlengde Hoogeveense Vaart heen- zicht op percelen landbouwgrond. Totaal perceeloppervlakte van 1.115 m².
Situering
Nieuw-Amsterdam is een dorp in de gemeente Emmen, met ruim 4745 inwoners en vormt, samen met het naastgelegen dorp Veenoord, een zogenaamd tweelingdorp. Nieuw-Amsterdam ligt gunstig en centraal ten opzichte van de plaatsen Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid optimaal. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed door de aanwezigheid van een NS-station. In het geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam kunt u terecht voor alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk, tandartsen, NS-station. etc. Ook heeft het dorp een tweetal basisscholen en in het verderop gelegen Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. Er zijn tevens diverse sportverenigingen, zoals volleybal, gymnastiek, tennis en paardensport.
De woning is gelegen aan de oostkant van het dorp, waardoor het voor de dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en sportverenigingen ook goed terecht kan in het naastgelegen Erica. De groene omgeving kenmerkt zich door de diverse fiets- en wandelroutes en het mooie natuurschoon.
Bouwaard
De woning is begin jaren zeventig degelijk gebouwd. Voorzien van houten vloer, gemetselde spouwmuren en een zadeldak bedekt met dakpannen. Isolerende voorzieningen conform eisen en voorwaarden destijds.
Na de oorspronkelijke bouw is er een aluminium serre aangebouwd met een betonvloer. De woning met veel lichtinval dient gemoderniseerd te worden en biedt qua ruimte veel mogelijkheden, mede ook door de aanwezige, riante berging.
Indeling
Entree met hal. De hal is een centrale plek midden in de woning, vanuit hier bereik je het toilet, de eenvoudige badkamer en twee slaapkamers. De hal geeft tevens toegang richting de ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde serre en de dichte keuken. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn een overloop met grote vaste kast en twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De woning beschikt over een aangebouwde garage welke zowel via de garagedeur als via een loopdeur aan de achterzijde is te betreden.
Het erf
Naast de aangebouwde garage bevindt er zich een vrijstaande schuur van 30 vierkante meter, welke te gebruiken is voor diverse doeleinden. De schuur is zeer degelijk; gemetselde spouwmuren, betonvloer, grote kelder en zolder met vaste trap. Geïsoleerd dak en bedekt met dakpannen. Ruime voortuin waardoor de woning een mooie ligging heeft.
Kortom; een royale, degelijke woning met potentie! Mooie, vrije ligging even van de weg af en voorzien van ruime, stenen berging.
Niet zelfbewoning
Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
Aanvaarding: in overleg
Bestemming: wonen: Enkelbestemming _ Wonen
Naam bestemmingsplan: Buitengebied 2011 Gemeente Emmen