Burgemeester Jansstraat 2 A Kerkenveld

Zoekt u een zeer goed onderhouden, moderne en degelijk gebouwde woning met veel ruimte, privacy en uitzicht over de landerijen op een prachtige locatie in het buitengebied? Dan hebben wij die buitenkans voor u!
Dit is ook de perfecte woning voor een Bed & Breakfast of de combinatie voor wonen/werken aan huis.

Deze ruime woning met dubbele garage en vrijstaande stenen schuur van 100 m² wordt aangeboden op 5.700 m². Er is volop ruimte om het huis voor het houden van wat kleinvee als schapen, geiten of enkele paarden/pony’s . In overleg is het mogelijk om extra grond bij te kopen.

Situering
Op korte afstand van Zuidwolde en Hoogeveen ligt het dorp Kerkenveld, met ruim 900 inwoners.
Kerkenveld vormt samen met Alteveer een tweelingdorp. Kerkenveld heeft een o.a. een openbare basisschool, sporthal en sportvelden en een kapperszaak. In Alteveer staat het dorpshuis, een christelijke basisschool, kinderopvang en een café/snackbar. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Zuidwolde, gelegen op ca. 5 km. afstand of Hoogeveen, op ca. 6 km. afstand. Ook ligt op ca. 5 km. afstand een op- en afrit van de N-48 (Ommen-Hoogeveen).
Nationaal park Dwingelderveld is in een klein half uurtje met de auto te bereiken, het bos- en heidegebied “Klein Zwitserland is met de fiets in ca. 10 minuten te bereiken en natuurgebied “Het Zwarte Gat” is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen.

Bouwaard
De woning is in 1996 gebouwd op traditionele wijze en ligt mooi vrij vanaf de openbare weg met een oprit naar de woning en een tweede oprit naar de schuur. De woning is voorzien van vloer/dak/spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming door middel van een goed functionerend hete lucht verwarmingssysteem (Brink). De kap bestaat uit geïsoleerde Unidek dakplaten, gedekt met gebakken pannen en voorzien van koperen dakgoten. Het gehele huis is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen en beschikt over een glasvezelaansluiting.

Indeling
Een ruime betegelde hal/entree, vide met trap naar de verdieping, meterkast, toilet, de toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en achter entree. Een doorgang naar de dubbele garage met gietvloer, twee openslaande houten garagedeuren en loopdeur aan de zijkant. De dubbele garage beschikt over een krachtstroomaansluiting en is voorzien van warm en koud water.
Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer met aansluitende douchegelegenheid, een ruime woonkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en uitzicht over de tuin met boomgaard, een ruime en betegelde provisiekelder en een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met schouw en gashaard.

Op de verdieping is een overloop met moderne badkamer aanwezig voorzien van 2 vrijstaande wastafels, douche, toilet en ligbad, 4 ruime slaapkamers, royale inloopkast, en een zolderberging boven de garage met heteluchtverwarmingssysteem. Hier is de mogelijkheid om een eventuele vijfde slaapkamer te realiseren. In 1 van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap met toegang tot de ruime vliering/bergruimte.

Het erf
Rondom de woning ligt een grote tuin met verschillende hagen, een boomgaard met diverse fruitbomen zoals appel, peer, kers en 3 walnotenbomen. Daarnaast is er een ruime groentetuin. De bestrating met verschillende zitjes zijn onlangs vernieuwd. Het erf is deels omzoomd met bossingels met daarin o.a. veel vogels, roofvogels en eekhoorntjes, een prachtige natuurlijke en rustgevende omgeving met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

In de vrijstaande schuur bevindt zich ook nog een waterbron met grondwater om de tuin te kunnen beregenen.

Kortom: een zeer leefbare, goed onderhouden en fijne woning op een werkelijk prachtige locatie, met veel privacy, rust, ruimte en nabij bij alle benodigde voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen
Bestemmingsplan: Buitengebied gemeente De Wolden