Halerweg 13 B Zwiggelte

Leuke vrijstaande woning in het buitengebied van Zwiggelte met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze, te moderniseren woning, heeft een volledig woonplan op de begane grond wat het uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Dit is landelijk wonen in een bosrijke omgeving met prachtige, vrije vergezichten. Tevens wordt er een perceel hobby- c.q. natuurgrond van 1.81.46 hectare aangeboden, gelegen aan het Oranjekanaal N.Z.

Situering
Zwiggelte (In het Drents: Zwiggel of Zwiggelt) is een traditioneel esdorp in de gemeente Midden-Drenthe en is ontstaan in de middeleeuwen. Het is gelegen ten noordwesten van Westerbork. Voor de basisvoorzieningen als supermarkten, sportverenigingen, kerken en basisonderwijs kun je terecht in Hooghalen en Westerbork op respectievelijk circa 4 en 5 kilometer. Voor aanvullende voorzieningen als kledingwinkels, voortgezet onderwijs etc. kun je in Beilen terecht op circa 7 kilometer afstand en in Assen op circa 12 kilometer. Voor de woning ligt een fietspad waardoor ook de bereikbaarheid per fiets of scooter veilig is.

Zwiggelte is een relatief klein dorp met circa 500 inwoners. Naast het dorpshuis zijn er tal van verenigingen/groepen met ieder zijn eigen ontspanning. Zo zijn er kinderactiviteiten, een kunstgroep, ijsvereniging, toneelvereniging, vrouwengroep, activiteitencommissie en nog meer. Wekelijks wordt er o.a. het klaverjassen en klootschieten georganiseerd en is er de knapzakroute en een historische wandelroute door het dorp. Zwiggelte heeft ook een eigen website.

Indeling
Entree/hal met vaste trap en meterkast, toilet en toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond. De lichte woonkamer beschikt over een planken vloer, houtkachel en weids uitzicht over de velden en bossen. Door de iets hogere ligging kijk je vrij uit in drie windrichtingen. De woonkeuken aan de achterzijde is eenvoudig en heeft een uitzicht richting de bossen van voormalig kamp Westerbork en de sterrenwacht. Een aangebouwde berging (klompenhok) doet tevens dienst als achteringang.

Verder vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond heeft twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 10 m². Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers van respectievelijk beide circa 11 m² met tevens een overloop.

De aangebouwde garage is verbouwd tot praktijkruimte, voorzien van een eigen toegangsdeur, een separaat toilet en de cv-opstelling. Een vaste trap biedt toegang tot de bergzolder.

Het erf
De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is omsloten door een heg. De ligging zorgt voor een diepe voortuin waardoor de woning ruim van de weg ligt. Toch is er voldoende ruimte aan de achterzijde voor de nodige beschutting en zoals reeds geschreven, een prachtig uitzicht. De vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor de opslag van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Verder staat er op de kavel nog een Tiny house welke ter overname wordt aangeboden. Leuk als gastenverblijf of mantelzorgunit.

Perceel hobby- c.q. natuurgrond, groot 1.81.46 hectare.
Dit zeer solide, wolf werend afgerasterd perceel hobby- c.q. natuurgrond is gelegen aan het Oranjekanaal N.Z. en aan het fietspad dat een eindje verderop dan de woning ligt en de Halerweg verbindt met het zuidelijker gelegen Oranjekanaal, waarbij aan het eind van dit fietspad aan het Oranjekanaal NZ het perceel grond is gelegen. Een ideale verbinding om bijvoorbeeld per fiets of te voet dagelijks het (klein)vee te verzorgen of om gewoon van het perceel grond en de landelijke omgeving te genieten.

Aanvaarding: in overleg
Bestemmingsplan: Veegplan Buitengebied Midden-Drenthe 2022
Bestemming: Wonen – Waarde Archeologie 2