Hollandscheveldse Opg 75 Hollandscheveld

Luxe, ruimte en klasse: een zeer royale vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en paardenfaciliteiten.

In de karakteristieke lintbebouwing van Hollandscheveld staat deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde, woning op een indrukwekkend en vrij gelegen perceel van 8.145 m². De woning is gebouwd in 2012 met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen en heeft een bijzonder riant woonoppervlak. Of je nu zoekt naar een exclusieve gezinswoning met de mogelijkheid voor een riante thuiswerkplek of praktijk aan huis, een heerlijk gastenverblijf voor familie, óf je wilt je paarden bij huis stallen: bij dit veelzijdige object komen alle wensen moeiteloos samen.

Situering
Hollandscheveld is een gezellig en compleet dorp in de gemeente Hoogeveen. Het beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met meerdere basisscholen, supermarkten, een medisch centrum en diverse sportverenigingen. Binnen circa 10 autominuten ben je in het centrum van Hoogeveen met een uitgebreid winkelaanbod, het NS-station en voortgezet onderwijs. Dankzij de nabijheid van de A28 en A37 ben je uitstekend verbonden met onder meer Emmen, Zwolle en Assen.

Voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen ligt het prachtige recreatiegebied Schoonhoven op korte afstand. Met twee zwemplassen, zandstranden en een paviljoen is dit een ideale plek voor ontspanning. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen op het terras midden in het Drentse groen. In de omliggende bos- en wandelgebieden van dit recreatiegebied beleef je het ultieme vakantiegevoel dicht bij huis.

Bouwaard
Het woonhuis is in 2012 traditioneel en solide gebouwd, waarin uitsluitend is gewerkt met kwaliteitsmaterialen. De woning beschikt over een uitstekend isolatieniveau, Nefit Cv-ketel van 2026, waterontharder, glasvezelaansluiting, krachtstroom en een veiligheidssysteem met camera’s. Met maar liefst 54 zonnepanelen en een energielabel A ben je hier voorbereid op een duurzame toekomst.

Indeling
Je betreedt het woonhuis via een imposante ontvangsthal met een garderobe, meterkast, een diepe trapkast en een luxe toiletruimte met urinoir en fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar een strakke plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle, dubbelzijdige houtkachel direct de toon zetten. De tuingerichte woonkeuken vormt een absolute blikvanger: voorzien van een riant kook- en spoeleiland met een 4-persoons bar, Miele inbouwapparatuur (onder meer een stoomoven, koffiemachine en combimagnetron) en een prachtige erker met tuindeuren naar het terras. Terug in de hal bevindt zich aan de rechterzijde een ruime kamer, welke nu in gebruik is als kantoor met een eigen toegangsdeur, maar ook goed dienst kan doen als royale ouderslaapkamer. Verder nog een 2e badkamer, voorzien van vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel en een stortdouche. Aansluitend de bijkeuken met een vaste kastenwand welke op een praktische wijze plaats biedt voor het witgoed en een wasbak.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, lichte overloop met Velux dakramen. De verdieping biedt een royale ouderslaapkamer van ongeveer 45 m², voorzien van twee inloopkasten. Verder een luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder nog drie royale slaapkamers, van ongeveer 13,5, 13,5, 10, 17,5 en 16,5 m², allen voorzien van een dakraam of dakkapel. Daarnaast zijn er nog een inloopkast en een separaat toilet op deze verdieping aanwezig en de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is nog een royale kamer en een berging aanwezig.

Bijgebouw:
Op het erf bevindt zich een grote schuur met veranda, welke nu is ingericht als garage, werkplaats en berging, afgewerkt met een gecoate betonvloer, toilet en fonteintje. Boven de grote schuur/garage bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte en zelfstandig via de buitenzijde, bereikbare verdieping. Deze veelzijdige ruimte beschikt over een royale kamer met dakramen en een keukentje, twee extra (werk)kamers, een eigen badkamer met douchecabine en wastafel, een apart toilet en een eigen wasruimte. Een fantastische ruimte met volop gebruiksmogelijkheden, denk aan een royale thuiswerkplek, atelier, praktijk aan huis of gastenverblijf. We denken graag met je mee en adviseren je om bij de gemeente af te stemmen welke van je persoonlijke woon- of werkwensen hier gerealiseerd kunnen worden.

Het erf:
Het erf biedt optimaal comfort, privacy en buitenleven op niveau. Rondom de woning bevinden zich diverse zonnige en beschutte terrassen met leilindes, alsmede een sfeervolle veranda en een praktische houtstek. Een royale, strak onderhouden tuin met gazon sluit naadloos aan op de paardenvoorzieningen. Er zijn 2 paardenstallen op grind aanwezig en een professioneel gedraineerde paardenbak voorzien van sproeiers (gevoed via een eigen bron) en een hoogwaardige toplaag met vlokken. Aansluitend bevinden zich een mestplaats en een royale eigen weide die doorloopt tot aan de aangrenzende bosrand.

Kortom: deze unieke vrijstaande woning biedt de ultieme combinatie van luxe, woongemak, flexibele gebruiksmogelijkheden en buitenleven op hoog niveau.

Aanvaarding: In overleg
Bestemming: Wonen – Agrarisch – Tuin
Bestemmingsplan: Hollandscheveld 2011