Hoofdweg 52 De Krim

Wonen in een rijksmonument met allure; omringd door historie, ruimte en uitzicht: deze karaktervolle villa en bijbehorende landbouwschuur vormen samen een unieke kans op een bijzonder leven op een buitengewone plek. Deze villa en schuur wachten op een nieuwe bewoner die geschiedenis wil schrijven op een plek met betekenis.

Rijksmonument
Met de bouw van de villa (monumentnummer 512597) en de naastgelegen boerderij (monumentnummer 512598) is begonnen op 7 oktober 1908. De bouw is, getuige de gevelsteen, in 1909 voltooid. Het boerenbedrijf is gebouwd in opdracht van Jan Leenders naar ontwerp van de architect Wieringa uit Coevorden door aannemer Van Dijk uit De Krim. Tot 1937, het jaar waarin de familie Leenders het bedrijf na bemiddeling van de Oranjekanaal stichting verkocht aan de familie Pool, had de boerderij het opschrift “Ora et labora”, sindsdien “Beatrixhoeve”.

Het complex is in een, zeker voor De Krim, opmerkelijke architectuur uitgevoerd. Alleen aan de voorgevel van de boerderij en de voor- en zijgevels van de villa is bijzondere aandacht besteed, waardoor een vanaf de Hoofdweg gezien sterk beeldbepalend ensemble is ontstaan. Hoewel verschillend van stijl, hebben beide gevels dezelfde architectonische geleding in de vorm van vakwerk geveltoppen. Van het interieur is de oorspronkelijke indeling bewaard gebleven. In sommige vertrekken is ook de detaillering bewaard, in de meeste zijn echter de vaste kasten en dergelijke in de jaren ’60 verwijderd.

Een stukje geschiedenis
Een kleine eeuw geleden liet Jan Leenders Pieterszoon de bouw van deze villa en schuur aanbesteden. Dat blijkt namelijk uit een boekwerkje dat nog altijd, als een klein aandenken, in de familie wordt bewaard. Het is getiteld: Bestek en Voorwaarden, waarnaar door den Weled. Heer J. Leenders Pzn. te De Krim zal worden aanbesteed het bouwen van een woonhuis met schuur. Op zich niet zo opmerkelijk, ware het niet dat de stijl van vooral het huis, de doorslag heeft gegeven om het complex eind jaren negentig aan te wijzen als rijksmonument. Die stijl is Jugendstil, een stroming die ontstond aan het einde van de negentiende eeuw. In de Jugendstil werkten de architecten vooral met asymmetrische ornamenten, met vloeiende lijnen en met contrastwerking tussen licht en donker.

Situering
Het geheel wordt aangeboden op een kavel van circa 7.960 m² grond. Er kan in overleg nog extra grond bijgekocht worden van het achterliggende perceel cultuurgrond. Zo kan de kavel met bijna 5,5 hectare grond uitgebreid worden. Op deze manier creëer je een prachtig object met ruimte om het huis voor enkele paarden of ander kleinvee. Door de agrarische bestemming zijn er legio mogelijkheden. Door de achterliggende gronden is zelfs een landgoed mogelijk wat extra belastingvoordeel op kan leveren, maar wat ook een prachtige toevoeging kan zijn van deze bijzondere woning en plek.

Het dorp ‘De Krim’ ligt van oorsprong in een wijds hoogveenlandschap: De ‘verveners’ begonnen met de ontginning vanaf begin 1900. Mooie akkers kenmerken de omgeving, afgewisseld met kleine bosjes. Zeker aan de zuidkant van het dorp is een prachtig coulisselandschap te vinden met gehuchten als Ane en Holthone. In 2004 werden de vloeivelden van de voormalige aardappelmeelfabriek, met behoud van de kenmerkende structuur, opnieuw ingericht tot een uniek (vogel)reservaat. Dit prachtige stukje natuur ligt op en klein halfuurtje wandelen en biedt vanaf de uitkijktoren een fraai uitzicht.

De Krim kent een divers aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, cafetaria en diverse kerken. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen aanwezig als voetbal, tennis, zwemmen en verschillende binnensporten vanuit het MFA. Voor een breder aanbod aan voorzieningen kan je terecht in Coevorden of Slagharen. Voortgezet onderwijs, ziekenhuis, theater of treinverbindingen zijn te vinden in de steden Hardenberg, Emmen en Hoogeveen. Deze zijn met 20 autominuten te bereiken. Het dichterbij gelegen Coevorden beschikt tevens over een treinstation en voortgezet onderwijs.

Indeling
Via een statige opgang wordt toegang verkregen tot de entree, met een vestibule met geslepen glas in de dubbele openslaande deuren. De hal ligt centraal in de woning en beschikt over hoge plafonds, fraaie authentieke elementen en een geweldige trappartij naar de eerste verdieping.

De woonkamer straalt de oude allure nog volop uit met hoge plafonds, ornamenten en prachtige schuifdeuren naar de en suite gelegen eetkamer met erker voor extra licht en uitzicht op de zijtuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich nog een tweede woonkamer met balkenplafond en een gaskachel voor een schouwpartij. We volgen de hal naar de masterbedroom en forse kastenwand. Aangrenzend een kleine hal met zij-entree. Dit is de voormalige dienstingang en beschikt over een eenvoudig keukenblok met een werkkamer voor de ‘dienstmeid’.

De woonkeuken in landelijke stijl, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de speeltuin en de achtertuin. Vanuit de hal, direct naast de keuken, wordt toegang verkregen tot de prachtige in bogen constructie uitgevoerde kelder met voldoende ruimte voor de nodige provisie wijn, et cetera. Zo hoort een wijnkelder te zijn. Verder op deze verdieping een berging met cv opstelling en een badkamer, voorzien van douchehoek, witgoed aansluiting en een wastafelmeubel.

Via de forse en fraaie trappartij wordt toegang verkregen tot de verdieping met hier een drietal ruime slaapkamers. Kenmerkend zijn de knusse hoekjes en dakkapellen die echt bij de Jugendstil architectuur passen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk balkon met uitzicht op de vaart. De berging biedt voldoende bergruimte en beschikt over een uitstort gootsteen. Eventueel is er hier de mogelijkheid om een extra zolderverdieping op de slaapkamers te realiseren.

Het erf
Vanaf de Hoofdweg krijg je toegang tot de woning, via een fraaie halfronde oprit en tevens een oprit richting de schuur. Achter de woning is een tuin aangelegd met een terras met overkapping. Praktisch aan deze overkapping zijn de zonneschermen die ervoor zorgen dat je altijd met zon of schaduw, wind of windvrij kunt zitten. Verder in de tuin, een boomgaard en voldoende ruimte voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of diverse speeltoestellen. Al met al een ruim erf die met de aankoop van extra land uitgebreid kan worden, zodat paardenliefhebbers legio mogelijkheden hebben op deze vrije plek.

De naastgelegen rijks monumentale schuur biedt ruimte voor diverse invullingen zoals werk of hobby aan huis of zoals reeds gezegd, het houden van paarden of ander kleinvee. De voormalige bedrijfsinvulling op gebied van akkerbouw en veehouderij zijn nog volop zichtbaar in deze te moderniseren schuur. De uil als vaste bewoner van deze schuur hoort er uiteraard bij. Er loopt een subsidieaanvraag voor modernisering van de schuur. Er is overigens al een nieuwe staal- en houtconstructie toegepast.

Verder kent het erf nog enkele bijgebouwen zonder invulling. De staat van deze gebouwen zijn niet om naar huis te schrijven, en kunnen het beste worden beschouwd als herbouwprojecten. De vierkante meters zijn immers aanwezig, en zodoende zijn er genoeg mogelijkheden om dit erf volledig naar eigen wens nader in te richten.

Aanvaarding: In overleg
Bestemming: Agrarisch met waarde archeologie 3
Bestemmingsplan: Buitengebied Hardenberg