Echtensedijk 5 Pesse

Op een prachtige en rustige plek gelegen landhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel en beschikt over een vrijstaand woonhuis met vrijstaand atelier/hobbyruimte. Dit alles biedt nog veel extra mogelijkheden en levert inspiratie om tot eventueel gewenste modernisering of aanpassingen te komen.

De oorspronkelijke woning is in de jaren 70 onder architectuur volledig herbouwd. Nadat de huidige eigenaren de woning in bezit hebben verkregen hebben meerdere verbouwingen en aandacht voor de natuurtuin geleid tot wat het nu is; een heerlijke en aangename woning op een unieke en idyllische plek waar landelijke sfeer, rust en ruimte de boventoon voeren. Het woonhuis beschikt over vloer- en muurisolatie en heeft volledig dubbel glas. De woning beschikt over een kelder en een begaanbare kruipruimte. Het schuine dak is met pannen gedekt en het platte dak met bitumineuze dakbedekking.
Het bijgebouw/atelier (15 x 8 m) is opgetrokken in steensmuren en van binnenuit compleet geïsoleerd. Het dak is met pannen gedekt met daarop een 18-tal zonnepanelen. Het wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel, er zijn voldoende radiatoren en er is vloerverwarming in het voorgedeelte. In het ateliergedeelte bevindt zich een houtkachel en enkele radiatoren.

Situering
De woning is landelijk gelegen op het Echtenerveld. Het heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen van het Echtenerveld en het Ruinerveld. Op loopafstand bevinden zich het Gijsselterbos en de Gijsselterkoelen als onderdeel van de Boswachterij Ruinen. Een prachtig natuurgebied van Staatsbosbeheer waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Het dorp Pesse is gelegen op 2,5 kilometer. Hier zijn onder andere een supermarkt, twee basisscholen, drie restaurants en een actief verenigingsleven te vinden. Voor de overige voorzieningen is Hoogeveen de aangewezen plek. Hier vind je onder andere een uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater, bioscoop en voorzieningen als een ziekenhuis en een (trein)station. De A28 ligt op 3 km. en is eenvoudig te bereiken. Er is geen geluidsoverlast van de aanwezige snelweg. Dat maakt dit een heerlijke en rustige plek om te wonen met toch alle voorzieningen nabij.

Woonhuis
Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. De hal heeft een splitlevel en loopt centraal door de woning. De voormalige keuken is bij de hal aangetrokken waardoor het een zeer open en bruikbare ruimte is geworden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte en zeer lichte woonkamer met open keuken. De schuifpui biedt toegang tot het zonovergoten terras op het zuiden. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De open keuken beschikt over een stenen blad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast en een oven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werk/slaapkamer met vrij uitzicht over de voortuin en de landerijen.
Na de splitlevel kom je in het tweede deel van de hal met toegang tot het toilet, de kelder met stahoogte en de cv-opstelling, een slaapkamer op de begane grond en de badkamer met douchecabine, ligbad en vaste wastafel. Dit deel van de woning is het voormalige bakhuis wat op een speelse wijze onder architectuur is verbonden met het woonhuis.
Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime overloop met een tweetal vaste kasten en knieschotten. Tevens zijn hier een tweetal slaapkamers met eveneens knieschotten voor extra bergruimte.

Atelier
De voormalige schuurruimte is in 2003 geheel verbouwd tot een volledig geïsoleerd atelier/praktijkruimte. Het biedt goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld gebruik als gastenverblijf of B&B, of voor toepassing van mantelzorg. Het atelier beschikt over een grote ruimte met houtkachel en een eenvoudig keukenblokje. Het heeft uitzicht op de royale achtertuin en is voorzien van een 18-tal zonnepanelen. Verder beschikt het atelier over een eigen entree/hal met bijkeukenruimte wat wordt verwarmd middels vloerverwarming. Hier zie nog je enkele overblijfselen van de oude stal in de vorm van een drietal enkel glas stalraampjes. De rest van het atelier is voorzien van dubbelglas. Tevens beschikt het atelier over een toilet met fontein, een eenvoudige doucheruimte en een berging met een aparte cv-opstelling. Buiten beschikt het atelier over een eigen oprit met diverse parkeerplaatsen. De grote weide aan de voorzijde van het atelier (45 x 20 m) kan voor meerdere doeleinden benut worden.

Buiten
De ruime landelijke tuin ligt rondom de woning en is geheel ecologisch aangelegd en onderhouden. Het draait hier volledig om de natuur wat zorgt voor rijke bloei en waarbij vogels, vlinders, eekhoorns etc. bij uitstek juist naar deze heerlijke tuin hun weg weten te vinden. Er is altijd wel een keuze tussen schaduw en zon. In deze tuin geniet je heerlijk van de rust, de vergezichten en de natuur. Er is een speelweide, een poel, een moestuin en een eigen stukje bos wat beschutting biedt aan de vuurplaats en verder diverse houtopslagplaatsen bezit. Verder vind je hier een tuinhuis met een werkbank en een overkapping voor tuingereedschap en dergelijke.

Bestemmingsplan: Buitengebied Noord Hoogeveen
Bestemming: Wonen1, Agarisch-1, vrijwaringszone munitie C, open gebied

Aanvaarding: In overleg