Molenhoek 6 Pesse

Op een zeer ruime kavel van 8.240 m² gesitueerde vrijstaande, karakteristieke Saksische boerderij met nieuw gebouwd stookhok, een oude riet gedekte schapenschuur met oude gebinten en een degelijk gebouwde ruime vrijstaande houten schuur.

De boerderij ligt aan de Molenhoek tussen Pesse en Hoogeveen. Dit is echt landelijk wonen in een klein buurtschap met ruimte voor enkele paarden en/of schapen en een eigen weiland voor de woning. Het geheel ligt aan een fietsknooppunten route tussen Hoogeveen, Pesse en het Dwingelderveld. Het object is ideaal voor iemand met werk aan huis, voor dubbele bewoning, een atelier aan huis of recreatieve nevenactiviteiten.

Situering
De woning staat aan de westkant van de A28 tussen Hoogeveen en Pesse net buiten het dorp en is echt landelijk gelegen. De ligging in een buurtschap met meerdere Saksische boerderijen samen met de vrije vergezichten aan de voorzijde naar het Dwingelderveld maken dit een prachtig en uniek geheel.
Het welbekende Dwingelderveld kenmerkt zich door de vele heidevelden met vennen, bos, natuur en ruiterpaden en is maar liefst 3.700 ha. groot!

Pesse is gelegen binnen 1 km. afstand, waar zich onder meer een supermarkt bevindt, twee basisscholen, twee restaurants, een snackbar én een actief verenigingsleven. Hoogeveen, met alle voorzieningen, is gelegen op minder dan 4 km. afstand. Vanaf de boerderij bereik je binnen 5 minuten de A28 en binnen 10 minuten de A37. Plaatsen als Emmen, Groningen en Zwolle zijn allemaal binnen een half uur bereikbaar.

Bouwaard
De boerderij is opgetrokken in steens muren met betonnen vloeren op zand, houten gebinten met een sporenkap en gedekt met riet. Het woongedeelte is van binnenuit betimmerd en geïsoleerd met houten verdiepingsvloeren. In de jaren ’80 is het woongedeelte opnieuw ingericht met behoud van de oude plafondbalken en de schouw in de kamer. Het woongedeelte is door middel van een brandgevel en voormalige pompstraat gescheiden van het voormalige bedrijfsgedeelte waarbij de oude gebinten zijn vervangen door een stalen constructie met houten zoldering, een sporen kap en gedekt met riet. De woning is verder voorzien van originele houten kozijnen met houten blinden en enkele beglazing. Verwarming gaat middels een Cv-installatie en een HR-combiketel.

Indeling
Entree / hal met aansluitende gang, een toilet, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, ruime woonkamer met schouw en uitzicht over de eigen landerijen, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, een betegelde pompstraat met aansluitend de deelruimte bestaande uit 1 grote ruimte met in de achtergevel een ruime glazen pui met betonnen vloeren en houten zolderingen.
Een afgetimmerde kamer is in gebruik geweest als biljartzaal waar de dorpelingen vroeger samenkwamen.

Op de verdieping van het woongedeelte bevinden zich een overloop met 4 slaapkamers, een kledingkast en een toilet.

Het erf
Een ruim erf met fraai aangelegde tuin op het zuiden met voldoende privacy. Ligging aan een doodlopende weg met langs de boerderij een knooppunten fietsroute.

De vrijstaande dubbele schuur / stookhok met enkele loopdeuren is geheel vernieuwd en opgetrokken in spouwmuren met een betonnen vloer en gedekt met pannen, totaal groot ca. 48 m²

De vrijstaande voormalige schaapskooi is nog in originele staat met oude steens muren, eiken gebinten, een sporenkap en gedekt met riet, groot ca. 58 m². Thans wordt deze schuur gebruikt als auto garage.

Naast de boerderij staat een ruime houten schuur met aansluiting op de openbare weg en voorzien van een ruime overheaddeur. De schuur is opgetrokken in hout op een stenen voet met stalen spanten en gedekt met vermoedelijk asbesthoudende golfplaten, groot 280 m². Een ideale schuur voor enkele caravans of opslagruimte voor hobby of bedrijf.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: wonen1
Bestemmingsplan: Buitengebied Noord Hoogeveen 2017