Dorpsstraat 44 Elim

Deze halfvrijstaande woonboerderij betreft het voorhuis en biedt de volgende eigenaar volop de kans om hier een prachtig plekje van te maken met de voorzieningen die het dorp rijk is. De woning is zwaar verwaarloosd en dient volledig verbouwd of herbouwd te worden. Dat biedt tegelijkertijd ook kansen om het geheel naar eigen smaak volledig en goed uit te voeren.

BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 10 SEPTEMBER VAN 14.00 UUR TOT 17.00 UUR. OPGAVE HIERVOOR IS VERPLICHT.

Situering
De woning is gelegen midden in het dorp Elim, nabij de grens van Drenthe en Overijssel, midden in het voormalige veenwinningsgebied “Hollandscheveld”. De landelijke ligging en goede voorzieningen brengt het aangename van landelijk wonen nabij voorzieningen samen. Elim is ontstaan rond 1786 door de veenwinning, maar de naam van het dorp dateert uit 1923. De tekeningen van de vele voormalige wijken (kanaaltjes) voor de afvoer van het veen zijn in de omgeving nog volop te vinden. Plaatsen als Elim, Hollandscheveld (op ca. 5 km. afstand) en Slagharen (op ca. 8 km.) zijn de aangewezen dorpen voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse basisscholen, kerken en sportvoorzieningen aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs en voorzieningen zoals theater, ziekenhuis of treinstations kunt u kiezen uit Hoogeveen (op ca. 11 km. afstand), Coevorden (op ca. 15 km. afstand) of Hardenberg (op ca. 16 km. afstand).

Indeling
Entree met typische boogdeur, hal met vaste trapopgang, L-vormige woonkamer met houten vloeren, schrootjes en schoon metselwerk. Verwarming geschiedt nu middels een enkele gevelkachel op gas. De aangrenzende woonkeuken beschikt niet meer over een aanrechtblok, de houten vloeren zijn slecht net als de gevel. Ook hier een gaskachel als warmtebron. Aangrenzend de bijkeuken met zij-ingang. Verder bevindt zich hier het toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel en een vaste kast. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 5, 8 en 12 m² en een overloop met een vaste kast. Ook hier houten verdiepingsvloeren en zeer matige tot slechte kozijnen.

Het achterhuis vertoont enkele verzakkingen waardoor muren zijn losgekomen van het voorhuis. Dit is vooral zichtbaar in de bijkeuken en de achtergelegen deel. In deze deel staan nog enkele gebinten gevolgd door de woningscheidende wand met het achterliggende woongedeelte (de buren). Verder op het erf een half vrijstaande schuur met een beton vloer, houten spanten en bedekt met asbesthoudende golfplaten.

Het is een leuk en beschut erf, met mooie bomen en ruimte voor een (moes)tuin, voldoende parkeergelegenheden en dat allemaal midden in het dorp. Kortom, een half vrijstaande woonboerderij waar je in alle vrijheid kunt wonen met toch alle voorzieningen nabij. De nieuwe eigenaar kan hier kiezen voor renovatie of herbouw, maar hoe dan ook is er ruimte om datgene te creëren wat landelijk wonen zo bijzonder maakt.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: dubbele woning
Bestemmingsplan: Buitengebied Zuid Hoogeveen 2022