Kruisboomlaan 1A, Grolloo

Kruisboomlaan 1A Grolloo

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
Bekijk 38 foto's
Bekijk 38 foto's
Kruisboomlaan 1A
Grolloo
Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

Type object: eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 642m2
Woonoppervlakte: 141m2
Inhoud: 645m3
Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers

Een mooi gelegen vrijstaand woonhuis (1997) met 8 zonnepanelen en aangebouwde garage, staand op een ruime kavel grond van maar liefst 642 m², plaatselijk bekend Kruisboomlaan 1a te Grolloo.

Grolloo is een klein esdorp, met ca. 800 inwoners, gelegen in het zuidwesten van de gemeente Aa en Hunze, tussen Rolde en Schoonloo. De woning is gelegen in een rustig straatje in het dorp, waar onder andere een school, kerk, winkel en café aanwezig zijn. Verder is Grolloo voorzien van een actief verenigingsleven. Voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers is dit gebied werkelijk ideaal, meerdere natuurgebieden liggen in de directe omgeving, zoals het Grolloërveld, met aansluitend diverse andere bosgebieden. Op ca. 4,5 km. afstand ligt een op- en afrit van de N-33, waardoor ook grotere plaatsen in de omgeving goed bereikbaar zijn.

De woning is geheel geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 141 m². In 2017 zijn er acht zonnepanelen geplaatst waardoor de energielasten momenteel slechts € 130,- per maand bedragen.

Indeling:
Hal met entree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trap naar de verdieping, met aan de linkerkant van de hal de ouderslaapkamer, groot ca. 13 m², met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder is vanuit de hal de woonkamer te bereiken, groot ca. 36 m² (in 2017 voorzien van nieuwe pvc vloer), voorzien van tuindeur en aansluitend een woonkeuken, groot ca. 12 m², met een inbouwkeuken, voorzien van inductiekookplaat, oven en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich eveneens de CV-ketel bevindt (Vaillant HR 2015). Aan de achterzijde van de woning zijn een aantal kozijnen onlangs vervangen voor kunststof kozijnen.
Tevens is via de bijkeuken de garage te bereiken, welke is uitgevoerd in halfsteens muren en voorzien is van een plat dak en een elektrisch bedienbare deur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, een bergruimte (eventueel geschikt te maken voor het realiseren van een badkamer) en twee grote slaapkamers (beiden ca. 25 m²), eventueel op te delen in 4 slaapkamers.

De ruime, zongerichte tuin is gelegen op het zuiden.

Algemeen:
Het is een ideale levensloopbestendige woning, maar ook als gezinswoning voldoet de woning prima.

Oplevering: in overleg

N.B. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt.

Omschrijving

Een mooi gelegen vrijstaand woonhuis (1997) met 8 zonnepanelen en aangebouwde garage, staand op een ruime kavel grond van maar liefst 642 m², plaatselijk bekend Kruisboomlaan 1a te Grolloo. Grolloo is een klein esdorp, met... Volledige omschrijving »

Kenmerken

Type object: eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 642m2
Woonoppervlakte: 141m2
Inhoud: 645m3
Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
Alle kenmerken »


Locatie

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com