Schuineslootweg 36 Schuinesloot

Aan het einde van een eigen oprijlaan van circa 150 meter, verscholen tussen de landerijen van Schuinesloot, ligt deze eenvoudige woonboerderij op een riant en vrij gelegen perceel van ruim 3,5 hectare. Een zeldzame plek waar rust, volledige privacy en weidse uitzichten samenkomen.

Of je nu droomt over de mogelijkheden om een oude boerderij grondig te renoveren of wellicht je eigen woning wilt realiseren op een idyllische buiten locatie: deze locatie biedt een unieke kans voor diverse mogelijkheden.

Situering:
Schuinesloot is een gemoedelijk Drents-Overijssels dorp met een fijne, actieve dorpsgemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportverenigingen, ligt Slagharen op steenworp afstand. Ook plaatsen als Dedemsvaart, Hardenberg en Hoogeveen zijn dankzij de nabijgelegen regionale uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van het buitenleven stappen vanaf het eigen erf zo de natuur in voor ontspannen wandel- en fietstochten door het weidse slagenlandschap.

Bouwaard:
Het betreft een eenvoudige boerderij met een traditioneel achterhuis en karakteristieke houten gebinten. De woning dient grondig gerenoveerd te worden. Er is momenteel geen isolatie of rioolaansluiting aanwezig, het dak en gedeelten van het buitenwerk bevatten asbesthoudende beplating en de beglazing bestaat deels uit enkel en deels uit dubbel glas. De woning beschikt over een houtkachel in de keuken voor de verwarming van de woning en een Intergas CV-ketel uit 2016 voor het warme water. De meterkast is voorzien van krachtstroom.

Indeling:
Je betreedt het woonhuis aan de zijkant via de traditionele ‘pompstraat’ (bijkeuken) met betonvloer en de opstelling voor het witgoed. Vanuit hier is er toegang tot een half betegeld toilet en de inpandige doucheruimte. De keuken heeft een houten vloer, houtkachel en een eenvoudig aanrecht. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met eveneens een houtkachel, welke niet in gebruik is. Ook de aanwezige gaskachels zijn niet in gebruik. Op de begane grond zijn verder 5 slaap-/werkkamers aanwezig van circa 6, 6, 16 en 5,5 m² met vaste kasten, waarvan één kamer beschikt over een directe buitendeur.

Het ruime achterhuis is nu niet binnendoor te bereiken, maar biedt wel volop ruimte en de oude gebinten zijn nog volop zichtbaar. Ook de vaste trap naar de verdieping is momenteel niet in gebruik.

Het erf
Het erf is sober ingericht en verder nog volledig naar eigen wens in te richten. De voortuin is ingericht met een gazon, enkele planten en struiken, buitenspeelgoed en een kippenhok. Daarnaast tref je een beschut terras bij een eigen stukje bos. Verder is het erf ingericht met betonklinkers en aangrenzend een perceel landbouwgrond rondom de woning. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 35.060 m².

Een meerwaarde van dit object zijn de bouwmogelijkheden voor een vrijstaande schuur van 150 m². Ideaal voor het uitvoeren van een hobby, opslag of liefhebbers van het houden van dieren.

Aanvaarding: In overleg
Bestemmingsplan: Buitengebied Hardenberg, Schuineslootweg te Schuinesluit dd 20-09-2012
Bestemming: Wonen- besloten veenontginningslandschap /
Agrarisch met waarden – besloten veenontginningslandschap /
Groen -Landschapselement