Bargerweg 1 Weiteveen

Deze ruime jaren ’70 woning aan de Bargerweg biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in en om de woning en toch in het dorp willen wonen. De combinatie tussen de ruimte die deze woning te bieden heeft, de beschutte ligging en de mogelijkheden voor modernisering zorgen ervoor dat een bezichtiging meer dan de moeite waard is.

Situering
Weiteveen is een rustig dorp, gelegen in de provincie Drenthe met ongeveer 1.665 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door een landelijke sfeer en een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca en scholen waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en professionals.

Een van de grootste troeven van Weiteveen is de prachtige natuur die het omringt. Aan de oostkant van het dorp ligt het enige Nederlandse hoogveenreservaat het “Bargerveen”. Dit unieke natura 2000 gebied heeft een oppervlakte van ca. 2.100 ha. en wordt onderhouden door Staatsbosbeheer. Het is een prachtig natuurgebied met vele wandelroutes en uitstekende fietspaden. De unieke flora en fauna in deze omgeving bieden volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers en bieden een serene achtergrond voor ontspanning en recreatie.

Enkele plaatsen in de (Nederlandse) omgeving zijn Klazienaveen op ca. 7 km. en Emmen op ca. 18 km. Al deze plaatsen hebben de beschikking over een ruim winkelaanbod. Tevens is er voortgezet onderwijs, middelbaar onderwijs en HBO onderwijs aanwezig. Ook bevinden zich in het Duitse dorp Twist, dat op ca. 12 km. van het object ligt, een aantal supermarkten, een warme bakker, horeca gelegenheden en een overdekt zwembad.

Deze woning biedt u de kans om te profiteren van het plattelandsleven met een overvloed aan natuurlijke schoonheid, terwijl u dichtbij stedelijke faciliteiten blijft.

Bouwaard
De woning is in 1978 traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren voorzien van dubbelglas en enige steenwol isolatie, NeHoBo vloeren en een beschoten kap met pannen bedekt. De vloer is voorzien van plavuizen. Er is een grote kelder onder de woning en het typische schoonmetselwerk is nog volop in de woning aanwezig. Verwarming geschiedt middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas cv-ketel uit 2021.

Indeling
Ruime hal met vide en een vaste trap naar de verdieping, de zeer ruime L-vormige woonkamer heeft uitzicht op voor-, zij- en achtertuin en biedt toegang tot een tweetal terrassen op het zuiden en westen. De woonkamer is met circa 50 m² ruim genoeg voor een tweetal zitgedeeltes waar je kunt kiezen tussen knus zitten bij de inzet houtkachel of een tv-ruimte aan de voorzijde. De open keuken maakt een fraaie connectie met het eetgedeelte waar je eveneens in verbinding staat met het terras op het zuiden. Aangrenzend de zeer ruime kelder van circa 38 m² en de bijkeuken met witgoedaansluiting en een cv-ruimte. De bijkeuken grenst aan de inpandige garage met ruimte voor één auto.

Vanuit de hal wordt tevens toegang verkregen tot een slaapkamer op de begane grond van circa 22 m², het toilet met fontein en de badkamer voorzien van ligbad, douche en een wastafel. Het sanitair dateert uit de jaren ’70. Op de verdieping een overloop met bergruimte en drie slaapkamers van respectievelijk circa 18, 21 en 22 m². De masterbedroom beschikt over een tweetal vaste kasten en een ruim balkon van circa 3 m². De tussenkamer naar de slaapkamer boven de garage is circa 13 m² groot en beschikt over een balkon van circa 3 m².

Het erf
De royale tuin biedt mogelijkheden voor het creëren van een prachtige buitenruimte. Gelegen op het zuiden en westen profiteer je van optimale zonlichtinval en vormt een ideale setting voor diverse buitenactiviteiten en ontspanning. De aanwezige veranda biedt de mogelijkheid om te genieten van gezellige avonden, terwijl de buitenhaard zorgt voor warmte en sfeer.

De ruime tuin biedt veel potentie. Met de juiste aandacht en visie kan je hier een groene oase realiseren, compleet met bloemperken, plantenbedden, gras en een ruim terras.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen Vrijstaand
Bestemmingsplan: Weiteveen