Amen 56, Amen

Amen 56 Amen

Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Onder bod
Bekijk 59 foto's
Bekijk 59 foto's
Amen 56
Amen
Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Onder bod

Type object: eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 1726m2
Woonoppervlakte: 156m2
Inhoud: 699m3
Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers

De 'Walakker' is een vrijstaande woning, gebouwd in de vijftiger jaren en is uniek gelegen in het pittoreske Amen. Deze te moderniseren woning heeft vrij uitzicht over het walakker en ligt toch in het dorp. Dit is landelijk wonen in het dorp.

Situering
Vernoemd naar de waterloop de Aam kent het dorp Amen een lange geschiedenis als een piepkleine nederzetting (Amen betekend letterlijk: nederzetting aan de Aam) wat uitgroeide tot het dorp zoals het nu is. Het heeft dus niets te doen met de bijbel, maar de naam is te danken aan de waterloop die nu het Amerdiep wordt genoemd. Een prachtig beeklandschap is het resultaat als onderdeel van de natuurgebieden rondom de Drentse Aa. Door de uitgestrekte natuurgebieden, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en paardenliefhebbers.

Het dorp is een typisch esdorp en telt een kleine 100 inwoners. Het gezellige café 'De Amer' is een platform voor culturele manifestaties en beschikt over een gezellig terras waar vele fietsers pauzeren wanneer ze via de knooppuntroutes door Amen komen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men in Rolde, Assen en Beilen terecht, maar ook Groningen is goed bereikbaar.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met een betonnen fundering en verdiepingsvloeren. De spouwmuren zijn niet (na)geïsoleerd en dat geldt ook voor de kap. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming gaat middels een Nefit cv-ketel uit 2016 en tevens zijn er nog enkele gaskachelaansluitingen aanwezig. De woning is buitenom in 2020 nog volledig geschilderd.

Indeling
Entree/hal met vaste trapopgang, toilet met fontein en de meterkast. De woonkamer is op het zuiden gericht en heeft een deur naar het zonnige terras. De kamer heeft vrij uitzicht over het naastgelegen akker. De aangrenzende half open kamer doet dienst als kantoor en is een geweldige plek om vanuit huis te werken. De dichte keuken is eenvoudig en heeft uitzicht op de achtertuin. Er is een kelder aanwezig voor de nodige provisie. De bijkeuken beschikt over een pomp, vaste kasten en de achterdeur. Het biedt tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche en de garage met elektrische deur en vliering. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over wastafel en een vaste kast.

Op de eerste verdieping een typische jaren 60/70 overloop met vide. Een grote raampartij zorgt voor een zee van licht op de ruime overloop en de hal. Er zijn drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 7, 11 en 16 m². Alle slaapkamers beschikken over diverse vaste kasten of inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een balkon op het zuiden.

Buiten
De tuin om de woning is keurig verzorgd en beschikt over diverse terrasjes. Door de open ligging op het zuiden en de beschutte ligging op het noord oosten is er altijd de keuze tussen zon of schaduw, privacy of uitzicht. De vrijstaande houten schuur is een voormalige schapenstal en is eenvoudig van opzet. De kap is voorzien van asbestgolfplaten. De moestuin zorgt voor de nodige aardappelen en groente op tafel en wordt gecompleteerd met een kas, tuinbakken en een compostbak.

Dit is een heerlijke plek om te wonen waar je het aangename van een dorpskern combineert met vrij en landelijk wonen. Het is een erg leuke woning om te zien met volop mogelijkheden om het jaren 60 karakter te combineren met een moderne twist.

Aanvaarding; direct beschikbaar

Bestemming: wonen
Bestemmingsplan: buitengebied

Omschrijving

De 'Walakker' is een vrijstaande woning, gebouwd in de vijftiger jaren en is uniek gelegen in het pittoreske Amen. Deze te moderniseren woning heeft vrij uitzicht over het walakker en ligt toch in het dorp.... Volledige omschrijving »

Kenmerken

Type object: eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 1726m2
Woonoppervlakte: 156m2
Inhoud: 699m3
Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
Alle kenmerken »


Locatie

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com