Het Binnenveld 1 Drijber

Deze eenvoudige, traditionele boerderij van omstreeks 1930 staat op een ruim perceel van 5.585 m² en biedt een volgende eigenaar de kans om hier een prachtig plekje van te maken op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het dorp Drijber. Het ruime perceel is perfect voor mensen die ruimte zoeken in het buitengebied of voor het houden van wat kleinvee.

De woning heeft het nodige achterstallige onderhoud en zal veel aandacht vragen in de vorm van verbouw of herbouw. Dat biedt tegelijkertijd ook kansen om het geheel naar eigen smaak volledig en goed uit te voeren.

Situering:
Drijber is een dorp in de gemeente Midden Drenthe met ongeveer 500 inwoners. Ten westen van Drijber ligt Wijster. In dit dorp vind je een supermarkt, café, snackbar en kapsalon. Tevens beschikt Wijster over een mooie sportaccommodatie met sporthal en een levendig verenigingsleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen kan men terecht in Beilen, Westerbork of Hoogeveen. Beilen en Hoogeveen kennen een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, middelbaar onderwijs, treinstation en aansluitingen op de A28 en N381. Verder ligt Drijber op een gunstig gelegen afstand van Groningen, Assen en Zwolle.

Ten westen van Drijber bevindt zich de VAM-berg. Hier is een fietsparcours op aangelegd, deze route staat ook wel bekend als het ‘Dak van Drenthe’. Hier heeft ook het Europees kampioenschap Wielrennen in september 2023 plaatsgevonden.

Bouwaard:
Het woongedeelte van de boerderij is opgezet in spouw steensmuren, de zijmuren in deels steens met regelwerk, het achterhuis in halfsteensmuren, de achtergevel is steens. De boerderij is pannengedekt, boven het voorhuis deels op een houten beschot en deels op een asbest onderschot, het pannendak boven het achterhuis is niet beschoten.
De vloeren zijn grotendeels van hout, de vloeren achter de oorspronkelijke brandmuur liggen op beton zonder kruipruimte, de verdiepingsvloer is van hout, het gedeelte van de verdiepingsvloer van het woongedeelte dat boven het achterhuis is uitgebouwd, ligt op een stenen zolder. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en gevelgaskachels, het warme water komt via een boiler.

Indeling:
De woning wordt ontsloten via een zijentree direct in de keuken met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de hal en voorkamers. Tegen de zuidelijke gevel zijn er 2 (woon)-kamers een een kleine hal als oorspronkelijke entree met daarin ook de ingang naar de kelderruimte.
Aansluitend aan de keuken is er een hal met toegang naar de boilerruimte, badkamer, toilet en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van enkele witgoedaansluitingen en heeft de toegangsdeur naar het achterhuis.
Op de eerste verdieping is er een centrale overloop met 2 slaapkamers tegen de voorgevel en 3 slaapkamers uitgebouwd naar het achterhuis. Tevens is vanuit de overloop een berging boven de deel bereikbaar. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als opslagruimte gebruikt.

In het achterhuis van de boerderij zijn er nog diverse oude gruppen met aanbindpalen met daarboven gedeeltelijk een houten zolderruimte. Tegen de zuidgevel (voorgevel) is er een baanderdeur met aansluitend het voormalige tanklokaal.

Het erf:
Achter de boerderij staat verder nog een open front werktuigberging en een voormalige veeschuur met werkplaats, beide eenvoudig maar praktisch en voorzien van asbesthoudende golfplaten. Naast de boerderij staan nog een aantal eenvoudige houtstekken met daarvoor diverse erfverhardingen.

Niet zelfbewoning
Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, daarom zal de woning in huidige staat worden verkocht en zijn er geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen:
– Niet zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Agrarisch met waarden -2 / Waarde Archeologie -2
Naam bestemmingsplan: Buitengebied Midden Drenthe