0528 - 264007
info@schelhaas.com

De Drift 29 Hooghalen

Omschrijving

Een leuke half vrijstaande doorzonwoning op een rustige locatie, gelegen aan de rand van het esdorp Hooghalen op een perceel van 309 m².

Situering
Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Grotere plaatsen als Beilen en Assen zijn nabij, net als de verbinding met de A28 en het openbaar vervoer.

De woning is op loopafstand gelegen van boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en Het Heuvingerzand. Het wat kleinere ”t Witte Zand’ (toch bijna 35 hectare groot) ligt op nog geen 100 meter afstand van de woning, hier kun je heerlijk wandelen en/of de hond uit laten. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen.

Bouwaard
Het betreft een typische 2-onder-1-kap jaren ’60 woning die traditioneel gebouwd is met een hoge gootlijn. Deze woningen hebben als belangrijk kenmerk een verrassend ruime eerste verdieping met royale slaapkamers omdat er geen schuine wanden zijn. De woning is voorzien van een kruipruimte met deels een houten vloer en deels een betonvloer (NEHOBO) op de begane grond. De vloer van de eerste verdieping is van beton en van de tweede verdieping (vliering) is van hout. De buitenmuren zijn voorzien van spouwmuren en zijn na-geïsoleerd, deels zijn de gevels afgewerkt met kunststof gevelbekleding.
De houten kozijnen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van dubbelglas, een enkele heeft enkelglas. Op de eerste verdieping zijn er op de zuidkant kunststofkozijnen met dubbelglas (draai-kiep) en op de noordkant houten kozijnen met enkel glas. Het geïsoleerde dak is bedekt met betonnen dakpannen.

De woning wordt verwarmd met een cv-installatie met radiatoren. Oorspronkelijk had de woning hete-lucht verwarming waarvan de kanalen nog deels aanwezig zijn.

Naast/ achter de woning staat een eveneens geschakelde garage. Deze is opgetrokken met half-steenmuren, een houten dak welke afgewerkt is met een bitumen dakbedekking en een vloer van betontegels. Voor de toegang is er een loop- en een kanteldeur.

Indeling
Hal met entree, meterkast, een ruim toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de keuken met achterdeur en naast de keuken de verrassend ruime woonkamer over de volledige lengte van de woning met veel glas. Aan de achterzijde heeft de woonkamer nog een terrasdeur en een elektrische screen. In de woonkamer staat nog een extra gashaard.

De eerste verdieping heeft een centrale overloop naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer zelf is circa 15 jaar oud en is voorzien van een douche en toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers en 2 zijn wat kleinere. De grote slaapkamer aan de voorzijde (noordkant) heeft een wastafel en een balkon. Beide grote slaapkamers hebben inbouwkasten.

Op de overloop is er de vlizotrap naar de zolder. Deze is goed toegankelijk, ruim en voorzien van een dakraam. Ook de Cv-ketel is hier geïnstalleerd.

De tuin
Zowel voor als achter de woning is er een tuin. Met name aan de achterzijde is deze voldoende ruim voor een leuke inrichting en terras. Achter in de tuin staat nog een schuurtje voor opslag.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen en Archeologie 2
Naam bestemmingsplan: Hooghalen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-107 ( uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Beilen N 480
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Beilen N 1038
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Als eerste het nieuwste aanbod?

Als eerste het nieuwste aanbod?