0528 - 264007
info@schelhaas.com

Bennevelderstraat 15 Benneveld

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Deze Saksische boerderij is van omstreeks 1704 en staat midden in het historische beschermd dorpsgezicht van Benneveld. Naast de boerderij staat een vrijstaande voormalige schaapskooi wat dit typische boerenerf nóg meer karakter meegeeft. Een vrij uitzicht over landerijen en de mogelijkheid om extra grond bij te kopen maken dit object de ideale kans om te wonen op een zeer gewilde plek met volop ruimte voor het houden van paarden of wat kleinvee aan huis.

Situering
Benneveld is een brinkdorp in het prachtige esdorpenlandschap en staat bekend om de vele Saksische boerderijen met diverse voormalige schaapskooien. Deze veelal gepotdekselde schuren met rieten daken geven het dorp een typische uitstraling. Dit in combinatie met het authentieke brinkje maken dat de gemeente Coevorden het heeft aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Een gewilde plek in een landelijke omgeving met bossen, heide en diverse stroompjes zoals de Aalderstroom en Westerstroom (zoals de Drentse Aa hier heet) en het Drostendiep. Voorzieningen zijn in diverse omliggende dorpen te vinden zoals Sleen en Oosterhesselen. Echter zullen de meeste inwoners geneigd zijn de voorzieningen te zoeken in Zweeloo en Aalden zoals basisscholen, supermarkten en de lokale middenstand. Ook sportvoorzieningen zijn volop in de nabijheid net als het openlucht zwembad van Zweeloo.

De omgeving is een gewilde plek voor recreatie en dus zijn er diverse vakantieparken en volop horecagelegenheden in de directe omgeving. Benneveld zelf is een rustig dorp in deze prachtige omgeving. Wanneer je toch naar “de stad” wilt voor bijvoorbeeld voortgezet onderwijs, een uitgebreider aanbod aan winkels of het theater, bioscoop of ziekenhuis vind je Emmen of Hoogeveen op ongeveer 15 en 20 autominuten. Beide plaatsen zijn eveneens bereikbaar per bus waarbij treinverbindingen je met de rest van het land verbinden. Dat geldt tevens voor de A37, N34 en de N381 wat de nabijgelegen uitvalswegen zijn.

Bouwaard
De boerderij is traditioneel gebouwd en beschikt over een rieten sporen kap. De boerderij is opgetrokken uit spouw muren (voorhuis) en beschikt over houten (verdiepings)vloeren en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het achterhuis beschikt over een voormalige Hollandse stal met middendeel en gruppen met mestkelders. Naast de boerderij staat een vrijstaande originele voormalige rietgedekte schaapskooi met stalindeling en gruppen met draadroosters en is in gebruik als machineberging. Gebinten dragen de sporen kap, maar zijn wel deels vervangen door stalen balken. De open front werktuigberging is opgetrokken uit halfsteens muren met een stalen spant en is voorzien van asbesthoudende golfplaten en een vloer welke verhard is met betonklinkers. Deze werktuigberging beschikt tevens over voormalige roosterhokken met betonroosters en 100 m³ mestopslag. De vrijstaande houten garage beschikt eveneens over asbesthoudende golfplaten.

Indeling woongedeelte
Entree/hal met meterkast en een viertal slaapkamers aan de voorzijde van de boerderij van respectievelijk circa 7, 7, 8 en 12 m² met in alle kamers een vaste kast. De woonkeuken van circa 18 m² beschikt over een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur en de aangrenzende woonkamer op het zuiden biedt uitzicht op het eigen erf en beschikt over een gaskachelaansluiting met schouw. De voormalige pompstraat doet dienst als dwarsgang met een zijentree en huisvest onder andere de bijkeuken, het toilet en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De vaste trap naar de verdieping verschaft toegang tot een slaapkamer van circa 16 m² en een zeer ruime bergzolder.

Het achterhuis
Het voormalige bedrijfsgedeelte is circa 200 m² groot en is nog ingericht als de voormalige Hollandse stal met de middendeel als voerpad en houten baanderdeuren in de achtergevel. De stal had ruimte voor ca. 30 melkkoeien met een nog aanwezige grup. Er is een houten zolder aangebracht en deze is in gebruik als zolderopslag.

De schaapskooi
Direct achter de boerderij, dichter naar de weg en het oude brinkje, staat de voormalige en traditionele schaapskooi van circa 123 m² die voorheen als koeienstal werd gebruikt, maar momenteel als opslagruimte in gebruik is. De vloeren zijn van beton met gruppen en draadroosters. In de achtergevel is een overheaddeur geplaatst waardoor de schuur beter toegankelijk is. De schuur is riet gedekt met deels stenen onderbouw en gepotdekselde houten wanden. Net als de boerderij valt ook deze oude schaapskooi onder het beschermde dorpsgezicht.

Bijgebouwen
De vrijstaande houten garage biedt ruimte aan één auto en de vrijstaande kapschuur met inpandige berging doet dienst als open front werktuigberging en is groot circa 264 m².

Het erf
Het typische erf grenst aan de brink en heeft een oprit richting het achterhuis en een oprit naar de tuin met daarin de vrijstaande garage. Een vrij uitzicht op het achtergelegen weiland heeft niet alleen mooi zicht op de ondergaande zon, maar biedt ook ruimte voor het houden van (klein)vee of enkele paarden aan huis. In overleg kan er nog extra grond bijgekocht worden.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Agrarisch / dubbelbestemming Waarde Archeologie 4
Aanvullende bestemming: Beschermd dorpsgezicht / Karakteristiek object
Naam bestemmingsplan: Kernen Gemeente Coevorden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
488 m²
Externe bergruimte
184 m²
Perceel
5.260 m²
Inhoud
2.038 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo S 225
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Zweeloo S 224
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Zweeloo S 239
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Als eerste het nieuwste aanbod?

Als eerste het nieuwste aanbod?