Hamveld 3 Wijster

Een verborgen parel, zo mag je deze karakteristieke, royale woonboerderij vol historie met erf, tuin en bijgebouwen op 14.070 m² erfpacht grond, zeker noemen! Kom het zelf ervaren op Landgoed de Vossenberg!

Let op!: Dit betreft erfpacht, geen eigendom! Dit betreft enkel de verkoop van een erfpachtcontract, zonder enige vorm van eigendom, ook niet van de opstallen. Door het huidige erfpachtcontract wat er loopt met Het Drents Landschap als je buurman en eigenaar van de ondergrond én de gebouwen, bieden we een unieke constructie aan. Je woont of werkt in het groen voor een periode van 14 jaar op een magnifieke, historische locatie die middels een erfpachtcontract door Het Drents Landschap beschikbaar is gesteld om verantwoord wonen in de natuur mogelijk te maken. De verkoop geschiedt met toestemming van Het Drents Landschap waarbij de nieuwe eigenaar het lopende contract overneemt. De huidige erfpacht bedraagt € 9.949,26,- per jaar (mei 2025) en het contract eindigt op 31 december 2039.

Landgoed de Vossenberg
Deze woonboerderij uit 1918, genaamd de Vossenberg, is gelegen aan de rand van Wijster, verscholen in de bossen van het landgoed. Dit gebied heeft een rijke geschiedenis. Het landgoed dankt haar naam aan de prehistorische grafheuvels achter het landhuis. Wanneer er een jachtpartij werd gehouden, werd de jachtvlag gehesen waarop een rode vos stond afgebeeld. Deze woonboerderij stond centraal bij de ontginningswerkzaamheden. Het gebied werd in 1918 omgetoverd van heideveld naar landbouwgebied en naaldbos. Sinds 1974 is het gebied weer in oude glorie hersteld en kunnen we nu genieten van de prachtige natuur in deze prachtige omgeving.

Situering
Wijster is een esdorp, centraal gelegen in Drenthe. De rust en vooral de ruimte van Drenthe zijn uniek. Wijster (Drents: Wiester) bestaat al sinds begin 13e eeuw en telt nu ongeveer 800 inwoners. Het dorp is zelfvoorzienend, heeft een supermarkt, café, snackbar en kapsalon. Daarnaast beschikt Wijster over een mooie sportaccommodatie met sporthal en een levendig verenigingsleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen kan men terecht in Beilen., Westerbork of Hoogeveen. Beilen kent bijvoorbeeld een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, middelbaar onderwijs, treinstation en aansluiting op de A28 en N381. Verder ligt Wijster op een gunstig gelegen afstand van Groningen, Assen en Zwolle.

Ten zuiden van Wijster bevindt zich de VAM-berg. Hier is een fietsparcours op aangelegd, deze route staat ook wel bekend als het ‘Dak van Drenthe’. Hier heeft ook het Europees kampioenschap Wielrennen in september 2023 plaatsgevonden.

Bouwaard
De boerderij is gebouwd van steen (spouw) en is gedekt met riet. De familie heeft een sfeervolle, statige woonboerderij met gevoel voor het originele karakter en met oog voor detail gecreëerd en beheerd. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming en een open haard.

Indeling
Entree/hal met meterkast en toilet. Rechts bevindt zich de ruime, lichte woonkeuken met een deur naar buiten. De keuken is voorzien een Quooker en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een erker en in het midden een open haard met schouw. Verder maakt het balkenplafond de sfeer compleet. Weer terug in de hal loop je via een tussenhal ofwel “de jagersingang”, waar zich een bijkeuken vindt. Loop je rechtdoor dan kom je in de prachtige jachtkamer. Verder is er nog een ruimte met 2 toiletten, wastafel, technische ruimte waar de 2 cv-ketels staan opgesteld.

Jachtkamer
Een zeer ruime, lichte, multifunctionele ruimte -voorheen in gebruik als jachtkamer- met fraaie gebinten, twee paar openslaande tuindeuren, balkenplafond, rondom lambrisering en in het midden een grote openhaard. Alles is aanwezig om deze ruimte een sfeervol karakter mee te geven. De ruimte voorzien van een rechte keuken, voorzien van diverse apparatuur, zoals een boiler, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een barretje. Deze ruimte kan ook ideaal zijn voor het houden van sociaal culturele doeleinden.

Weer terug in de hal nemen we de trap naar de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, van respectievelijk 11, 15 en 22 m2 . De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Ook zie je de houten gebinten hierboven weer terugkomen op de slaapkamers. Direct naast de trap zit de badkamer, voorzien van een ruime douchcabine, wastafel, toilet en designradiator. Ook zit er een wasmachineaansluiting met een paar kastjes voor onder ander het wasgoed en aanrechtblad. Vanuit de overloop bereik je via een paar traptreden en lange smalle gang het achterhuis. Aan de achterkant van de woning bevindt zich hier de 4e slaapkamer. Aan de zijkanten zit aan weerszijden berging/zolder.

Het erf
Naast de woning staat een stenen schuurtje, welke uit 2 delen bestaat, het voorste stuk is ideaal voor de fietsen, tuingereedschap of tuinmeubelen en het achterste als werkplaats of hobbyruimte.

Verder is een kapschuur van damwandplaten, zowel dak als de wanden. Ideaal voor het stallen van je auto, caravan, trekker of de opslag van de houtvoorraad.

Een schitterende en unieke plek, waar je in alle rust geniet van volledige privacy en prachtig uitzicht aan de voorkant op een stukje natuur waar je Schotse Hooglanders ziet lopen. Aan de achter- en zijkant directe toegang tot het aangrenzende bos voor mooie buitenactiviteiten en volop ruimte voor het houden van wat (kleine) dieren.

Bestemming: Natuur met functieaanduiding wonen – landgoed
Aanvaarding: in overleg
Onder voorbehoud van gunning vanuit de familie en Het Drents Landschap