Sommige plekjes komen maar zelden beschikbaar. Landelijk wonen, met vrij uitzicht over het natuurlandschap van de Drentsche Aa, is wat deze vrijstaande woning aan de rand van Oudemolen te bieden heeft. Het is een geweldige plek aan een doodlopend straatje, vlakbij de korenmolen De Zwaluw uit 1837.
Situering
Te midden van het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa meandert het Oudemolense Diep door een prachtig gebied bestaande uit heide, bossen, graslanden en houtwallen. Het is een oeroud landschap waar de beek ‘Drentsche Aa’ al sinds mensenheugenis door het landschap slingert. Hier, in het leefgebied van reeën, ooievaars en bevers, is het heerlijk wandelen en fietsen langs het water of over de heide en door de bossen.
Voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en basisonderwijs kan je terecht in Anloo, Tynaarlo, Annen of Zuidlaren. Dit geldt ook voor sport en religie. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop of ziekenhuis kan je naar Assen op ongeveer 15 minuten en Groningen op ongeveer 30 minuten. Ook voor voortgezet- en hoger onderwijs en treinstations kan je hier terecht.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit beton vloeren, spouwmuren en een kap met pannen bedekt. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Verwarming geschiedt middels radiatoren, aangestuurd door een Nefit cv-ketel.
De vrijstaande houten garage is opgetrokken uit houten spanten en is eveneens met pannen bedekt. Het beschikt over een elektrische kanteldeur en dus ook over een stroomaansluiting.
Indeling
Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang en een toilet met fontein. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een prachtig uitzicht aan de voor-en achterzijde en beschikt over een houten vloer en een haard met een schoon metselwerk schouw. De dichte woonkeuken is eenvoudig met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een inbouwoven. Het biedt een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. Aangrenzend een bijkeuken met witgoedaansluiting, een uitstortgootsteen en de achterdeur. De inpandige garage is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar.
Terug in de hal wordt toegang verkregen tot de slaapkamer op de begane grond en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en een wastafel. De overige slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn groot respectievelijk circa 15 en 18 m². Tevens op de verdieping een badkamer met douche en wastafel en een tweetal bergingen waarvan één nog gebruikt mag worden als slaapkamer.
Het erf
De woning staat op een kavel van circa 1.560 m² met aan de voorzijde uitzicht over de weilanden richting Oudemolen en aan de achterkant vrij uitzicht over de landerijen van het Drentsche Aa gebied. Het blijvende vrije uitzicht geeft een optimaal gevoel van vrijheid en privacy.
Het geheel bestaat uit een tweetal percelen waarvan het achterste perceel (no. 1464) gesplitst zal worden. Dit wordt een kavel van ongeveer 179 m² en zal als grens de huidige afrastering volgen.
Aanvaarding: in overleg
Bestemming: wonen
Bestemmingsplan: Buitengebied Tynaarlo