Heirweg 4 A Garminge

Bent u op zoek naar een royale woning mét (hobby)ruimte op een ruime kavel?
Lees dan vooral even verder!

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan de rand van het dorp Garminge. Garminge vormt samen met Mantinge en Balinge “De Broekstreek”. In het nabij gelegen Balinge (ca. 1 km) is een basisschool en het dorpshuis, van waaruit de activiteiten voor de dorpen georganiseerd worden.
“De Broekstreek” betreft een landelijk gebied welke afgewisseld wordt door woningen en enkele boerderijen. Het gebied kent prachtige natuurgebieden, zoals het al oude Mantingerbos, dat bekend is van de grote hulstbomen en het Mantingerzand met zijn jeneverbessen.
In deze natuurgebieden kan men prachtig wandelen en fietsen. Het gebied sluit aan op het Goudplevier, dit is een project van het Drents landschap wat diverse natuurgebieden met elkaar verbindt.
Voor de dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op Westerbork, op ca. 3 km. afstand gelegen. In de grotere plaatsen als Beilen, op ca. 8 km. afstand gelegen en Emmen, op ca. 18 km. afstand gelegen, kan men terecht voor scholen voor voortgezet onderwijs en grotere winkelcentra.
Op ca. 1,5 km is een op- en afrit van de N381, welke aansluiting heeft op diverse snelwegen.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel en beschikt, naast de woning, ook nog eens over een ruime kapschuur.
De woning is gebouwd in 1983, destijds als bedrijfswoning bij het voormalige melkveebedrijf. Inmiddels zijn de stallen gesloopt en worden er, op dit moment, aan de rechterzijde van de woning twee nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Hierbij hebben de toekomstige, direct naastgelegen buren een recht van overweg over de inrit. De huidige eigenaren hebben de woning zeer goed onderhouden en gemoderniseerd.

De woning
We nemen u graag mee door de woning voor een rondleiding:
Via de voordeur komen we in de hal met een trap naar de eerste verdieping, als we rechtdoor lopen komen we, links in de ruime woonkamer of rechts in de keuken. De keuken is voorzien van een prachtig robuuste en landelijk aanrecht en kookeiland welke voorzien zijn van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de serre in welke aan de woning is gerealiseerd. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de woonkamer, deze ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel. Even terug naar de hal, hier vindt u naast de voordeur het toilet en kunt u ook de gang volgen naar de bergruimte waar de wasmachine etc. uit het zicht staan. Verder vinden we hier vaste kastruimte en de (ouder)slaapkamer met eigen badkamer én sauna!

Als we in de hal de trap naar de eerste verdieping opgaan komen we op de overloop waar we de keuze hebben uit drie slaapkamers en de badkamer. Eerst de badkamer? Deze badkamer is in 2018 voor het laatst gerenoveerd en is heerlijk licht en modern, er is een ligbad geplaatst, een inloopdouche, toilet en wastafel, kortom voorzien van alle gemakken! De voorste slaapkamer beschikt over een balkon en een ruime vaste kastruimte onder het schuine dak. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en zijn eveneens ruime slaapkamers.
Boven de (ouder)slaapkamer op de begane grond is nog een aparte zolder welke geschikt is als bergzolder.

De gehele woning is voorzien van veel ramen wat, de al ruime kamers, nog ruimer doet aanvoelen. Op de begane grond betreft dit dubbel glas en op de eerste verdieping bestaan de ramen voor het grootste gedeelte uit enkel glas. De vloeren op de begane grond en op de eerste verdieping zijn van beton en de muren zijn als gemetselde spouwmuren opgetrokken. Een deel van de begane grond (o.a. de slaapkamer en badkamer) is voorzien van vloerverwarming, deze is echter niet aangesloten. Verder is de woning voorzien van een waterontharder.

Tuinschuurtje
Achter de woning is een houten bergruimte gerealiseerd welke geschikt is voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap en de tuinmeubelen.

De kapschuur
Achter de woning is ook een kapschuur (voormalige werktuigenberging) gelegen. Deze schuur is opgebouwd gemetselde wanden met gepotdekseld hout en stalen spanten met golfplaten én zonnepanelen (112 stuks). Door deze zonnepanelen kunt u op deze plaats energiezuinig leven!
De kapschuur is uitermate geschikt voor opslag, machineberging of het houden van paarden of ander (klein)vee. Een gedeelte van de schuur is voorzien van een houten zolder met vaste trap. De houten wanden geven vanuit de tuin een mooi en afgewerkt zicht op de kapschuur.

De tuin
Om de woning ligt een prachtige en ruime tuin. Vanuit de serre van 26 m² kunt u lange tijd van het jaar genieten van het buitenleven. Achter op het perceel is een gedeelte ingericht voor het hobbymatig houden van vee.

Naam bestemmingsplan: Heirweg 4a, Garminge en Oranjekanaal N.Z. 37, Zuidveld
Bestemming: Wonen – voormalige boerderijen, Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 2

Energielabel: B

Oplevering: in overleg

Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.