Laaghalerveen 2, Hooghalen

Laaghalerveen 2 Hooghalen

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Bekijk 70 foto's
Bekijk 70 foto's
Laaghalerveen 2
Hooghalen
Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Type object: landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1947
Perceeloppervlakte: 4975m2
Woonoppervlakte: 251m2
Inhoud: 970m3
Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers

Deels verscholen en te bereiken via een lange oprijlaan ligt deze vrijstaande woonboerderij met prachtige panoramische vergezichten over de landerijen en het Drentse landschap. Weg van de drukte van de stad vindt je hier volop ruimte en volledige privacy, wat je het gevoel geeft voortdurend op vakantie te zijn. Al wandelend kun je volop genieten van de natuur in je eigen bos en rond de mooi verzorgde vijver. Het perceel (ca. 4.975 m²) grenst aan een ecologische verbindingszone met daarnaast het gelegen natuurgebied “Het Hijkerveld”. Hier geniet je optimaal van de rust, vrijheid en ruimte die deze plek te bieden heeft.

De woning, die oorspronkelijk is gebouwd in het midden van de jaren 30 van de vorige eeuw, is door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd. Met oog voor detail is er in de periode 2006-2009 veel werk verricht en nog wordt er niet stil gezeten. Wekelijks worden er nog klusjes met liefde uitgevoerd zodat voor zowel de woonboerderij als de prachtige tuin de allure van vroeger blijft behouden. De woning beschikt over een zeer ruime living met entresol en een open keuken. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer waardoor deze woning ook geschikt is voor ouderen die nog wel een bovenverdieping wensen voor logerende (klein)kinderen. Wonen en werken aan huis kan hier ook perfect.

Situering
Laaghalerveen is een gezellig "ons kent ons" buurtschap nabij Hooghalen. Hier vind je een vrij compleet dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, warme bakker, diverse horeca gelegenheden en een actief (sport)verenigingsleven. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen (de bekendste fietsroute is de TT-Route welke pal voor de deur loopt). Grotere plaatsen als Beilen en Assen zijn nabij, net als de verbinding met de A28 en het openbaar vervoer. De woning ligt temidden van de landerijen en grenst aan een ecologische verbindingszone met het naastgelegen Hijkerveld. Dit behoort tot de grootste heidevelden van Drenthe. Diverse grafheuvels en oude karrensporen wijzen op vroegere bewoning toen de ijzertijdboeren grote delen van de velden in gebruik hadden als omwalde raatakkers, Celtic Fields genaamd. Ook hier zijn nog steeds sporen van terug te vinden.

Indeling
Via een lange oprijlaan bereik je het woonerf die veel privacy aan de straatzijde biedt, maar tegelijkertijd een weids uitzicht aan de achterzijde biedt. De entree aan de voorzijde van de woning wordt eigenlijk niet meer gebruikt. Entree wordt verkregen op z'n Drents door de achterdeur. Hier bevindt zich een bijkeuken met twee vaste kasten waarvan één het witgoed uit het zicht onttrekt. De op maat gemaakte open keuken heeft eveneens een achterdeur. Deze landelijke keuken heeft houten kastdeurtjes en een hardstenen aanrechtblad. Het fornuis is een zwart emaille Lacanche fornuis met daarboven een geïntegreerde afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast.
De woonkamer ademt één en al gezelligheid uit en heeft zeer veel lichtinval. Het vrije uitzicht over de landerijen verveelt nooit! De Belgisch hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming en verder beschikt de living over een open haard met schouw en een vaste eiken trap naar de entresol. Hier heb je een mooi uitzicht over de woonkamer. Door de aanwezige dakramen krijg je hier een zee van licht binnen wat dit de perfecte plek maakt voor een goed boek. Aangrenzend aan de woonkamer een splitlevel waar zich het eetgedeelte bevindt met schuifpui naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar waar de waterpomp refereert aan de voormalige pompstraat. De hal met voormalige entree biedt toegang tot de volgende vertrekken:
Een slaapkamer van ca. 10 m² welke nu in gebruik is als werkkamer en uitzicht heeft over de achtertuin. Deze kamer is voorzien van eikenparketvloerdelen. Vervolgens het moderne toilet met fontein en de badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en een douchehoek. De tweede slaapkamer is ca. 10 m² groot, met eveneens eikenparketvloerdelen, heeft uitzicht op de achtertuin en de voortuin. De masterbedroom van ca. 17 m² heeft uitzicht op de voortuin. De gemetselde schouw en de in visgraat gelegde parketvloer geven deze kamer extra sfeer. Vanuit deze kamer is tevens de opkamer bereikbaar welke als Walk in Closet fungeert. De ondergelegen kelder is eveneens vanuit de slaapkamer te bereiken. De laatste ruimte vanuit de hal wordt nu gebruikt als studeerkamer en herbergt tevens de vaste trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is tot zo ver nog niet aangepakt. Deze is nog geheel naar eigen smaak in te delen en te moderniseren. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een tweetal slaapkamers van respectievelijk ca. 13 en 14 m² met beide vaste kasten. Verder een berging met de CV-opstelling en een berging welke als badkamer verbouwd kan worden om zo een badkamer op de verdieping te creëren. Als laatste een zeer ruime berging met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Buiten
De eigen oprijlaan vanaf de weg verschaft toegang tot het fraai aangelegde erf. Rondom de woning vind je volop een combinatie van privacy en landelijke vergezichten. De tuin is met zorg onderhouden en heeft onder andere diverse terrassen, een natuurlijke vijver en een ruime diversiteit aan bloemen en planten. Er bloeit altijd wel wat! Verder bestaat het erf onder andere uit een eigen bos van ongeveer 1.620 m².

Bijgebouw
In het eigen bosje staat een vrijstaande stenen en deels geïsoleerd bijgebouw. Op dit moment is het in gebruik als berging. Echter door de vrijstaande ligging in het bosje kan je hier een heerlijk en rustgevend atelier maken of een plek creëren waar gasten heerlijk kunnen vertoeven met een eigen stukje privacy.

Kapschuur
De houten kapschuur van ca. 41 m² biedt voldoende ruimte aan meerdere auto's en is opgetrokken uit oude gebinten, planken gevels (deels gepotdekseld) en asbest dakplaten. De inpandige schuur van ca. 41 m² is ruim en ideaal voor de opslag van tuingereedschap voor het uitvoeren van de klusjes rondom het huis. Verder is de kapschuur nog verbonden met een houtopslag. Een dierenverblijf bevindt zich naast de kapschuur. De vaste bewoner van de kapschuur is bij de koop inbegrepen, want de te gast zijnde kerkuil blijft achter.

Naam bestemmingsplan: buitengebied Midden-Drenthe
Bestemming: wonen

Oplevering: in overleg

Omschrijving

Deels verscholen en te bereiken via een lange oprijlaan ligt deze vrijstaande woonboerderij met prachtige panoramische vergezichten over de landerijen en het Drentse landschap. Weg van de drukte van de stad vindt je hier volop... Volledige omschrijving »

Kenmerken

Type object: landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1947
Perceeloppervlakte: 4975m2
Woonoppervlakte: 251m2
Inhoud: 970m3
Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers
Alle kenmerken »


Locatie

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com