De Streek 19 Hooghalen

Gelegen op een rustige plek net buiten het dorp biedt deze vrijstaande woonboerderij volop mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het geheel staat op een royale kavel van 7.520 m² en beschikt over een royaal achterhuis, een vrijstaande damwandloods en een oude schuur. Het geheel is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop kansen om naar eigen smaak en wens te worden ingericht.

WIJ ORGANISEREN EEN OPEN HUIS OP WOENSDAG 21 MEI VAN 14.00 UUR TOT 16.00 UUR EN VRIJDAG 23 MEI VAN 13.00 UUR TOT 15.00 UUR. OPGAVE HIERVOOR KAN TELEFONISCH OP 0528-264007 OF PER EMAIL VIA INFO@SCHELHAAS.COM

Situering
Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Grotere plaatsen als Beilen en Assen zijn nabij, net als de verbinding met de A28 en het openbaar vervoer.

Het dorp is op loopafstand gelegen van boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en Het Heuvingerzand. Het wat kleinere ”t Witte Zand’ (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en/of de hond uit kunt laten. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen.

Bouwaard
De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1927, opgetrokken uit steens muren, houten vloeren en een zadeldak met pannen en asbesthoudende golfplaten bedekt. Verwarming geschiedt middels gaskachels en het warme water komt van een geiser.

Indeling
Entree, keuken met eenvoudig aanrechtblok en provisiekast, hal met toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de woonkamer op het noorden en oosten voorzien van een gashaard en houten vloeren. De liggers zijn hier en daar aan vervanging toe. Aangrenzend is een slaapkamer gesitueerd welke ook prima bij de woonkamer aangetrokken kan worden voor een ruimer geheel.

Vanuit de woonkamer wordt toegang verkregen tot een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 4, 6 en 7 m². De betimmering van deze slaapkamers is voorzien van asbesthoudend plaatmateriaal.

Terug in de hal wordt toegang verkregen tot de inpandige garage van circa 41 m², met een baanderdeur als toegangsdeur. Verder een voormalige koestal met voormalig melklokaal en een ruime (hooi)zolder.

Het erf
Er zijn diverse bijgebouwen te vinden op dit typische boerenerf. Het voormalige bakhuisje doet dienst als berging en een oude jongveestal doet dienst als stalruimte voor paarden met een drietal boxen. Het is een oude schuur met hooizolder en voorzien van een asbestgolfplaten dak.

Voor wie landelijk wonen wil combineren met werk of een hobby aan huis is de vrijstaande damwandloods de perfecte toevoeging van dit erf. Deze loods is opgetrokken uit een gemetselde borstwering met damwand wanden, stalen spanten met een vrije overspanning en een betonvloer.

Verder kent het erf nog een oud en vervallen varkensstalletje voorzien van asbesthoudende golfplaten en een houten mestsilo. Er zijn enkele betonplaten als verharding aanwezig op het perceel. Er loopt een recht van overpad naast de boerderij over de oprit naar het achtergelegen land. Hier dient een koper wel rekening mee te houden.

Door de gunstige ligging van de boerderij op het erf is er voldoende ruimte voor het houden van een paard of wat schaapjes aan huis. Daarnaast blijft er nog genoeg ruimte over voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of speelruimte. Al met al een vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel en een fijne locatie met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor de klusser die het geheel naar eigen inzicht kan verduurzamen en moderniseren.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: agrarisch met waarden, archeologie 2
Bestemmingsplan: Veegplan buitengebied Midden-Drenthe 2022