Leeuwte 28, Ruinen

Leeuwte 28 Ruinen

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Bekijk 57 foto's
Bekijk 57 foto's
Leeuwte 28
Ruinen
Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 3409m2
Woonoppervlakte: 186m2
Inhoud: 672m3
Aantal kamers: 6, waarvan 3 slaapkamers

Een geheel en sfeervol verbouwde, deels rietgedekte karakteristieke woonboerderij, mooi gelegen in het landelijk gebied tussen Ruinen en Pesse. Naast de boerderij staat een nieuwe vrijstaande geïsoleerde schuur met daarnaast een dubbele carport en een open schuurruimte geschikt voor bijvoorbeeld een camper / kleine vrachtauto alsmede een overdekt terras, alles uitgevoerd in eikenhouten gebinten en gedekt met pannen. Daarnaast is er een hertenkampje met nachthok en kippenhok. Het gehele perceel is groot 3.409 m².
Voor paardenliefhebbers zijn er rechtstreekse uitrij mogelijkheden naar het Dwingelderveld.

De boerderij is landelijk gelegen aan de oude weg van Pesse naar Ruinen. Momenteel is de gemeente bezig met het realiseren van een fietspad langs de openbare weg. De gezellige brink van Ruinen ligt op ongeveer 2 km. afstand. Hier zijn de nodige dagelijkse voorzieningen voldoende aanwezig. De boerderij heeft een goede ontsluiting naar de autosnelweg A-28. Hemelsbreed op ca. 1 km. afstand ligt nationaal park “Het Dwingelderveld”; ca. 3.700 ha. aan bossen en heidevelden, dus een ideaal gebied om te fietsen, wandelen, paardrijden, etc. Verder ligt bosgebied het Echtener Veld op ca. 3 km. afstand.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1955 en is grotendeels in 2003 en in de jaren daarna verbouwd tot een zeer goed onderhouden woonboerderij.
De woning is groot ca. 673 m3, heeft een woonoppervlakte van 186 m².
Het oorspronkelijk woongedeelte is thans ingericht als ruime woonkeuken met kookeiland, opgetrokken in spouwmuren welke aan de binnenzijde extra zijn geïsoleerd en gedekt met isolatie platen en gebakken pannen welke pannen ook op de schuren zijn gebruikt zodat dit een mooi geheel met elkaar vormt.
Het vroegere bedrijfsgedeelte is opgetrokken in steens muren met aan de binnenzijde een extra spouwblad met isolatie. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de boerderij met tuindeuren naar het terras. Het dak is in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een airflex isolatieplaten met geheel nieuw riet.

De kozijnen van de boerderij zijn grotendeels van hardhout en deels van grenen hout en voorzien van dubbel glas. De verwarming bestaat deels uit vloerverwarming, deels convectorputten en radiatoren met een Vaillant HR-combiketel van 2012 en een houtkachel in de woonkamer met nieuw aangebracht rookkanaal. Er is een glasvezel aansluiting aanwezig.

Indeling:
zijentree, hal met Noorse leistenen vloer en een vide, een trapopgang naar de verdieping, meterkast met garderobe nis, een toilet met hangcloset, een werkkast, een badkamer met hoekbad voorzien van whirlpool, een douchecabine met o.a. regendouche en dubbele wastafel (2014).
Verder is er een ruim kantoor, ook in te richten als slaapkamer en een open bijkeuken met ruimte voor wasmachine etc., inbouwkasten met koelkast en een zijentree naar het erf.
De woonkamer bevindt zich op de vroegere deelruimte aan de achterzijde van de boerderij met een geïsoleerde vloer en gezandstraalde eikenhouten parketvloer, een schouw met houtkachel, convectorputten en openslaande tuindeuren op het zuiden met uitzicht op het hertenkampje.
De woonkeuken is zeer smaakvol ingericht met een degelijke MDF-houten keuken (2003) met de nodige inbouw apparatuur zoals koelkast, vaatwasser (2017), Boretti gasfornuis en oven en een grote spoelbak met bijpassende houten lambrisering.

Op de verdieping bevindt zich een overloop met 3 slaapkamers met deels vaste kasten en een doucheruimte met dubbele wastafel en toilet.

Omschrijving

Een geheel en sfeervol verbouwde, deels rietgedekte karakteristieke woonboerderij, mooi gelegen in het landelijk gebied tussen Ruinen en Pesse. Naast de boerderij staat een nieuwe vrijstaande geïsoleerde schuur met daarnaast een dubbele carport en een... Volledige omschrijving »

Kenmerken

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 3409m2
Woonoppervlakte: 186m2
Inhoud: 672m3
Aantal kamers: 6, waarvan 3 slaapkamers
Alle kenmerken »

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com