Europaweg 188 Schoonebeek

Deze prachtige karakteristieke woonboerderij ligt net buiten het dorp Schoonebeek en beschikt over een weids vrij uitzicht. Het is een landelijke woning waarbij oude elementen in de boerderij nog eens benadrukken hoe mooi authenticiteit is. De ruimte rondom de woning en in het achterhuis biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken of een hobby aan huis.

Situering
Het dorp Schoonebeek ligt in de gemeente Emmen, is relatief welvarend, heeft een goed voorzieningenniveau en een divers verenigingsleven en dat allemaal op fietsafstand. De dorpskern is onlangs gemoderniseerd. Schoonebeek is een van de oudste veenontginningsdorpen van Drenthe en bekend van de oliewinning. Het vlakbij gelegen natuurreservaat Bargerveen is één van de weinige plaatsen in Nederland waar nog stukjes hoogveen te vinden zijn en waar bijna 300 vogelsoorten voorkomen. De stilte is oorverdovend en met een paar goede kaplaarzen kan je heerlijk wandelen. In de verdere directe omgeving vind je diverse publiekstrekkers als Wildlands Adventure Zoo in Emmen en Plopsaland in Coevorden. Voortgezet onderwijs, ziekenhuis, theater en bioscoop zijn o.a. in Emmen en/of Coevoerden aanwezig, net als het treinstation met een verbinding naar Zwolle vanwaar de rest van het land bereikbaar is. De A37 is op 10 autominuten bereikbaar en via de buslijnen 44 en 94 zijn Emmen en Coevorden bereikbaar.

Bouwaard
De boerderij is traditioneel gebouwd. Het voorhuis is opgetrokken uit spouwmuren die in 1995 zijn nageïsoleerd. De kap is in 2001 in zijn geheel vervangen door een dakbeschot met unidek isolatieplaten en pannen. Het platte dak heeft een bitumineuze dakbedekking. Het achterhuis is in 2011 voorzien van isolatieplaten en opnieuw met riet bedekt. De hardhouten kozijnen beschikken over dubbele beglazing. De nog aanwezige stalraampjes hebben enkel-glas. Verwarming geschiedt middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas Kombi kompakt HRE-ketel.

Indeling
Entree/gang met marmeren vloertegels. Links een voorkamer van circa 21 m² met vrij uitzicht. Aangrenzend een hal met zij-ingang, een meterkast met krachtstroomaansluiting en een trapkast. Terug naar de centrale gang vinden we rechts de woonkamer van circa 36 m² met beuken vloerdelen en vrij uitzicht aan de voorzijde en uitzicht op de zijtuin met terras. Het hoge balkenplafond en de delfts blauwe tegeltjes geven de ruimte extra allure. Via de doorgang (vroegere bedstee) komen we in de ruime woonkeuken met spoeleiland en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze landelijke keuken beschikt over een 4-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuiging in de schouw, een vaatwasser en een hardstenen aanrechtblad. Ook hier weer authentieke delfts blauwe tegeltjes, een prachtig balkenplafond. Aangrenzend aan de keuken bijkeuken met witgoedaansluiting.

Vanuit de centrale hal is verder de kelder bereikbaar, de opgang naar de masterbedroom (vroegere opkamer) en de bovenverdieping. De masterbedroom heeft een houten vloer, inloop-kledingkast en een badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de bovenverdieping een overloop met een tweetal vaste inloopkasten, toegang tot een badkamer en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 14, 14 en 15 m². De grootste slaapkamer heeft een inloop-kledingkast. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Via een vlizotrap komen we op het dakterras waar u rondom een prachtig uitzicht hebt en waar het heerlijk zonnen is.

Vanuit een zij ingang aan de oostkant kom je via een kleine hal en een tweede bijkeuken in het achterhuis. De bijkeuken heeft een toilet met fontein en aangrenzend een kantoor van circa 15 m² en een berging. Het achterhuis heeft tevens een eigen ingang aan de westkant. Deze karakteristieke ruimte is erg geschikt als atelier, als kantoor of voor het verzorgen van workshops. Het is ongeveer 90 m² groot en beschikt over een keukenblok en een toilet met fontein. Via een vaste trap bereik je de verdieping met vide en nog meer ruimte voor creativiteit (ca 80 m²). Beide ruimtes beschikken over een planken vloer. De stalraampjes en bovenal de prachtige authentieke gebintenconstructie complementeren de nostalgische sfeer en het landelijke karakter van het geheel.

Het erf
Deze grote kavel (ca 5500 m2) biedt ruime mogelijkheden voor zon of schaduw door de diverse terrasjes en de prachtige zomereiken. De tuin aan de oostzijde wordt omsloten door beukenhagen en biedt daarmee voldoende privacy. ’s Ochtends zit u hier al vroeg in de zon. Het terras aan de westzijde is ideaal voor een schaduwrijke plek waar bijvoorbeeld het atelier aan gasten een plekje buiten kan bieden. Het atelier heeft aan de westkant een eigen oprit met grind en voldoende parkeerplaatsen. Verder zorgen diverse leilinden, buxushaagjes en bestraatte paadjes voor een typisch boerenerf.

De afgelopen periode zijn de opstallen van het voormalige melkveebedrijf gesloopt. Het erf is hierdoor uitgebreid en biedt tevens ruimte voor een vrijstaande schuur van circa 100 m². Naast de aan de oostkant gelegen oprijlaan bevinden zich een viertal parkeerplaatsen. Deze oprijlaan is ook, middels het recht van overpad, de toegang tot de twee achterliggende kavels waarop nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: wonen – voormalige agrarische bebouwing
Bestemmingsplan: Europaweg 186, 187 en 188 Schoonebeek