Bramenweg 9 Nijeveen

Een mooie vrij gelegen ruilverkavelingsboerderij, bestaande uit een woning met aangebouwde veeschuur/jongveestal en aangebouwde ligboxenstal staand op een kavel van ongeveer 5.500 m². In overleg kan meer grond worden aangekocht voor bijvoorbeeld het houden van enkele paarden.

De boerderij ligt op ruim 3 km. afstand van Nijeveen, 7 km. vanaf Meppel en 7 km. vanaf Steenwijk, aan een ruilverkavelingsweg. Al met al een prachtige ligging.

Het agrarisch gebied wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk melkveebedrijven. Men is met name georiënteerd op het dorp Nijeveen, en daarnaast op de plaatsen Meppel en Steenwijk als grotere centrumplaatsen. De boerderij ligt op korte afstand van autosnelwegen richting het zuiden. Nijeveen is een typisch plattelandsdorp, met meerdere kerken en 2 basisscholen. Verder zijn er diverse sportverenigingen en een sporthal.

De woning:
De woning met aangebouwde schuur is gebouwd in 1965. De woning is opgetrokken in spouwmuren met houten vloeren en betonnen verdiepingsvloeren, deels hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, een beschoten kap, gedekt met pannen met een schoorsteen en voorzien van een CV installatie met een HR combiketel (2012). De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool.

Indeling: een entreehal met trap naar de verdieping, een meterkast, een kelderkast met kleine kelder, woonkamer, alsmede een woonkeuken met prachtig uitzicht over de landerijen voor de woning met een aanbouwkeuken voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Verder is er op de begane grond in het schuurgedeelte ingebouwd een toilet met hangend closet, een badkamer met badmeubel, douche en ligbad, alsmede een ruim kantoor en een ruime betegelde bijkeuken met extra aanrechtblad met ruimte voor de wasmachine en droger. Verder is er een achterentree en een doorgang naar de landbouwschuur en het tanklokaal. De douche en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De verdieping bevat een overloop en 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten en een bergkast op de overloop. De bovenverdieping van de woning is op eenvoudige wijze te vergroten in het schuurgedeelte.

De aangebouwde veeschuur is opgetrokken in halfsteens- en spouwmuren met nieuwe stalen spanten en een vrije overspanning, gedekt met sandwichpanelen. De schuur is totaal groot ca. 25 x 21 m. en 525 m², met in de achtergevel ruime schuifdeuren welke de verbinding vormen met de aangebouwde ligboxenstal. De oorspronkelijke Hollandse stal met drijfmestgruppen en voormalige melkstal zijn deels nog aanwezig. In de zijgevels bevinden zich raamkozijnen.

De ligboxenstal:
De 2+1-rijige aangebouwde ligboxenstal is gebouwd in 1984 met een renovatie in 2003, totaal groot ca. 24 x 20 m. en 480 m². De stal biedt plaats aan 56 stuks grootvee en is opgetrokken in halfsteens muren, houten spanten met gordingen en een vrije overspanning gedekt met asbesthoudende golfplaten. De stal is voorzien van 56 grootveeboxen met verhoogde ligplaatsen en zwevende boxafscheidingen met zelfsluitende Engelse voerhekken, een ruime voergang met veel lichtinval via de lichtplaten en lichtnok. Verder is de stal voorzien van natuurlijke ventilatie met windbreekgaas en rolgordijnen in de zijgevels. De stal is onder de roosters onderkelderd en is deels voorzien van roosters, met in de achtergevel een goede overheaddeur en damwand topgevels.

Houten bijschuur:
Naast het hoofdgebouw staat een in hout opgetrokken eenvoudige open front machineschuur van 1983/1986.

Erfverharding, kuilopslag, mestsilo:
Er is een erfverharding van beton, betonklinkers en prefab betonplaten Daarnaast is er een vaste mestopslagplaats met zijwanden en een stalen mestsilo van 1987 voorzien van een spankap van 1993.

Naam bestemmingsplan: Buitengebied
Bestemming: Agrarisch met waarden-Cultuurhistorische waarden
Oplevering: in overleg