0528 - 264007
info@schelhaas.com

Molensteeg 6 A Oudemolen

Omschrijving

Sommige plekjes komen maar zelden beschikbaar. Landelijk wonen, met vrij uitzicht over het natuurlandschap van de Drentsche Aa, is wat deze vrijstaande woning aan de rand van Oudemolen te bieden heeft. Het is een geweldige plek aan een doodlopend straatje, vlakbij de korenmolen De Zwaluw uit 1837.

Situering
Te midden van het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa meandert het Oudemolense Diep door een prachtig gebied bestaande uit heide, bossen, graslanden en houtwallen. Het is een oeroud landschap waar de beek ‘Drentsche Aa’ al sinds mensenheugenis door het landschap slingert. Hier, in het leefgebied van reeën, ooievaars en bevers, is het heerlijk wandelen en fietsen langs het water of over de heide en door de bossen.

Voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en basisonderwijs kan je terecht in Anloo, Tynaarlo, Annen of Zuidlaren. Dit geldt ook voor sport en religie. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop of ziekenhuis kan je naar Assen op ongeveer 15 minuten en Groningen op ongeveer 30 minuten. Ook voor voortgezet- en hoger onderwijs en treinstations kan je hier terecht.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit beton vloeren, spouwmuren en een kap met pannen bedekt. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Verwarming geschiedt middels radiatoren, aangestuurd door een Nefit cv-ketel.
De vrijstaande houten garage is opgetrokken uit houten spanten en is eveneens met pannen bedekt. Het beschikt over een elektrische kanteldeur en dus ook over een stroomaansluiting.

Indeling
Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang en een toilet met fontein. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een prachtig uitzicht aan de voor-en achterzijde en beschikt over een houten vloer en een haard met een schoon metselwerk schouw. De dichte woonkeuken is eenvoudig met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwoven. Het biedt een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. Aangrenzend een bijkeuken met witgoedaansluiting, een uitstortgootsteen en de achterdeur. De inpandige garage is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Terug in de hal wordt toegang verkregen tot de slaapkamer op de begane grond en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en een wastafel. De overige slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn groot respectievelijk circa 15 en 18 m². Tevens op de verdieping een badkamer met douche en wastafel en een tweetal bergingen waarvan één nog gebruikt mag worden als slaapkamer.

Het erf
De woning staat op een kavel van circa 1.560 m² met aan de voorzijde uitzicht over de weilanden richting Oudemolen en aan de achterkant vrij uitzicht over de landerijen van het Drentsche Aa gebied. Het blijvende vrije uitzicht geeft een optimaal gevoel van vrijheid en privacy.

Het geheel bestaat uit een tweetal percelen waarvan het achterste perceel (no. 1464) gesplitst zal worden. Dit wordt een kavel van ongeveer 179 m² en zal als grens de huidige afrastering volgen.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: wonen
Bestemmingsplan: Buitengebied Tynaarlo

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.559 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vries W 1410
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Vries W 1464
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Deelperceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Als eerste het nieuwste aanbod?

Als eerste het nieuwste aanbod?