Beilervaart 97, Beilen

Beilervaart 97 Beilen

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Bekijk 45 foto's
Bekijk 45 foto's
Beilervaart 97
Beilen
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Type object: eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1993
Perceeloppervlakte: 3545m2
Woonoppervlakte: 336m2
Inhoud: 1452m3
Aantal kamers: 11, waarvan 9 slaapkamers

Omschrijving

Een echt gezinshuis met vrij uitzicht over de Beilervaart en landerijen en op loopafstand van het natuurontwikkelingsgebied rondom "Het Blauwe meer".

Deze ruime woning is gebouwd in 1993 en beschikt over maar liefst negen slaapkamers en een ruime inpandige garage met een grote zolderverdieping. De voormalige agrarische bijgebouwen zijn in het kader van de "ruimte-voor-ruimte-regeling" afgebroken en ter compensatie is hier de naastgelegen bouwkavel voor terug gekomen. De woning verkeert aan de buitenzijde in een nette staat. Van binnen heeft de woning wel enige aandacht nodig. Door de ruime afmeting en de eenvoudige indeling kan deze woning geheel naar eigen smaak opnieuw ingedeeld en volledig gemoderniseerd worden. Dit maakt het geheel de ideale woning voor een gezin die van landelijk wonen houdt met volop ruimte en woongenot.

Situering
De ligging aan de Beilervaart tussen de dorpen Hoogersmilde en Beilen zal voor veel mensen aantrekkelijk zijn. Aan de voorzijde is er een weids uitzicht over de Beilervaart en de weilanden. De achterzijde grenst aan en kijkt uit op natuurgebied Leggelderveld. Midden in het Leggelderveld ligt recreatieplas Het Blauwe meer. Het meer is ontstaan door zandwinning en is daardoor in het midden erg diep. Het zandstrand is ongeveer 300 meter lang en volledig omringd door bomen. Hierdoor heb je er rondom de woning totaal geen hinder van. Het dorp Beilen ligt op 5 minuten rijden en is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen naar Groningen, Zwolle, Leeuwarden en Emmen. De aanwezigheid van een treinstation maakt dat er een goede en frequente treinverbinding naar Groningen en richting de Randstad is. Beilen is een zeer compleet dorp met winkels, scholen en een zeer actief verenigingsleven.

Indeling
Entree/hal met meterkast en vaste trap en toegang tot het toilet met fontein, de badkamer met douchehoek en vaste wastafel, ruime slaapkamer van ca. 20 m² en de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kast met CV-opstelling (Intergas 2018). De woonkeuken is verouderd, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft een laminaat vloer en diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer heeft eveneens vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een tapijt vloer.

Op de eerste verdieping een overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en zes slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben het kleinste formaat en beschikken over een dakkapel. De slaapkamers linksvoor en rechtsvoor beschikken over een vaste wastafel en de slaapkamers rechtsachter en linksachter beschikken beide over een eenvoudig keukenblokje en een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel. De indeling op deze verdieping kan nog volop naar wens aangepast worden door bijvoorbeeld enkele kamers samen te voegen.

Op de tweede verdieping een ruime overloop met vaste kasten onder de schuine kap en nog eens twee slaapkamers.

Garage
In de zeer ruime, inpandige garage van 10 x 5,5 meter is krachtstroom, een wateraansluiting en een gevlinderde betonnen vloer aanwezig. Aangrenzend een zeer ruime berging welke het woongedeelte met de garage verbind. Vanuit deze berging bereik je met een vaste trap de zeer ruime verdieping boven berging en garage. Deze ruimte is geïsoleerd, beschikt over een dakkapel en is geheel naar eigen wens in te delen.

Schuur
Op het erf staat een vrijstaande schuur, voormalige stal, van ca. 202 m² met mogelijkheden voor stalling of opslag.

Buiten
Rondom de woning is het grootste deel van het erf bestraat. Aan de straatzijde van de woning zijn enkele borders gemaakt met vrolijke zomerbloeiers als rozen en hortensia's. Naast de woning is een terras met tuinhuisje en een strook gras. De bomen aan deze zijde vormen de huidige grens met de naastgelegen bouwkavel. De groenstrook aan de achterzijde ligt tegen de grens met het achtergelegen natuurgebied waar je prachtig op uit kijkt.

Bouwaard
De woning is gebouwd in 1993 en opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, betonvloeren en een geïsoleerde dakconstructie gedekt met pannen. Het geheel wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. Zowel de garage als de vrijstaande schuur hebben een overhead deur en een achteringang. De schuur is opgetrokken uit een halfsteens muur met een golfplaten dak. De vloer is van zand en betegeld met 30 bij 30 tegels.

Naam bestemmingsplan: Beilervaart 97 te Beilen
Bestemming: Wonen

Ruilverkavelinglasten: n.v.t.

Oplevering : in overleg

« terug

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com