Derde Kruisdiep WZ 4 Nieuw-Weerdinge

Deze goed onderhouden en ruime vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp en heeft daarom een weids vrij uitzicht op het zuiden. Dit object combineert het aangename vrije landelijke wonen met het sociale aspect van het dorp. Door het achtergelegen perceel grond is dit ook een plek waar je een paard of ander kleinvee aan huis kunt houden.

Situering
Nieuw-Weerdinge is een typisch lintdorp in de gemeente Emmen ontstaan ten tijde van de vervening. Gelegen aan de rand van de Hondsrug kenmerkt de omgeving zich door weidse uitzichten en diverse lintdorpen. Het uitgestrekte dorp kent nog diverse middenstanders net als een basisschool, diverse kerken, een huisarts en sportvoorzieningen. Het dorp kent daardoor een actief verenigingsleven met sportvelden, tennisbanen, een openlucht zwembad en een multifunctioneel centrum.

Het dorp kent diverse uitvalswegen en ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Er zijn busverbindingen (lijn 72 en 73) met Emmen, Stadskanaal en Winschoten. Emmen biedt vervolgens een treinverbinding met Zwolle en Winschoten met Groningen en Duitsland.

Een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn te vinden in plaatsen als Ter Apel of Emmen waarbij Emmen een uitgebreid aanbod aan winkels, woonboulevard en horeca heeft. Ook het theater, bioscoop en ziekenhuis zijn hier te vinden. Net als voortzet onderwijs en hoger onderwijs.

Indeling
Entree/hal met vaste trap, meterkast met glasvezel en een toilet met fontein. De L-vormige woonkamer is ruim en is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De woonkeuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer, eveneens met vloerverwarming. De ruime woonkeuken is in landelijke stijl uitgevoerd en is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Verder een fraaie schouw met afzuigkap en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. De keuken biedt middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras met vrij uitzicht op het zuiden. De aangrenzende bijkeuken is in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken en bergt het witgoed. Tevens is hier de cv-opstelling geplaatst inclusief de vloerverwarmingsverdeler. Een ruime masterbedroom met airco en de aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, maken de begane grond compleet.

Op de verdieping een overloop met vaste trapopgang naar de bergzolder en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 16, 16 en 29 m². De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot een berging of inloopkast. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet.

Het erf
Het ruim opgezette erf beschikt over diverse overdekte terrassen en entrees. Vrij uitzicht vanuit de tuin en altijd de keuze tussen zon of schaduw. Er staat een ruime carport met plek voor drie voertuigen en een berging circa 50 m² met een betonvloer, gegalvaniseerde stalen spanten en een kap voorzien van sandwichpanelen bedekt met damwandplaten. Er liggen 18 zonnepanelen aan de zuidwest kant van deze (kap)schuur. Achter de schuur ligt een perceel land van circa 6.000 m² wat het perceel compleet maakt. Al met al een riante kavel met vele mogelijkheden en vrij uitzicht aan de rand van het dorp.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen – Voormalige agrarische bebouwing
Bestemmingsplan: Nieuw-Weerdinge