Het Weeme 5 Nijeveen

Moderne en goed onderhouden half vrijstaande woning. De woning is gelegen aan “Het Weeme”. De huidige eigenaren hebben, vanaf 2010, de woning zowel van binnen als van buiten volledig onder handen genomen. Het perceel is 303 m² groot. De woning is voorzien van diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een pelletkachel.

Situering
Nijeveen is een typisch plattelandsdorp, met meerdere kerken en 2 basisscholen. Verder zijn er diverse sportverenigingen en een sporthal. Het dorp kent dus een actief verenigingsleven. In de buurt vind je diverse natuurgebieden met nationaal park de Weerribben als de meest bekende. Moerasbos, water, vogels en eindeloze rietvelden kenmerken dit prachtige natuurgebied waar je zomers schitterend kunt varen en ’s winters heerlijk kunt schaatsen.

De woning ligt nabij het centrum van Nijeveen, ca. 6 km. vanaf Meppel en 10 km. vanaf Steenwijk en zijn de snelwegen als de A28 en A32 vlakbij. Al met al een prachtige ligging. Men is met name georiënteerd op het dorp Nijeveen en daarnaast op de plaatsen Meppel en Steenwijk als grotere centrumplaatsen met voorzieningen als voortgezet onderwijs, winkels en horeca, theater en bioscoop, ziekenhuis en treinstation.

Bouwaard
De woning betreft een half vrijstaande woning welke gebouwd is in 1978. De woning is opgetrokken in spouwmuren, deze zijn geïsoleerd bij de bouw van de woning. Voorzien van betonnen vloeren op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. De vloer op de begane grond is geïsoleerd bij de bouw en later nogmaals aan de bovenzijde. De woning is geheel voorzien van een kruipruimte. Het dak is in een latere periode van binnenuit geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+++). De voor- en zijgevel van de woning is opnieuw ingevoegd. De woning is voorzien van een CV-installatie met een HR-combiketel (2010)

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de hal met entree, toilet (vernieuwd 2023), meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in open verbinding met de keuken en betreft een heerlijke lichte ruimte. In 2017 is in de woonkamer een pelletkachel geplaatst welke in 2021 is voorzien van een nieuwe afvoer. Verdere verwarming in de woning is middels radiatoren. In 2022 is er in de woonkamer/eetkamer een nieuwe vloer gelegd en is er een trap in dezelfde stijl geplaatst naar de 1e verdieping. De keuken is in 2016 vervangen en voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en combimagnetron). Vanuit de eetkamer is toegang tot het terras middels de schuifpui. In de keuken bevindt zich de achterdeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over rolluiken (2023). De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
Naar de tweede verdieping is in 2017 een vaste trap geplaatst. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan de een in gebruik is als waskamer. Deze kamer is voorzien van witgoedaansluitingen, de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen. De andere kamer is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer.

Buiten
Het perceel is totaal 303 m² groot. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit naar de garage. Deze is geschakeld aan de garage van de buren (nr. 3). De garage beschikt over een automatische deur en een loopdeur. Gemetselde steensmuren en betonvloer. Het dak van de garage is vernieuwd in 2023. Achter de garage is een kleinere opslagruimte welke geschikt is voor fietsen of de grasmaaier. De oprit is in 2020 opnieuw bestraat, in 2023 is een deel van de schutting vernieuwd. In 2016 zijn er 22 zonnepanelen op de woning geplaatst. Deze zijn goed voor een opbrengst van ca. 3.500 Kwh per jaar.

Kortom een woning welke goed bijgehouden is naar de eisen en wensen van deze tijd.

Aanvaarding: in overleg
Naam bestemmingsplan: Nijeveen
Bestemming: Enkelbestemming – Wonen