Kampweg 2 Benneveld

Aan de rand van het rustige en landelijke Benneveld staat deze stijlvolle, vrijstaande en luxe schuurwoning op een riant perceel van 3.595 m². Een plek waar ruimte, comfort en buitenleven naadloos samenkomen. De schuurwoning is in 2021 gebouwd en volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een landelijke schuur en het wooncomfort van een modern, energiezuinig huis.

Situering:
Benneveld is een brinkdorp in het prachtige esdorpenlandschap en staat bekend om de vele Saksische boerderijen met diverse voormalige schaapskooien. Deze veelal gepotdekselde schuren met rieten daken geven het dorp een typische uitstraling. Dit in combinatie met het authentieke brinkje, maken dat de gemeente Coevorden het heeft aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Een gewilde plek in een landelijke omgeving met bossen, heide en diverse stroompjes voor de deur.

Voorzieningen zijn in de omliggende dorpen te vinden zoals Aalden, Zweeloo, Sleen en Oosterhesselen. De meeste inwoners zijn georiënteerd op de dorpen Aalden en Zweeloo, waar voorzieningen zijn zoals basisscholen, supermarkt en de lokale middenstand. Sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in Zweeloo, Aalden en Oosterhesselen. Voor het open openlucht zwembad kun je terecht in Zweeloo.

De omgeving is een gewilde plek voor recreatie en dus zijn er diverse vakantieparken en volop horecagelegenheden in de directe omgeving. Benneveld zelf is een rustig dorp in deze prachtige omgeving. Wanneer je toch naar “de stad” wilt voor bijvoorbeeld voortgezet onderwijs, een uitgebreider aanbod aan winkels of het theater, bioscoop of ziekenhuis vind je Emmen of Hoogeveen op ongeveer 15 en 25 autominuten. Beide plaatsen zijn eveneens bereikbaar per bus waarbij treinverbindingen je met de rest van het land verbinden. Dat geldt tevens voor de A37, N34 en de N381 wat de nabijgelegen uitvalswegen zijn.

Bouwaard
Deze energiezuinige en gasloze schuurwoning voorzien van A-merk installaties, waaronder 10 zonnepanelen, LG luchtwarmtepomp, warmtepompboiler en een waterontharder. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en stijlvolle details, zoals gelijmde houten spanten, massief houten binnendeuren en een stalen taatsdeur, comfortabele vloerverwarming, een modern domoticasysteem (verlichting, camerabeveiliging en brandmelders) alsmede elektrische sunscreens. Verder zijn op alle ramen en schuifpuien horren geplaatst. Voor de akoestiek in de woning zijn er panelen in de schuine delen van de kap geplaatst.

Indeling:
Je komt de schuurwoning binnen via een centrale hal voorzien van toilet met fontein, meterkast en toegangsdeur naar de wijnkelder. Links van deze hal bevindt zich het woongedeelte en rechts van de hal de masterbedroom, met ruime inloopkast en luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Een airco zorgt bij zonnige dagen voor een optimaal klimaat in de slaapkamer. Links van deze hal kom je via een mooie stalen taatsdeur uit in een landelijke en stijlvolle woonkamer.

Deze woonruimte is voorzien van een volledig eikenhouten keuken met een granieten werkblad met veel opbergruimte. Het is een combinatie van landelijke stijl, gecombineerd met moderne luxe. Centraal in deze woning staat het royale kookeiland met een iconisch ESSE-fornuis, dat een vleugje Engelse traditie en karakter toevoegt aan deze schuurwoning. Dit hoogwaardige fornuis is uitgerust met een inductiekookplaat, bakplaat en meerdere ovens, waardoor koken voor iedereen vanzelfsprekend wordt. De spoelbak is voorzien van een Quooker voor direct kokend water. Aan de andere kant van het kookeiland bevindt zich een koffiecorner met extra werk- en bergruimte, een grote koelkast en een vaatwasser op hoogte.

De royale woonkamer staat direct in verbinding met de woonkeuken. Deze ademt sfeer en comfort uit. Grote raampartijen met 3 schuifpuien naar het terras aan beide kanten van de woning, zorgen voor een prachtige lichtinval en panoramisch uitzicht over eigen tuin en de omliggende landerijen. In de woonkamer is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd, deze biedt veel opbergruimte.

Zoek je in huis een ruimte om te werken of te ontspannen? Dat kan in een compacte werkkamer met stalen schuifdeur in de woonkamer. Deze ruimte staat in verbinding met de rest van de woning, je blijft hier verbonden met de woning, terwijl dit tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om in rust te ontspannen of te werken.

Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken met volop opbergruimte. Hier vind je ook de technische installatie, wasmachineaansluitingen en een toegangsdeur naar buiten.

Vanuit de woonkamer bereik je met een vaste eikenhouten trap waarin ook verlichting zit, de eerste verdieping. Hier vind je de overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee ruime slaapkamers en een eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Buiten:
De royale tuin maakt deze woning helemaal af. Hier geniet je vanaf de veranda niet alleen van de ruimte, maar ook van de praktische luxe: een laadpaal, waterbron en een tuinkas. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale Douglas schuur met een overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het buitenleven.

De tuin is onder architectuur aangelegd, geïnspireerd op authentieke landschappelijke elementen, en voorzien van landschappelijke elementen en voorzien van diverse fruitbomen. Alles in samenspraak met elkaar en een plek waar natuur en wonen harmonieus samenkomen.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen en Archeologie 2
Perceel grond: Agrarisch met waarden – Landschap en Waarde – Archeologie 4
Naam bestemmingsplan: Kernen d.d. 09-11-2020