Ruiten A kanaal West V 1 d Ter Apel

Waar de herinnering aan het historische kloosterleven subtiel verweven is met de absolute rust van de Groningse natuur, ligt Landgoed Kloosterblieck. Een zeldzaam bezit van maar liefst 69 hectare, waar groots wonen een geheel nieuwe dimensie krijgt. Dit unieke landgoed, op de voormalige akkers van het klooster, bestaat uit ruim 60 hectare eigen, volwassen bossen, 4,5 hectare akkerbouwgrond en 4,5 hectare weidegrond. Een NSW-landgoed van ongekende schaal en schoonheid waar de seizoenen het tempo bepalen en privacy de ultieme luxe is.

Situering
Gelegen in de gemeente Westerwolde is Ter Apel een bekend dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Het bosrijke en rustige deel van Ter Apel ligt om het voormalige klooster; een idyllische plek en prachtig voor een goede wandeling, fietstocht of een goed diner in het Boschhuis. En dat op minder dan vijf minuten fietsen. De woning is gelegen aan het in 1920 gereed gekomen Ruiten-A kanaal. Dit vaarwater is destijds aangelegd ter bevordering van de kanalisatie van Westerwolde en diende om de wateroverlast door de vervening te bestrijden. Tegenwoordig is het een kanaal voor pleziervaart.

Ter Apel kent een zeer breed aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn plaatsen als Emmen of Stadskanaal de wat grotere plaatsen waar aanvullende voorzieningen te vinden zijn zoals theater, bioscoop of het ziekenhuis. Dit geldt overigens tevens voor voortgezet onderwijs en, in geval van Emmen, hoger onderwijs. Emmen beschikt verder over een treinverbinding met Zwolle en Stadskanaal over een busverbinding met Groningen. Via snelwegen A37 richting Hoogeveen en de 31 in Duitsland richting Bremen of Oberhausen zijn er goede uitvalswegen nabij. De stad Haren in Duisland ligt op ca. 17,5 km. afstand.

NSW-status
Landgoed Kloosterblieck is een uniek, onder de Natuurschoonwet (NSW) gerangschikt landgoed, gelegen in een prachtig beekdallandschap van de Ruiten Aa. Ontdek hier de ultieme synergie tussen historische grandeur, rustgevende natuur en fiscale voordelen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een NSW-landgoed met een rijke uitstraling en talloze mogelijkheden.

Landgoed Kloosterblieck is op bijzondere wijze opgedeeld in twee karaktervolle delen: Kloosterblieck Oost en Kloosterblieck West. Hoewel de flanken van het landgoed fysiek worden gescheiden door het idyllische Ruiten Aa kanaal, behoudt het door zijn unieke ligging en inrichting de officiële status van één aaneengesloten landgoed. Dit zorgt voor een gevarieerd landschap waarin water, bos en open velden elkaar op harmonieuze wijze afwisselen.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd. Het is opgetrokken uit spouwmuren, beton vloeren en bedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een split level-indeling wat het geheel een speels karakter geeft. Het geheel wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren, aangestuurd door een Nefit Topline CW5 cv-ketel. Er is tevens glasvezel aanwezig. De landbouwschuur is opgetrokken uit stalen spanten met damwandprofielen, bedekt met asbestvrije golfplaten en voorzien van straatwerk.

Indeling
Entree/hal met split level en vaste trapopgang naar de lager gelegen woonkamer en hoger gelegen slaapkamers. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft vrij uitzicht over de eigen akkers en het bos. Gericht op het zuiden en westen is hier nagenoeg altijd zon en dat maakt het tot een heerlijke woonkamer. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het naastgelegen terras. Voor de winter maakt de houtkachel het nog aangenamer en met 60 hechtere bos is er genoeg voor in de houtkachel. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met oven en verder een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte is er nog een deur naar het terras. De ruime bijkeuken, met tevens de achteringang, beschikt over de cv-opstelling met de vloerverwarmingsverdeler, de aansluiting voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Terug in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting vinden we tevens het toilet met fontein en mechanische ventilatie, de masterbedroom van circa 17 m² en een badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
Op de verdieping een ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers van respectievelijk circa 10, 10, 12 en 17 m² en een badkamer met inloopdouche en een wastafel. Er is verder een separaat toilet met fontein en als klap op de vuurpijl een prachtige vide annex entresol waar nu een geweldige studeerkamer van is gemaakt van circa 29 m². Door de open ruimte kan je hier prettig werken en sta je toch in verbinding met de begane grond.
De woning kent tevens een inpandig, maar separaat gastenverblijf voorzien van een woonkamer met eenvoudige, open keuken, een half open slaapgedeelte en een ruime entree welke ook als slaapruimte is ingericht. Hier hangt een eigen cv-ketel (Remeha Avanta 2011). Een split-level verbind deze ruimtes zodat ook hier een speelse indeling is gecreëerd. Het gastenverblijf is compleet door de badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet.

Het erf
Vanaf het erf heb je een weids uitzicht over de eigen cultuurgrond met een brede bosrand waar de reeën bijna dagelijks uit komen sluipen voor wat grazen of een slok water uit de poel. Naast het weidse karakter kent het erf de nodige beschutting van de imposante zomereiken aan de voorkant of van een brede bosschage aan de zijkant van de tuin. Hier kan je heerlijk beschut zitten onder de bladeren van de eigen boomgaard.

Een riante landbouwschuur schuur, met aangebouwde kapschuur, biedt de nodige ruimte voor opslag van machines, het wagenpark of stalling van campers of caravans. De schuur is opgetrokken uit een stalen spant, damwandprofielen en voorzien asbestvrije golfplaten. De schuur is deels voorzien van straatwerk. De aangebouwde, gemetselde stal beschikt over vier paardenboxen en een werkplaats of zadelkamer.