Haarweg 10 Tiendeveen

Deze deels gemoderniseerde woning met grote vrijstaande schuur is gelegen aan een rustige weg en biedt vrij uitzicht aan de zuidzijde over een eigen weiland en achtergelegen bosperceel. Het geheel wordt aangeboden op ongeveer 2,4 hectare en kan eventueel uitgebreid worden tot maximaal circa vijf hectare. Een ideaal object voor mensen die een eigen smaak in huis willen creëren en ruimte om de woning wensen voor het houden van paarden of wat (klein)vee aan huis.

Situering
De woning is gelegen in het buitengebied van Tiendeveen. Op korte afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan; genaamd Martensplek (72 par) en meerdere natuurgebieden, zoals het Mantingerzand; ideaal om te wandelen en te fietsen! Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Noordscheschut, gelegen op ca. 5 km. afstand (eveneens voorzien van huisarts en apotheek). Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Hoogeveen, gelegen op ca. 6,5 km. afstand. Tiendeveen is een dorp in de gemeente Hoogeveen. Het dorp heeft ongeveer 800 inwoners en ligt aan het Linthorst Homankanaal. Tiendeveen dankt zijn naam aan een afspraak dat voor een tiende deel turf mocht worden gegraven. Rond 1830 bestond Tiendeveen uit drie veenvelden (‘De Drie Veenen’) die werden afgegraven.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over spouwmuren, houten vloeren en deels betonvloeren door een uitbouw aan de voor- en zijkant. Er is gedeeltelijk dubbel glas en verwarming geschiedt middels radiatoren aangestuurd door een Vaillant cv-ketel uit 2011 en een enkele gaskachel. De kap is deels voorzien van unidek isolatieplaten en bedekt met pannen. De vrijstaande schuur is opgetrokken uit spouwmuren op een betonvloer en enkelglas. Er zijn houten spanten met een overspanning.

Indeling
Entree/hal met vaste trapopgang en kelderkast onder de trap, woonkamer met vrij uitzicht op het achtergelegen weiland met een schouw en gaskachel en bijkamer annex kantoor met eveneens vrij uitzicht aan de achterzijde en richting de schuur. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een granieten aanrechtblad. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en wordt toegang verkregen tot het toilet en een eenvoudige badkamer met een wastafel en douche. Verder is er op de begane grond, aan de voorkant van de woning, een slaapkamer van circa 12 m² met aangrenzende badkamer, voorzien van tweede toilet, douchehoek en een wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast en een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 9 en 13 m². Verder is er nog een tussenruimte van circa 12 m², die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, al blijft deze toegang verlenen tot de slaapkamer er naast.

Het erf
Op het ruime erf zijn meerdere bijgebouwen aanwezig die het geheel een praktische invulling kunnen geven aan paarden of ander vee, hobby’s of ruimte voor een camper of caravan aan huis. De vrijstaande garage met kanteldeur biedt ruimte aan één auto en de vrijstaande stenen schuur kan als plantenkas of buiten keuken aangepast worden. De grote vrijstaande schuur heeft een oudere stalindeling met een ruime bergzolder daar boven. Het ruime garagedeel van circa 53 m² is ideaal voor een tweede auto, een klassieker of camper onderdak bij huis. Het achtergelegen land hoort bij de woning en wordt aangeboden met een grootte van ongeveer 2,4 hectare. Dit zal na verkoop exact uitgemeten worden. Eventueel kan dit uitgebreid worden met de aangrenzende grond tot maximaal circa 5 hectare. Uitmeting zal plaats vinden na verkoop.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: agrarisch – II en wonen 1
Bestemmingsplan: Buitengebied Noord Hoogeveen 2022