Hoofdstraat Zwiggelte

Het plan bestaat 2 bouwkavels van elk ca. 2.500 m² groot met een gezamenlijke toegangsweg naar de Hoofdstraat toe en een gezamenlijk (knoop)erf. Het betreft hier de ‘voorste’ bouwkavel, type schuurvilla, kavel 1.

Situering
Zwiggelte (In het Drents: Zwiggel of Zwiggelt) is een traditioneel esdorp in de gemeente Midden Drenthe in de provincie Drenthe en is ontstaan in de middeleeuwen. Het is gelegen ten noordwesten van Westerbork. Voor de basisvoorzieningen als supermarkten, sportverenigingen, kerken en basisonderwijs kun je terecht in Hooghalen en Westerbork op respectievelijk circa 4 en 5 kilometer van de boerderij. Voor aanvullende voorzieningen als kledingwinkels, voortgezet onderwijs etc. kun je in Beilen terecht op circa 7 kilometer afstand en in Assen op circa 12 kilometer. Voor de boerderij ligt een fietspad waardoor ook de bereikbaarheid per fiets / scooter etc. veilig is.

Zwiggelte betreft een relatief klein dorp met circa 500 inwoners. Naast het dorpshuis zijn er tal van verenigingen / groepen met ieder zijn eigen ontspanning. Zo zijn er kinderactiviteiten, een kunstgroep, ijsvereniging, toneelvereniging, vrouwengroep, activiteitencommissie en nog meer. Wekelijks wordt er o.a. het klaverjassen en klootschieten georganiseerd en is er de knapzakroute en historische wandelroute door het dorp. Zwiggelte heeft ook een eigen website.

Kenmerken Schuurvilla zijn:
Een vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw met een gezamenlijke oppervlakte van 260 m².
Oppervlakte woning: 200 m² (afmeting van 10 x 20 meter)
Oppervlakte bijgebouw (vrijstaand) 60 m²
Maximale bouwhoogte: 9 meter
Maximale goothoogte: 3,5 meter
Dakhelling: minimaal 30° en maximaal 60°

Voor meer belangrijke overige kenmerken en voorwaarden van de schuurvilla verwijzen wij u graag naar het Bestemmingsplan en het Landschappelijke inpassings- en beeldkwalitieitsplan. Deze zijn opgenomen in de verkoopbrochure.

Erfinrichting:
Een gezamenlijk (knoop)erf die aansluit bij de karakteristieken van de omgeving met 1 ontsluiting naar de openbare weg de Hoofdstraat.

Aanvullende informatie:
• De getoonde 3D-afbeeldingen geven een impressie en zijn ter indicatie.
• Genoemde afbeeldingen van woningen zijn als voorbeeld
• Er is een anterieure overeenkomst afgesloten met de gemeente welke overgenomen dient te worden.
• Er wordt een recht van weg gevestigd ten behoeve van kavel 2 en ten laste van kavel 1 om te komen van en te
gaan naar de openbare weg.
• De prijs van de kavel is Vrij Op Naam wat inhoud dat de prijs inclusief 21% BTW en notariskosten is.
• Het gehele / complete bestemmingsplan alsmede het landschappelijke inpassings- en beeldkwaliteitsplan is te
vinden op: www.ruimtelijkeplannen.nl

Koper dient zelf zorg te dragen voor:
• Het maken van een ontwerp voor een te bouwen woning
• Het aanvragen van een bouwvergunning incl. leges kosten
• Het bouwen van de woning
• Het laten aanleggen nutsvoorzieningen zoals; water, stroom, CAI-kabel, glasvezel, etc.
• Het laten aanleggen riolering
• De ontsluiting op de openbare weg
• Inrichting van het perceel conform bestemmingsplan / landschappelijke inpassingsplan- en beeldkwaliteitsplan

De verkoper zorgt voor
• Het kadastraal splitsen van de percelen
• Het graven van een sloot tussen de bouwkavel en het resterende deel van perceel (weiland)

Bestemmingsplan: Halerweg 11 / Hoofdstraat ong te Zwiggelte
Bestemming: wonen
Oplevering: in overleg