Voorlanden 12, Ansen

Voorlanden 12 Ansen

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Bekijk 52 foto's
Bekijk 52 foto's
Voorlanden 12
Ansen
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1913
Perceeloppervlakte: 6550m2
Woonoppervlakte: 312m2
Inhoud: 1249m3
Aantal kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers

Op een prachtige locatie gelegen fraaie, met smaak verbouwde woonboerderij met stookhok en karakteristieke vrijstaande schuur, staand op ca. 6.550 m² grond, plaatselijk bekend Voorlanden 12 te Ansen. Evt. is de boerderij met meer grond te koop, tot totaal 3.00.55 ha.

Ligging:
Ansen staat bekend om zijn fraaie Saksische boerderijen én zijn ligging aan natuurgebieden. Landgoed Rheebruggen, een zeer mooi, vrij toegankelijk natuurgebied van ca. 246 ha. ligt op slechts 1,5 km. afstand. Vanaf het erf kijkt men uit op dit natuurgebied. Tevens ligt de boerderij op ca. 1,5 km. afstand van de Anserdennen, onderdeel van Nationaal Park “Het Dwingelderveld”, ca. 3.700 ha. heide, vennen en bossen. Een ideaal gebied om tot rust te komen.
De boerderij is goed bereikbaar aan de rand van het dorp gelegen. Ansen heeft een kleine dorpskern met een open, actieve gemeenschap en profileert zich als voorloper op het gebied van energieneutraal wonen. Op ca. 3 km. afstand ligt het gezellige brinkdorp Ruinen, waar volop voorzieningen aanwezig zijn, net als in Dwingeloo, gelegen op ca. 6 km. afstand.

De boerderij:
De boerderij is gebouwd in 1913, met ca. 1.249 m³ royaal maar ook weer niet te groot en is gebouwd van steen. Het voormalige achterhuis heeft thans spouwmuren, is voorzien van isolatie, de muren in het oorspronkelijke woongedeelte zijn steens met aan de binnenkant isolatie met gipsplaten.
De woning is op de begane grond v.v. betonvloeren, grotendeels met vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van hout, geïsoleerd en voorzien van brandvertragende vloerdelen.
Verder heeft de boerderij een sporenkap en is ter plaatse van het woongedeelte gedekt met geglazuurde pannen (2000) voorzien van zonnecollectoren als warmwatervoorziening. Het achterhuis is bekleed met riet, in 2006 grotendeels vernieuwd en voorzien van Velux dakramen.

De woning is gunstig gesitueerd op de zon met veel lichtinval. In 2000 is de woning van binnen geheel onder architectuur verbouwd (B en O te Meppel), waarbij rekening gehouden is met de karakteristieke kenmerken van het pand, zo zijn er o.a. roedeverdeelde ramen en mooie oude paneeldeuren. De woning is aangesloten op alle reguliere nutsvoorzieningen, zoals glasvezel, krachtstroom en is aangesloten op de openbare riolering.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, draai-/kiepramen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
In 2011 is het voorhuis opnieuw gevoegd met authentieke knipvoeg. Schilderwerk 2018. Verder is er een pellet CV kachel-installatie met zonnecollectoren (2013) aangebracht. De gehele woning is gasvrij.

Indeling:
Hal met mooie entree: ter plaatse van de voormalige baanderdeuren bevindt zich nu een grote raampartij met schitterend uitzicht. Deze ruimte is voorzien van pellet-CV kachel en wordt gebruikt als extra woonkamer/eetkamer.

Tevens bevindt zich in de hal een garderobenis, een ruime toiletruimte, voorzien van
hangend toilet en fontein, een meterkast en een afgesloten trap naar de verdieping.
Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken, groot ca. 14,6 m², met spinde, provisie-inloopkast en balkenplafond. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, groot ca. 13,4 m², met inbouwkeuken v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en heteluchtoven.

Vanuit de eetkamer is een L-vormige, sfeervolle, lichte woonkamer te bereiken, gelegen aan de voorzijde van de boerderij, groot ca. 38 m², met een zeer fraai uitzicht over het omringende landschap, hardhoutenvloer, schouw, open haard met nieuw rookkanaal, balkenplafond en de voormalige bedsteden.

Vanuit de hal is een gang bereikbaar, met toegang tot een bijkeuken, een luxe badkamer v.v. badkamermeubel, wastafel, ligbad met thermostaatkraan, separate doucheruimte met thermostaatkraan en hangend toilet.
Verder bevindt zich een trapkast onder de trap met de regelapparatuur voor de vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van wastafel en van een schuifpui. Vanuit alle slaapkamers heeft men een zeer weids uitzicht tot landgoed Rheebruggen.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16,7 m², 17,4 m² en 14,7 m².
Grenzend aan de hal en de gang is een lichte kantoorruimte c.q. slaapkamer gelegen, groot ca. 15,8 m².

Via een vaste trap naar de verdieping is de zolder te bereiken, thans in gebruik als recreatieruimte en als grote bergruimte. Ideaal om extra woonruimte te realiseren. Tevens is er een ruimte aanwezig met het warmwater buffervat, aangesloten op zonnecollectoren en de pelletkachel. Aan de voorzijde van de boerderij is een ruime, eenvoudige zit-/slaapkamer gelegen (± 33 m2) voorzien van CV en wastafel.

Bijgebouwen:
Achter de boerderij bevindt zich een in 2006 onder architectuur gebouwde karakteristieke houten schuur met staalconstructie, op een gemetselde fundering. De schuur is gedekt met pannen, afmeting binnenzijde ca. 7 x 13 meter. De schuur heeft een geïsoleerde vloer, is voorzien van warm/koud stromend water en leidingwerk o.a. voor CV.
Deze schuur is multifunctioneel, bijv. als toekomstige gastenruimte. Er is reeds een natte cel en verdiepingsvloer met trap aanwezig.
Naast de schuur is een geïntegreerde carport gelegen, ruim geschikt voor 2 auto’s, groot ca. 11 x 3 meter.
Links naast de boerderij staat een in 2000 vernieuwd, geheel in stijl opgetrokken stookhok, gebouwd van steen met een schoorsteen en gedekt met geglazuurde pannen. Aan de achterzijde bevindt zich de bron.

Tuin:
Er is een mooie tuin aangelegd in de karakteristieke stijl van Drents Landschap, compleet met fruitbomen, moestuin, authentiek straatwerk en beschutte en ruime terrassen. Er is voldoende mogelijkheid om een kleinveeweide te realiseren.

Algemeen:
Al met al een sfeervolle, met gevoel voor stijl verbouwde boerderij op een rustieke plek, waar men zo in kan trekken!

Bestemming : woonhuizen
Oplevering : in overleg

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen fraaie, met smaak verbouwde woonboerderij met stookhok en karakteristieke vrijstaande schuur, staand op ca. 6.550 m² grond, plaatselijk bekend Voorlanden 12 te Ansen. Evt. is de boerderij met meer grond... Volledige omschrijving »

Kenmerken

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1913
Perceeloppervlakte: 6550m2
Woonoppervlakte: 312m2
Inhoud: 1249m3
Aantal kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers
Alle kenmerken »

Video


Locatie

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com