0528 - 264007
info@schelhaas.com

Kanaal O.Z. 19 D Drijber

Vraagprijs € 165.000 k.k.

Omschrijving

Kanaal O.Z. 19 no. 28 in Drijber:
Wakker worden met uitzicht op grazende koeien en de zomervogels horen fluiten. Het kan in dit moderne en duurzaam gebouwde tiny house in Drenthe. Hier geniet je van de natuur op haar mooist. Het is de perfecte plek om in alle luxe te ontspannen en de drukte van de stad achter je te laten. Dit prachtige zespersoons tiny house ligt aan de rand van SVR Camping ‘De Stal’ en biedt fantastisch vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen en bossen.

SVR Camping ‘De Stal’
Deze kleinschalige camping biedt voldoende plezier voor kinderen met onder andere skelters, speeltoestellen, trapveldje, midgetgolfbaan, tafeltennis en een jeu ‘d boules baan. Ook beschikt de camping over een mooie recreatieruimte. Het tiny house beschikt over een eigen parkeerplaats naast de accommodatie en daarnaast is er op het park voldoende parkeergelegenheid om bezoek te ontvangen.

Locatie
Gelegen tussen de bekende natuurgebieden Mantingerzand en Dwingelderveld staat het tiny house in het hart van Drenthe. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de plaatsen Beilen en Hoogeveen. Hier vind je ook een uitgebreid aanbod aan leuke restaurantjes en cafeetjes met gezellige terrassen. En wanneer je een fietstocht door het prachtige landschap maakt, stop je onderweg bij ambachtelijke bakkerij De Soete Suickerbol in Noordscheschut voor een echte ‘krentenwegge’ of een punt appeltaart.

Dankzij de uitstekende treinverbindingen met Hoogeveen en Assen ben je zo in de grotere steden. Daar vind je een breder aanbod van winkels, theaters en een bioscoop. Door de ideale ligging van het tiny house heb je alle mogelijkheden om de omliggende plaatsen en steden te verkennen.

Voor de golfliefhebbers heeft de nabijgelegen golfpark ‘Martensplek’ een 18 holes baan te bieden. Het aangrenzende natuurgebied Goudplevier geeft mooie uitzichten en vergezichten. Ook leent de omgeving zich perfect voor fietstochten. Zo kan de sportieve fietser z’n hart ophalen door de 48 meter hoge Col du Vam (Vamberg in Wijster) te beklimmen.

Wandelaars vinden in dit deel van Drenthe diverse natuurgebieden, zoals Landgoed de Vossenberg waar je prachtig kunt wandelen tussen de bossen en de heide waar de Schotse hooglanders met enige regelmaat verkoeling zoeken in de vennetjes. Ook het door natuurmonumenten onderhouden natura2000-gebied Mantingerzand is zeer de moeite waard. Heidevelden, zandverstuivingen, jeneverbessen en een kudde heideschapen maken dit een prachtig stukje Drenthe.

Het tiny house in Drijber is hierdoor de perfecte uitvalsbasis voor wie geniet van de schoonheid van de natuur en af en toe de reuring van de stad wil opzoeken.

Duurzame bouw
Het tiny house is in 2021 volledig van hout gebouwd en is met 14 cm vlas geïsoleerd, het dak is uitgevoerd in staal met een inpandige dakgoot. De binnenwanden zijn voorzien van een geluidsisolerende laag en de ramen zijn uitgevoerd in HR++ glas in aluminium kozijnen, de vloer bestaat uit een eikenhouten parketvloer. Verwarming geschiedt middels een Intergas cv-ketel uit 2021.

Indeling
Via de zijentree kom je in de gang die toegang geeft tot de badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 4, 4 en 7 m² waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een houten trap naar de boven gelegen bergruimte die verrassend ruim is. De open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, 4-pits gaskookplaat met een wand afzuigscherm, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een berg- c.q. meterkast met daarin de cv-ketel. De woonkamer, met grote raampartijen aan de voorzijde, heeft een kamerbrede schuifpui welke toegang geeft tot het ruime terras. Daar is het de hele dag heerlijk toeven met weids uitzicht en al het natuurschoon en de koeien in het voorgelegen weiland.

Rondom het tiny house bevindt zich de tuin: een ruim gazon, terras en twee hagen als erfafscheiding. Er is nog ruimte om eventueel een tuinschuurtje/berging te plaatsen. De auto kun je parkeren op de eigen parkeerplaats voor het tiny house. Eventuele gasten kunnen parkeren op de algemene parkeerplaats voorop de camping.

Bijzonderheden: Het aanwezige meubilair kan eventueel van de huidige eigenaar overgenomen worden;
Een erfpachtconstructie met als einddatum 31 december 2058;
Erfpacht bedraagt € 1.566,87,- per jaar en kan naast de eventuele indexatie iedere vijf jaar herzien worden middels een vastgestelde berekening;
Het opstalrecht bedraagt € 252,53 per jaar.

Bestemming: recreatie;
Bestemmingsplan: Veegplan Buitengebied Midden-Drenthe 2022;
Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Overig
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
47 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR combiketel Intergas ( uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Beilen U 622
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Als eerste het nieuwste aanbod?

Als eerste het nieuwste aanbod?