Europaweg 218 A Nieuw-Schoonebeek

Prachtige en levensloopbestendig woning in een landelijke omgeving op een mooie, ruime en onderhoudsvriendelijke kavel. Dat vind je op deze locatie nabij het dorp Nieuw-Schoonebeek en de Duitse grens.

Situering
Nieuw-Schoonebeek is een dorp gelegen in het beekdal van het Schoonebekerdiep in het uiterste zuidoosten van Drenthe. Het dorpsgebied van Nieuw-Schoonebeek kenmerkt zich door veel weidegebieden, hier en daar akkers en enkele kleine bospercelen. Het dorp grenst aan de noordzijde aan het enige Nederlandse hoogveenreservaat het “Bargerveen”. Dit unieke natura 2000 gebied heeft een oppervlakte van ca. 2.100 ha. en wordt onderhouden door Staatsbosbeheer. Het is een prachtig natuurgebied met vele wandelroutes en uitstekende fietspaden. Aan de zuidzijde wordt het dorp begrensd door het Schoonebeekerdiep wat tevens de grens is met Duitsland met natuurlijke oevers en overloopgebieden.

In het dorp zelf bevindt zich o.a. een basisschool, diverse (sport)verenigingen en een fysio. Enkele plaatsen in de (Nederlandse) omgeving zijn Schoonebeek op ca. 12 km., Klazienaveen op ca. 15 km. en Emmen op ca. 25 km. Al deze plaatsen hebben de beschikking over een ruim winkelaanbod. In de laatste twee plaatsen is er voortgezet onderwijs, middelbaar onderwijs en HBO onderwijs aanwezig. Één keer per uur is er een directe busverbinding naar deze plaatsen. In de ochtend en middag rijdt er wel meerdere keren een schoolbus die tot aan het huis komt.
Ook bevinden zich in het Duitse dorp Twist, dat op ca. 2 km. van het object ligt een aantal supermarkten, een warme bakker, horeca gelegenheden en een overdekt zwembad, waar zeer veel Nieuw-Schoonebekers gebruik van maken.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, betonvloeren en een beschoten kap met pannen bedekt. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met op de begane grond de roedes in het glas. Verwarming geschiedt middels radiatoren welke worden aangestuurd door een Nefit Ecomline HR ketel uit 2001. De combinatie van het schilddak met driehoekige dakkapellen geven het geheel een moderne en speelse uitstraling.

Indeling
Entree/hal met vaste trap, meterkast, toilet met fontein en een berging als tussenruimte naar de garage. De ruime woonkamer heeft veel raampartijen en een leuke erker met uitzicht over de zijtuin op het oosten. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur en een schuifpui naar het grote terras aan de achterzijde van de woning. De ruime bijkeuken met achteringang beschikt over een vaste kast met witgoed keurig weggewerkt uit het zicht. Verder een slaapkamer op de begane grond met grote raampartij en toegang tot een badkamer met inloopdouche en een wastafel.

Op de verdieping een overloop en een tweetal ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 en 20 m². De grotere slaapkamer beschikt over een riante inloopkast van circa 4 m². De badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Onder de huidige tapijtvloer ligt een tegelvloer die door de werking op enkele plaatsen los laat. De ruime bergzolder met cv-opstelling biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Tevens is hier een luik naar de vliering met een nokhoogte van circa 1 meter.

Het erf
het betreft een ruime kavel met een mooie, praktische oprit in een boog met een tweetal wegontsluitingen. De woning kenmerkt zicht door een breed dakoverstek en een overkapping om heerlijk droog buiten te kunnen zitten. De riante tuin op het oosten leent zich voor een leuke speelweide, boomgaard of moestuin. Het fraaie vrije uitzicht aan de achterzijde over de velden is richting het zuiden en maakt dit object nog landelijker. De vrijstaande houten schuur met garagedeur en overkapping is ideaal voor een werkplaats en opslag van tuingereedschap en een extra auto, aanhanger of caravan.

Aanvaarding: In overleg
Bestemming: Wonen
Bestemmingsplan: Buitengebied 2011