Haarweg 8 a Tiendeveen

Wonen in landelijke rust en vrijheid met ruime mogelijkheden in Tiendeveen

Aan de rustige Haarweg in Tiendeveen ligt deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen. Een bijzondere plek die volop mogelijkheden biedt voor wie droomt van landelijk wonen, het houden van dieren op eigen terrein, of het uitvoeren van een hobby.

Situering
Tiendeveen is een sfeervol Drents esdorp gelegen in de gemeente Hoogeveen, omgeven door afwisselende natuur met landerijen, bossen en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Mantingerzand. Voor de dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels ligt Hoogeveen op ongeveer 10/15 autominuten, evenals de uitvalswegen A28 en N381. Hier woon je heerlijk beschut en landelijk, zonder afgesneden te zijn van de centrumvoorzieningen.

Bouwaard
De woning is grondig verbouwd en verduurzaamd. Het beschikt over een vernieuwde dakbedekking met dakisolatie (de voormalige rieten kap is vervangen), volledige muurisolatie, vloerisolatie bij de slaapkamer op de begane grond en dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden geregeld via een warmtepompboiler gecombineerd met een buffervat van 260 liter. Verder zijn er een waterontharder, krachtstroom, glasvezel, laadpaal met twee aansluitingen en een zonnepark aanwezig, met in totaal 60 zonnepanelen met optimizers en op het zuiden gericht.

Indeling
Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de achterzijde. In de bijkeuken zitten de aansluitingen voor het witgoed. Aan de rechterkant van de woning vind je de royale woonkamer, die de gehele linkerflank van de woonboerderij beslaat. De eikenhouten vloer, de zichtbare houten gebinten, authentieke stalraampjes en de ingebouwde Barbas houtkachel verlenen deze ruimte een warme en karaktervolle sfeer. Aansluitend de woonkeuken, dit vormt een heerlijke leefruimte in het midden van het huis. De keukenopstelling is voorzien van een luxe natuurstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken is er toegang tot een handige inloopkast. Terug in de bijkeuken vind je het toilet met fonteintje. Via de tussenhal is de badkamer bereikbaar, welke is ingericht met een comfortabel ligbad, een stoomdouchecabine en een dubbele wastafel. Aansluitend de royale masterbedroom. Deze slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard. Verder is er nog een lichte ontvangsthal, hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische vaste kast en de toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met aan de linkerkant een multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als sportruimte met twee Velux dakramen en verder een ruime slaapkamer van circa 32 m². Terug op de overloop vind je nog twee slaapkamers, waarvan er één is ingericht als kantoor. Deze kamer heeft een ruime dakkapel en is circa 18 m². De derde slaapkamer is circa 11 m² en voorzien van vaste kasten. Via een vlizotrap is de vliering in twee delen bereikbaar voor extra bergruimte.

Het erf
Het rondom gelegen erf is ingericht met oog voor het buitenleven zoals een vijver met karpers, dierenweide, ruime zwemvijver en diverse fruitbomen. De overkapping is opgebouwd met Douglas hout met betonpoeren, zinken dakgoten en sfeerverlichting in de spanten. Een heerlijke plek om beschut te genieten van de rust en het uitzicht over het eigen terrein.

Verderop in de diepe tuin staat een royale, houten blokhut welke is ingericht als gastenverblijf. Dit verblijf is voorzien van een karakteristieke bedstee met opbergruimte, opslagzolder, toilet, eigen groepenkast, buitendouche en een buitenkeuken.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen schuur, opgebouwd uit steen en geïsoleerde damwandplaten op stalen spanten met een inpandige garage. De schuur is ingericht met een werkplaats, houtkachel, overheaddeur, bergzolder van sandwichpanelen, warm/koud water (boiler), alarmsysteem en stroom.

Haarweg 8A in Tiendeveen is een compleet, duurzaam en veelzijdig buitenobject dat rust, comfort en diverse mogelijkheden biedt op een rustige locatie.

Aanvaarding: In overleg
Bestemming: Wonen, Agrarisch II, Waarde Archeologie III
Naam Bestemmingsplan: Buitengebied Noord Hoogeveen 2022