0528 - 264007
info@schelhaas.com

Jan Slotswijk 9 Elim

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Omschrijving

In de landelijke omgeving van Elim staat deze nog te moderniseren vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en twee hectare land. De ideale plek voor het houden van wat kleinvee aan huis, zoals een paar paarden, een kudde schaapjes, geitjes of kippen. De ligging aan een autoluw zandpad met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt dit een rustige plek, grenzend aan de zuidkant van het dorp.

Situering
De woning staat aan de rand van het dorp Elim, nabij de grens van Drenthe en Overijssel, midden in het voormalige “Hollandscheveld” tussen Elim, Nieuw Moscou, De Krim en Slagharen. De landelijke ligging met meerdere dorpen op goede afstand brengt het aangename van vrij wonen nabij voorzieningen samen. Elim is ontstaan rond 1786 door de veenwinning, maar de naam van het dorp dateert uit 1923. De tekeningen van de vele voormalige wijken (kanaaltjes) voor de afvoer van het veen zijn in de omgeving nog volop te vinden. Plaatsen als Elim (op 1 km. afstand), Hollandscheveld (op ca. 5 km. afstand) en Slagharen (op ca. 8 km.) zijn de aangewezen dorpen voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse basisscholen, kerken en sportvoorzieningen aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs en voorzieningen zoals theater, ziekenhuis of treinstations kunt u kiezen uit Hoogeveen (op ca. 11 km. afstand), Coevorden (op ca. 15 km. afstand) of Hardenberg (op ca. 16 km. afstand).

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren (ongeïsoleerd), deels beton en deels houten vloeren en beschikt over een kap met pannen bedekt en een asbesthoudend dakbeschot onder de pannen in het voorhuis. Verwarming geschiedt middels radiatoren en een gaskachel in de woonkamer. De huidige eigenaren zijn met de modernisatie begonnen toen ze het kochten. Denk hierbij aan het plaatsen van dubbel glas, de aanleg van nieuw elektra en het vervangen van een vloer in de voormalige stal. Helaas is de klus niet afgemaakt, waardoor een koper nog volop mogelijkheden heeft om zijn eigen draai te geven aan de gewenste modernisatieslag (er is al wat materiaal hiervoor aanwezig, wat achterblijft). Zo zou je in het achterhuis een ruime woonkamer kunnen creëren al dan niet met open keuken. De aanwezige gebinten zullen deze ruimte een extra landelijk karakter geven.

Indeling
Entree/hal met een toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel en een tweede toilet met fontein. De woonkamer heeft uitzicht op het oosten en beschikt over een buitendeur, gaskachel en biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de eenvoudige keuken. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluiting kan je naar de tuin en vind je nog een eenvoudig keukenblok. De vaste trap biedt toegang tot de verdieping. Deze is van binnenuit geïsoleerd en heeft nog diverse mogelijkheden voor het creëren van bergruimte en/of enkele slaapkamers. Dit geldt tevens voor het achterhuis waar nog volop mogelijkheden zijn voor het creëren van woon-, kantoor- of praktijkruimte.

Het erf kent diverse bijgebouwen met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het creëren van stalruimte. De voormalige varkensstal bestaat uit een tweetal delen en beschikt over een betonvloer. Het voorste deel heeft een nieuwe vloer waar het achterste deel nog beschikt over een grup. Er zitten nieuwe pannen op de kap en deze schuur beschikt over een bergzolder. Een tweede schuur betreft een damwand schuur met houten spanten en bedekt met pannen. Straatwerk vormt de vloer en de wanden zijn met tempex afgewerkt. De laatste schuur betreft een vrijstaande kapschuur met damwand muren en bitumineuze dakbedekking. Deze schuur beschikt over stalen spanten en betonplaten als vloerafwerking.

Kortom een object waar de mogelijkheden volop aanwezig zijn. Het is een leuke plek waar je de creatieve geest de vrije loop kunt laten gaan.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: wonen met agrarisch II en archeologie 3
Bestemmingsplan: Buitengebied Zuid Hoogeveen 2022

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
145 m²
Externe bergruimte
205 m²
Perceel
22.097 m²
Inhoud
1.135 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoogeveen M 5544
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Als eerste het nieuwste aanbod?

Als eerste het nieuwste aanbod?