Schutwijk 3 Elim

Keurige vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage en diverse bijgebouwen aan de bossen van Plan Schoonhoven. De ideale plek voor paardenliefhebbers die de paarden bij huis willen hebben en uitrijmogelijkheden naast de deur.

Situering
De woning ligt midden in het voormalige “Hollandscheveld” in het grensgebied van Drenthe en Overijssel. De landelijke ligging met meerdere dorpen op goede afstand brengt het aangename van vrij wonen nabij voorzieningen samen. Het dorp Elim is ontstaan rond 1786 door de veenwinning, maar de naam van het dorp dateert uit 1923. De tekeningen van de vele voormalige wijken (kanaaltjes) voor de afvoer van het veen zijn in de omgeving nog volop te vinden. Hollandscheveld is het naastgelegen dorp voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse basisscholen, kerken en sportvoorzieningen aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs en voorzieningen zoals theater, ziekenhuis of treinstations kunt u kiezen uit Hoogeveen of Hardenberg.

Het Hollandsche Veld
De naastgelegen bossen van Hollandscheveld en het recreatiegebied Schoonhoven zijn een prachtig stuk natuur wat deze plek ideaal maakt voor mensen die van natuur houden of heerlijke wandelingen met de hond willen maken. Wat veel niet weten is dat deze bossen tot de oudere bossen van Drenthe behoren. Nadat het Hollandsche Veld rond 1800 van al zijn turf was ontdaan bleef een kale vlakte over. In de loop van de 19e eeuw veranderde het gebied in één groot bos dat rond 1900 meer dan 1000 hectare groot was. Je vind hier een combinatie van dennen die gebruikt werden voor houtkap en het vruchtbaarder maken van de grond. Daarna werden eiken geplant voor de schors. Dit werd op zijn beurt weer gebruikt om looizuur van te maken voor de leerlooierij. Nadat het Drents Landschap grote delen van de bossen is gaan opkopen in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw is de diversiteit die de bossen kende bewaard gebleven. Een wandeling door deze prachtige bossen levert je, ondanks de rechte lijnen die de voormalige wijken nog steeds tonen, een diversiteit aan beelden op. Zeldzame koningsvarens, ijsvogels, grote bonte spechten en orchideeën kom je in deze bossen veelvuldig tegen. En dat allemaal nagenoeg in je eigen achtertuin; het is nog geen 100 meter lopen.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit betonvloeren, geïsoleerde spouwmuren en een beschoten kap bedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het geheel wordt verwarmd middels radiatoren en een Nefit cv ketel uit 2018. Er is krachtstroom en glasvezel aanwezig.

Indeling
Entree/hal met vaste trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is straat- en tuingericht en beschikt over een inbouwhaard en een schuifpui. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en een koelkast. De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer van circa 15 m² en een badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en een wastafel. De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting, uitstortgootsteen en de cv-opstelling. Op de eerste verdieping een overloop met vide en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 11, 11 en 20 m². De badkamer boven beschikt over een tweede toilet en een wastafel. Een douche in deze badkamer is voorbereid.

Bijgebouwen
Het erf kent diverse bijgebouwen. De vrijstaande dubbele garage beschikt over een vloer van 30x30cm betontegels met een smeerkelder (deze is nu volgestort) en een houten verdiepingsvloer. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. De muren zijn opgetrokken uit spouwmuren zonder isolatie. Verder beschikt deze garage over geïsoleerde muren en een 20-tal zonnepanelen.

Een tweede vrijstaande garage is opgetrokken uit een opgemetselde borstwering met damwandprofiel muren welke van binnenuit zijn geïsoleerd met glaswol en afgetimmerd. Het geheel heeft een betonvloer en een houten spant. De kap is voorzien van asbestvrije golfplaten en een overheaddeur. In het verlengde van deze garage nog een overkapping voor stalling van een paardentrailer of caravan/camper.

De vrijstaande kapschuur met een drietal paardenboxen en de opslag van hooi, is opgetrokken uit damwandplaten en een asbestvrije kap.

Verder een plantenkas en een overkapping in de achtertuin om heerlijk in de schaduw of droog te kunnen genieten van de goed verzorgde tuin.

De kavel beschikt over een buitenbak of paddock en landerijen met een totale oppervlakte van circa 2 hectare. Daardoor uitermate geschikt voor mensen die enkele paarden of ander kleinvee bij huis willen houden en volop uitrijmogelijkheden hebben. Tevens is er nog 2 hectare grond bij te kopen, dit ligt aan de overkant van de weg.

Aanvaarding: In overleg
Bestemming: Wonen
Bestemmingsplan: Buitengebied Zuid Hoogeveen