Alteveer 6 Alteveer

Vrij wonen midden in het dorp is wat deze fraaie boerderij te bieden heeft. Het ruim opgezette erf beschikt over een tweetal schuren voor voldoende stalling of hobbymatige activiteiten. Door de mogelijkheid extra grond bij te kopen, tot ongeveer drie hectare, is het de perfecte plek voor landelijk wonen met dieren aan huis.

Situering
De woonboerderij is gelegen in de bebouwde kom van Alteveer. Het ligt op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Hoogeveen met alle denkbare voorzieningen. Tevens is het dorp Zuidwolde nabij gelegen waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Alteveer vormt samen met het naastgelegen Kerkenveld een zogenaamd tweelingdorp. Alteveer beschikt over een christelijke basisschool met ook een peuterspeelzaal en kinderopvang, café/snackbar, PKN-kerk en een dorpshuis, waar veel georganiseerd wordt. Het dorp Kerkenveld beschikt over een openbare basisschool, sporthal en sportvelden en een kapperszaak. Voortgezet onderwijs wordt op alle niveaus aangeboden in Hoogeveen. De diverse scholen zijn op ongeveer 25 fietsminuten bereikbaar. Door de nabijheid van de autosnelwegen A28 en A37 en de autoweg N48 is de ontsluiting zondermeer goed te noemen. Op korte afstand, tussen Alteveer en Zuidwolde, ligt natuurgebied Het Steenberger Oosterveld. Dit gebied is één van de weinige gespaard gebleven niet ontgonnen heidegebieden rondom Zuidwolde. Het gebied wordt gekenmerkt door de afwisseling van bossen, heidevelden en cultuurgronden. Het noordelijke deel kenmerkt zich door vele heuvels en hoogteverschillen waardoor dit stuk de naam “Klein Zwitserland” draagt. Dit door het Drents landschap onderhouden gebied is ideaal om te wandelen.

Bouwaard
De woonboerderij is traditioneel gebouwd waarbij het woongedeelte (het voorhuis) in 1999 volledig opnieuw is opgetrokken. Daarom is er in het voorhuis sprake van een volledig geïsoleerd woonhuis met vloerverwarming, dubbel glas in hardhouten kozijnen en een keurige beschoten kap met pannen bedekt. De cv-ketel uit 2014 betreft een Nefit en zorgt naast het warme water voor vloerverwarming op de begane grond en verwarmt de radiatoren op de slaapkamers. Verder beschikt de woning over een glasvezelaansluiting, een waterontharder en een stofzuigsysteem. Het achterhuis is nu een ruime berging met gebinten en een betonvloer. Er zijn diverse zijdeuren en een grote schuifdeur aan de achterzijde.

Op het erf staan een tweetal schuren. De achterste grote schuur is opgetrokken uit steens muren op een betonnen vloer met een stalen spant. Paneelplaten met een damwandprofiel vormen de kap waar 15 zonnepanelen op zijn bevestigd. De tweede kleinere schuur beschikt eveneens over een betonvloer met een stalen spant en damwandprofiel wanden. De kap is voorzien van asbestvrije golfplaten. Deze schuur is nog onderkelderd.

Indeling
Entree/hal vaste trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, de masterbedroom met inbouwkast en badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en de half open woonkeuken beschikt over een U-vormig keukenblok met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende serre is een heerlijke plek voor de zonnige voor-en najaarsdagen en is natuurlijk dé plek voor de zomer. Hier geniet je van de ruime tuin en het vrije uitzicht op het zuiden. De bijkeuken is voorzien van een extra aanrecht, een inloopkast met de vloerverwarmingsverdeler en heeft een aansluiting voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Deze is voorzien van een wc, een urinoir, een fontein en mechanische ventilatie.

Op de verdieping een overloop met vide en een berging met de cv-opstelling en het centraal stofzuigsysteem. Er bevinden zich een drietal slaapkamers op deze verdieping van respectievelijk circa 22, 8,8 en 8,8 m². Tevens op de verdieping een vlizotrap naar de vliering met enige bergruimte. In het achterhuis een berging waar nu de vriezers staan en de deel met gebintenconstructie en een zolderberging. De deel is ruim en biedt voldoende ruimte voor stalling of een hobby aan huis.

Het erf
Via een oprijlaan bereik je het erf met een verzorgde tuin omsloten door een typische beukenhaag. Enkele volwassen zomereiken zorgen voor de nodige schaduw voor de warme dagen. De sporen van het voormalige melkveebedrijf zijn nog zichtbaar door een tweetal schuren. De voormalige koeienstal doet nu dienst als caravanstalling. Het beschikt tevens over een inpandige garage met elektrische roldeur en het voormalige tanklokaal doet nu dienst als berging. De tweede schuur betreft de voormalige jongveestal wat een perfecte ruimte is voor het stallen van de camper door de hoge schuifdeuren. Hier is eveneens nog een inpandige berging met zolderruimte.

Deze woonboerderij wordt aangeboden op ongeveer 5.367 m² en dient nog exact ingemeten te worden. Desgewenst kan er grond bij gekocht worden tot ongeveer drie hectare. Dit is in overleg bespreekbaar en dient dan eveneens nog ingemeten te worden door het kadaster.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Agrarisch
Bestemmingsplan: Buitengebied (gemeente De Wolden)