Vaart ZZ 105 Nieuw-Amsterdam

Wonen op een plek met historie, ruimte en uitzicht? Deze voormalige marechausseekazerne ligt aan de rand van het dorp op een rustige locatie. Met de vaart aan de voorzijde, vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en een ruim erf, geniet u hier dagelijks van rust en ruimte. De karakteristieke uitstraling van deze half vrijstaande woning gecombineerd met de rustige ligging maken dit een buitenkans voor liefhebbers van bijzonder wonen die het geheel weer wat willen moderniseren.

Situering
Nieuw-Amsterdam is een dorp in de gemeente Emmen, met ruim 4745 inwoners en vormt, samen met het naastgelegen dorp Veenoord, een zogenaamd tweelingdorp. Nieuw-Amsterdam ligt gunstig en centraal ten opzichte van de plaatsen Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid optimaal. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed door de aanwezigheid van een NS-station. In het geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam kunt u terecht voor alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk, tandartsen, NS-station. etc. Ook heeft het dorp een tweetal basisscholen en in het verderop gelegen Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. Er zijn tevens diverse sportverenigingen, zoals volleybal, gymnastiek, tennis en paardensport.
De woning is gelegen aan de oostkant van het dorp, waardoor het voor de dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en sportverenigingen ook goed terecht kan in het naastgelegen Erica. De groene omgeving kenmerkt zich door de diverse fiets- en wandelroutes en het mooie natuurschoon.

Bouwaard
De woning is in 1905 onder architectuur gebouwd als een marechausseekazerne. De kazerne is in de loop der jaren omgebouwd tot een twee-onder-een-kap. De geschiedenis van de kazerne is nog terug te zien aan de achtergelegen garage waar een tweetal cellen aanwezig zijn met een stenen bed. Vanwege de historie is de woning ook aangewezen als gemeentelijk monument. Het geheel is opgetrokken uit anderhalf steens muren gecombineerd met houten vloeren en geplaatst op het zand van een uitloper van de Hondsrug. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels, een pelletkachel in de keuken en elektrische (vloer)verwarming in de badkamer. Het water wordt verwarmd door een elektrische boiler. Het dak is in 2020 voorzien van 14 zonnepanelen.

Indeling
Entree met hal, toilet, meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. De grote karakteristieke ramen van de kazerne zorgen voor veel lichtinval. Aan de andere kant van de hal is de woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een vier-pits gasfornuis, oven, koelkast en magnetron. Via de keuken is nog een hal/bijkeuken met achteringang en spiltrap naar een bergzolder te bereiken. Deze hal biedt toegang tot de badkamer met toilet, ligbad, wastafel en douchecabine en toegang tot de inpandige garage. In deze garage zijn ook twee cellen van de voormalige kazerne te zien die als berging gebruikt kunnen worden. De eerste verdieping van de woning wordt bereikt via de vaste trap in de entree. Hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en nog 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Op de tweede etage bevindt zich nog een bergzolder en een vierde slaapkamer.

Het erf
Langs de zuidzijde van de Vaart wordt het erf betreden via de verharde oprit die langs de voormalige kazerne is aangelegd. Aan de linkerkant van de oprit om de boom heen worden op dit moment nog een aantal schaapjes gehouden. Dit grasveld/weilandje loopt langs de erfgrens door naar de achterkant van het perceel De oprit loopt verder langs de woning waarbij als eerst de voordeur/entree van nummer 105 aan de linkerzijde van de woning te vinden is. Hierachter loopt de bestrating uit in een breder erf dat doorloopt naar het eind van het perceel. Aan weerszijde van de doorlopende oprit zijn zithoeken gerealiseerd met aansluitend langs het grasveld een blokhut welke is voorzien van stroom en verwarming. Achter de woning is een stenen garage aangebouwd met ruimte voor één auto. Aansluitend aan de garage is een houten overkapping aangelegd welke is voorzien van diverse voorzieningen voor een buitenkeuken. Aan het eind van het perceel staat een houten kapschuur met diverse compartimenten en mogelijkheden om apparatuur, (hobby)machines of andere zaken droog te kunnen stallen.

Kortom biedt deze voormalige kazerne op een prachtige plek diverse mogelijkheden!

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen – vrijstaand
Naam bestemmingsplan: Buitengebied 2011 – Gemeente Emmen