0528 - 264007
info@schelhaas.com

Brinkstraat 22 Anloo

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige plek, aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woonboerderij met aan de achterzijde vrij uitzicht over de Hondsrug. Dit unieke object staat op 4.876 m² eigen grond. Er bestaat overigens nog de mogelijkheid om
5,7 hectare achterliggend land bij te kopen.

Situering
Anloo is een prachtig dorp met veel historie. Als voormalige hoofdplaats van het 6e dingspel ‘Oostermoer’ is het jaren een zeer belangrijke plek geweest. Nog wordt er jaarlijks nagespeeld hoe het er tot 1791 aan toe ging als er in de Magnuskerk het gezag van destijds (de Etstoel) bij elkaar komt.

Het typische esdorp is gelegen op de rand van de Hondsrug en ligt nabij het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa. Het stroomgebied van de Drentsche Aa is werkelijk prachtig. Het beekje wordt veelal vernoemd naar de nabij liggende plaats, maar eigenlijk blijft het gewoon de Drentsche Aa. Het gebied kenmerkt zich door diverse houtwallen op de essen, heidevelden, bossen en schilderachtige esdorpen met hun typische Saksische boerderijen.

Het dorp Anloo kent gedeeltelijk een beschermd dorpsgezicht en enkele monumentale objecten. Het oudste is de Magnuskerk wat tevens het oudste stenen bouwwerk in Drenthe is. Het is een bruisend en actief dorp met verschillende verenigingen en activiteiten. Het beschikt over een basisschool en horeca. Voor de dagelijkse voorzieningen is Annen nabij, maar je bent ook zo in Assen of Groningen voor het voortgezet-, middelbaar- en hoger onderwijs net als theater, bioscoop of het ziekenhuis. Per openbaar vervoer ligt Anloo op een gunstige plek. Lijn 52 brengt je naar Assen en Annen, maar net buiten het dorp, aan de nabij gelegen N34 (de Hunebed highway) ligt een bushalte voor het Q-liner verkeer richting Groningen, Emmen en Stadskanaal.

Bouwaard
De boerderij is traditioneel gebouwd met houten vloeren, steens muren en een rieten kap. De kap van het voorhuis is beschoten middels asbesthoudend plaatmateriaal. Het voorhuis is grotendeels voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels enkele gaskachels. Warm water komt van een gehuurde badgeiser en een close-in boiler. Er is glasvezel aanwezig. Het achterhuis met gebintwerk beschikt nog over stalruimte met grup en een paardenstal.

De vrijstaande schuur is een voormalig jongveestalletje. Het is opgetrokken uit halfsteens muren, een betonvloer en een onbeschoten rieten kap. De grotere vrijstaande schuur is opgetrokken uit houten planken op een gemetselde borstwering en een dak van asbesthoudende golfplaten.

Indeling
Entree/hal, meterkast, woonkamer met gaskachel, bedstee, vaste kast en een kast met vaste trapopgang naar de verdieping alwaar zich twee slaapkamers bevinden van respectievelijk circa 9 en 11 m². De half open keuken is eenvoudig en heeft een deur naar buiten. De aangrenzende tussenhal geeft toegang tot een slaapkamer van circa 8 m² en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel. Het achterhuis beschikt over baanderdeuren, de geiser (Vaillant, huur) en heeft nog de vroegere indeling voor het het houden van koeien inclusief de aanwezige grup. Verder een typische paardenstal met ruif.

Het erf
Deze woonboerderij staat op een typisch boerenerf met toegang vanaf de straat als vanaf een onverhard pad aan de achterzijde. Het voormalige jongveestalletje doet nu dienst als berging en dient voorzien te worden van een nieuwe kap. Het oude bakhuisje fungeert als een tuinhuisje en de oude schuur biedt ruimte aan divers tuingereedschap en machines. Verder ligt er een klein weilandje achter het huis met aan de overzijde van het onverharde pad de mogelijkheid om nog eens 5,7 hectare land bij te kopen. Zo wordt het ineens een prachtig paardenobject en is een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Kortom, een woonboerderij met veel mogelijkheden. Het dient gemoderniseerd te worden, maar de ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken het tot een unieke plek.

Aanvaarding: in overleg
Bestemming: Wonen (karakteristiek) met waarde-Archeologie 2
Bestemmingsplan: Anloo Dorp

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Riet
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
141 m²
Externe bergruimte
133 m²
Perceel
4.876 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser huur

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Anloo T 345
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ALO00-T-345
Perceelnaam
Anloo T 346
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ALO00-T-346
Perceelnaam
Anloo T 348
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ALO00-T-348

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Brinkstraat 22
Anloo
Vraagprijs € 875.000 k.k.